Решение по делу № 2-201/2013 (2-2516/2012;) ~ М-2638/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации Дело №2-216/2013

10 января 2013 года г.Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием:

истицы Минаковой М.А.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,

третьего лица Меркулова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой М. А. к администрации г.Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В своем исковом заявлении Минакова М.А. просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, гаражный кооператив «….», общей площадью … кв.м, лит … и на земельный участок по указанному адресу, площадью … кв.м с кадастровым номером … в порядке наследования.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила, что решением Мичуринского городского Совета народных депутатов от … года №…ее отцу Меркулову А.В. был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу под строительство гаража размером … кв.м. В … году гараж был построен и с этого момента постоянно находился в пользовании их семьи.

… года ее отец Меркулов А.В. умер. Наследниками его имущества по закону первой очереди, помимо нее является сын умершего – Меркулов В.А., который на принятие наследства не претендует. В настоящее время она желает оформить в установленном порядке свои права на наследственное имущество, но во внесудебном порядке не имеет возможности разрешить данный вопрос по причине постройки гаража с отклонением от размеров земельного участка на … кв.м и отсутствия документов на гараж и земельный участок, удостоверяющих право наследодателя на данные объекты недвижимости. Также пояснила, что с момента смерти отца и до настоящего времени она открыто пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика, администрации г. Мичуринска, по доверенности Иноземцева Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Меркуловой М.А., поскольку гараж построен без разрешительных документов, с отклонением размеров земельного участка.

Третье лицо Меркулов В.А. в судебном заседании не возражал против признания за ее сестрой Минаковой М.А. права собственности на спорное имущество.

Учитывая позиции сторон и третьих лиц, изучив материалы дела, суд нашел исковые требования Минаковой М.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что решением Мичуринского городского Совета народных депутатов от … года №…Меркулову А.В. предоставлен земельный участок по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, гаражный кооператив «…» под строительство гаража размером …кв.м.

Истица Минакова М.А. является дочерью Меркулова А.В., что подтверждается ее свидетельством о рождении (актовая запись № … составлена … года отделом ЗАГС г.Мичуринска Тамбовской обл.).

Из пояснений истицы, не опровергнутых другими участниками судебного процесса, следует, что на основании вышеуказанного решения ее отцу был предоставлен во владение земельный участок, на котором никакого строения не было. В …году Меркулов А.В. возвел на нем гараж.

Меркулов А.В. умер … года, о чем … г. отделом ЗАГС администрации г.Мичуринска составлена запись акта о смерти № ….

С момента постройки гаража и до момента своей смерти Меркулов А.В. непрерывно владел и пользовался указанным гаражом. Свое право на возведенный гараж он также не оформил в установленном законом порядке. Сведения о правопритязаниях, ограничениях, обременениях на спорное имущество отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области по состоянию на … года, площадь данного гаража составляет … кв.м, инвентарный номер …. Площадь земельного участка под гаражом составляет …кв.м., спора с владельцами смежеств по поводу границ земельного участка не имеется, что подтверждается схемой границ данного участка.

Согласно заключению комиссии по рассмотрению вопросов градостроительства и землепользования администрации г.Мичуринска при строительстве гаража Нормативы градостроительного проектирования г.Мичуринска градостроительные нормы не нарушены. Гараж расположен в ряду существующих гаражей. Линия застройки соблюдена. В судебное заседание не представлено доказательств, что возведены Меркуловым А.В. гараж нарушает права и законные интересы третьих лиц и поэтому не может быть сохранен в существующем виде. Требований о сносе гаража также не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что в силу п.1 ст. 218 ГК РФ Меркулов А.В. приобрел право собственности на спорный гараж, поскольку построил его для своих нужд на законных основаниях, с разрешения органа власти.

Принять наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением

Минакова М.А. не смогла, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право ее отца на гараж и земельный участок под ним.

Согласно сообщению нотариуса вопросу наследования имущества Меркулова А.В. обратились дочь –Минакова М.А. и сын-Меркулов В.А., который не претендуют на приобретение спорного имущества в собственность.

Также из пояснений истицы следует, что после смерти ее отца она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение гаражом, открыто пользуется им и несет расходы по его содержанию. Данные пояснения не опровергнуты.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 218, ст.222, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ за Минаковой М.А. следует признать право собственности на спорный гараж, поскольку она в установленный законом срок приняла данное наследственное имущество, оставшееся после смерти Меркулова А.В. Иного пути для оформления документов на гараж у истицы не имелось, так как право собственности ее оцта на гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок под гаражом также следует признать за истицей, поскольку данный земельный участок, расположенный в пределах существующего гаражного массива, был предоставлен Меркулову А.В. … мая … года органом исполнительной власти под строительство гаража. Документы о том, на каком праве участок был предоставлен, отсутствуют. Однако ненадлежащее оформление органом исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка не может служить основанием для ограничения прав истицы. Суд пришел к выводу, что земельный участок был предоставлен Меркулову А.В. в постоянное безвозмездное пользование, и согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» он был вправе зарегистрировать право собственности на данный участок. Тем самым, истица унаследовала право постоянного безвозмездного пользования данным земельным участком и, соответственно, право на приобретение его в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «…», ░░░░░ ░░░░░░░░ … ░░.░, ░░░. …, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ … ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ….

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ -░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.