Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2017 ~ М-1069/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 20 декабря 2017 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре Магомедовой М.Ф.,

с участием истца Хорунженко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Хорунженко В.И. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хорунженко В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, мотивировав тем, что он Хорунженко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> приобрел в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от 03.06.2005г. и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше жилой дом и земельный участок были унаследованы после смерти его матери Хорунженко В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Кроме приобретенного в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. в его продолжение, по этому же адресу, имеется дополнительный земельный участок площадью 589 кв.м. кадастровый №, который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО4 Решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов <адрес>, которым он фактически пользуется и желает оформить его на свое имя в аренду или собственность. Согласно решения ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» и архивной выписки из приложения № к указанному решению по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО4 значится земельный участок общей площадью 1189 кв.м., в том числе ей было выделено в собственность 600 кв.м. и в пользование 589 кв.м. Поскольку предметом наследования не являлся земельный участок площадью 589 кв.м., находящийся в пользовании наследодательницы, он по правоустанавливающим документам по настоящее время значится в пользовании за матерью, не смотря на то обстоятельство, что она умерла почти четырнадцать лет назад, что подтверждается прилагаемой копией свидетельства о её смерти серии I-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>. Позднее во исполнение распоряжения заместителя Главного государственного инспектора по использованию и охране земель по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗК и в соответствии с планом проверок в городе осуществлялась проверка соблюдения земельного законодательства. По результатам проверки в отношении него был составлен административный материал за нарушение земельного законодательства, и он подвергся наказанию в виде штрафа в размере 5000 рублей за тот факт, что он пользовался и пользуется дополнительным земельным участком. Во избежание административной ответственности за использование всего земельного участка по адресу: <адрес>, № он обратился в Администрацию муниципального образования <адрес> с просьбой прекратить права пользования земельным участком за умершей матерью для дальнейшего оформления своих прав на данный дополнительный земельный участок, находящийся в границах моего домовладения по выше указанному адресу. Однако ему было отказано в совершении этого действия т.к. в силу ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по заявлению правообладателя. Так как правообладатель ФИО4 умерла, ему рекомендовано через суд прекратить ее право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 589 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Георгиевский, 43 для дальнейшего переоформления прав на этот земельный участок на свое имя. Просит прекратить за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью 589 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, пер. Георгиевский, 43.

Истец Хорунженко В.И. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление от 13 декабря 2017 года № 5665 о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений по исковому заявлению Хорунженко В.И. не имеют.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика – администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Письмом администрации Советского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает Хорунженко В.И. в прекращении права на земельный участок, закрепленный на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО4, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку ФИО4 не является правообладателем вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

Хорунженко В.И., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Георгиевский, 43, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <адрес> от 03.06.2005г. и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме приобретенного в собственность земельного участка площадью 600 кв.м. в его продолжение, по этому же адресу, имеется дополнительный земельный участок площадью 589 кв.м. кадастровый №, который был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО4 решением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов <адрес>.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, суд считает исковые требования Хорунженко В.И. подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО4 после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хорунженко В.И. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2017 года.

Судья Н.И. Шульга