Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2021 (2-2959/2020;) ~ М-752/2020 от 13.02.2020

Дело №2-78/2021; №

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                                 г.Пермь

    Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

При секретаре Згогуриной Е.В., с участием истца Сало В.Г., представителя истца Старцевой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сало В. Г. к Черных А. А., Лунегову М. В., Черных А. И. об отмене арестов в виде запретов на регистрационные действия в отношении комнаты, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей,

У С Т А Н О В И Л:

Сало В. Г. обратилась в суд с иском с учетом его уточнений к Черных А. А., Лунегову М. В., Черных А. И. об отмене арестов в виде запретов на регистрационные действия в отношении комнаты, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сало В.Г. (покупатель) и Волковым А. К., Волковым К. А., Черных А. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Черных Р. В., Черных А. А. (продавцы) был заключен договор №<адрес>1 купли-продажи комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее договор). Договор был составлен, заключен и заверен нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. по запросу нотариуса ФИО2 сведений о наличии ограничений и обременений в отношении указанной комнаты в Реестре не имелось.

Кроме того, п.4.1. Договора согласовано, что до совершения настоящего договора отчуждаемая комната не запродана, не заложена, не подарена, не обещана быть подаренной, правами третьих лиц не обременена, запретов, арестов, судебных споров на нее не имеется.

После подписания Договора истец обратилась в Управление Росреестра по Пермскому краю для регистрации перехода права собственности на комнату, однако, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., основанием которого стали запреты на совершение регистрационных действий, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №) в отношении имущества одного из продавцов – Черных А. А., наличие запрета зарегистрировано в сведениях ЕГРН: записи о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №КУА №; постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), запрет наложен в пользу взыскателя Лунегова М. В..

Перед заключением Договора продавец Черных А. И., действующая в интересах несовершеннолетнего Черных Р. В., обращалась в ТУ Министерства соцразвития Пермского края по Краснокамскому городскому и Нытвенскому муниципальным районам с заявлением о получении разрешения по отчуждению доли в праве на указанную комнату и получила приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о разрешении отчуждения ? доли, в дальнейшем приобрела комнату в интересах несовершеннолетнего.

После заключения Договора продавцы получили денежные средства. Таким образом, истец действовала осмотрительно и добросовестно.

Истец просила отменить аресты в виде запретов на регистрационные действия в отношении комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №) в отношении имущества одного из продавцов – Черных А. А.; постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), запрет наложен в пользу взыскателя Лунегова М. В..

В судебном заседании истец, представитель истца на требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, извещены, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав сторону истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сало В.Г. в силу следующего.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 80, Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

    Согласно с.1,2 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сало В.Г. (покупатель) и Волковым А. К., Волковым К. А., Черных А. И., действующей в интересах несовершеннолетнего Черных Р. В., Черных А. А. (продавцы) был заключен договор №<адрес>1 купли-продажи комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее договор). Договор был составлен, заключен и заверен нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

    Для заключения данного договора Черных А. И., действующая в интересах несовершеннолетнего Черных Р. В., обращалась в ТУ Министерства соцразвития Пермского края по Краснокамскому городскому и Нытвенскому муниципальным районам с заявлением о получении разрешения по отчуждению доли в праве на указанную квартиру и получила приказ от ДД.ММ.ГГГГ. о разрешении отчуждения ? доли и на дальнейшее приобретение в интересах несовершеннолетнего квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. по запросу нотариуса ФИО2 сведений о наличии ограничений и обременений в отношении указанной комнаты в Реестре не имелось.

В дальнейшем, после представления документов на государственную регистрацию перехода права собственности, Сало В.Г. получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с наличием запретов государственной регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №) в отношении имущества одного из продавцов – Черных А. А.; постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ), запрет наложен в пользу взыскателя Лунегова М. В..

Также в судебном заседании установлено, что названные исполнительные производства возбуждены в отношении одного должника Черных А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на содержание несовершеннолетних детей Лунегова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черных Р. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов исполнительного производства следует, что Черных А.А. небольшими денежными суммами выплачивала алименты на содержание детей с 2015 года, что следует из справки о доходах Черных А.А. за 2018г., чеков, приходных кассовых ордеров, сберегательной книжки, открытой на имя Лунегова М.В.

В настоящее время Черных А.А. освобождена в связи с отбытием уголовного наказания. По месту отбывания наказания Черных А.А. судебным приставом-исполнителем были направлены постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника в связи с наличием задолженности Черных А.А. по уплате алиментов.

В материалах исполнительных производств имеется ответ Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № о невозможности исполнить постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий на имущество Черных А.А., так как отсутствуют актуальные записи о зарегистрированных правах Черных А.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из исполнительного производства следует, что судебным приставом-исполнителем ФИО1 по месту работы должника Черных А.А. в Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительная фирма «Зеленстрой» направлено требование ДД.ММ.ГГГГ. о сообщении судебному приставу-исполнителю о трудоустройстве должника Черных А.В. после ее освобождения из места лишения свободы.

Учитывая представленные доказательства, а также то обстоятельство, что целью наложения запретов на регистрацию перехода права собственности на имущество должника Черных А.А. было ее понуждение к исполнению алиментных обязательств, принимая во внимание, что истец не знала и не могла знать о наличии ограничений на имущество Черных А.А., совершение указанной сделки по Договору в интересах несовершеннолетнего Черных Р.В., суд полагает возможным наложенные ограничения и обременения с недвижимого имущества Черных А.А. в виде запретов, основанных на постановлениях судебного пристава-исполнителя снять, исковые требования Сало В.Г. удовлетворить. Возможность взыскания задолженности по алиментным обязательствам Черных А.А. на момент рассмотрения дела судом не утрачена, может быть обеспечена предъявлением требований об удержании алиментных обязательств с заработной платы Черных А.А. либо привлечения ее к уголовной ответственности за злостное неисполнение алиментных обязательств. При этом судом учитывается, что по результатам совершения сделки Сало В.Г. приобретение квартиры в интересах несовершеннолетнего Черных Р.В. взамен принадлежащей ему доли ? в праве на квартиру по адресу: <адрес>, доля в праве на которую принадлежала Черных А.А., направлена к выгоде несовершеннолетнего.

Кроме того, возможность взыскания денежных средств, полученных должником по исполнительному производству Черных А.А. в результате сделки с Сало В.Г., не утрачена к моменту рассмотрения настоящего дела.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на момент заключения Договора о запретах в отношении имущества должника по алиментным обязательствам Черных А.А., исковые требования Сало В.Г. подлежат удовлетворению.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сало В. Г. удовлетворить.

Снять запреты на регистрационные действия в отношении комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, наложенные постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. (исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. №); постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ. № (исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись

Судья                                     И.И.Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 18.03.2021г.