Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2261/2014 ~ М-1230/2014 от 28.05.2014

Дело № 2-2261/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 14 октября 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лукашенок Е.А.,

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Веры Александровны к Козлову Владимиру Васильевичу о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Павлова В.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Козлову В.В. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м. категория земли- земли сельскохозяйственного назначения от Козлова В.В. к Павловой В.А.

Требования иска мотивированы тем, что 10 сентября 2002 года истец приобрела у ответчика. С момента приобретения земельного участка истец пользуется земельным участком, выращивает овощи, оплачивает членские взносы и другие платежи. От оформления в установленном законом порядке ответчик уклоняется.

В судебном заседании истец Павлова В.А. исковые требования поддержала, дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Ответчик Козлов В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела была извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 10 сентября 2002 года, удостоверенному нотариусом, Козлов В.В. продала, а Павлова В.А. купила за 10000 рублей, уплаченных покупателем полностью, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п.Снежницы, СНТ «Снежницы», № с кадастровым номером № площадью 611 кв.м. категория земли- земли сельскохозяйственного назначения.

Полномочия Козлова В.В. на распоряжение земельным участком подтверждаются свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от 15.10.1998 года.

Согласно данным кадастрового плана земельного участка, земельному участку по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п.Снежницы, СНТ «Снежницы», участок № площадью 611 кв.м присвоен кадастровый номер №. Правообладателем указан Козлов В.В., вид права – частная собственность.

Согласно акту приема-передачи от 10 сентября 2002 года Козлов В.В. передал Павловой В.А., а последняя приняла спорный земельный участок.

Факт полной оплаты стоимости земельного участка Павловой В.А. не оспаривался. Таким образом, суд считает, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору от 10 сентября 2002 года, произведя оплату в сумме 10000 рублей за спорный земельный участок, что нашло подтверждение в материалах дела.

В силу ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…

Каких-либо данных, указывающих на то, что сделка купли-продажи спорного земельного участка заключена сторонами с наличием порока воли, не имеется.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 10.09.2002 года составлен в письменной форме, сторонами сделка не оспорена, в связи с чем, оснований для признания сделки недействительной, у суда не имеется.

Лиц, которые бы оспаривали право собственности на указанный объект недвижимого имущества в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Павловой Веры Александровны, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, район п.Снежницы, СНТ «Снежницы», участок №, с кадастровым номером № площадью 611 кв.м. категория земли- земли сельскохозяйственного назначения от продавца Козлова Владимира Васильевича к покупателю Павловой Вере Александровне на основании договора купли-продажи от 02 сентября 2002 года.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий: Е.А.Лукашенок