Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1695/2010 ~ М-1475/2010 от 04.06.2010

№ 2-1695/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2010 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

помощника прокурора Варламовой Е.А.

представителя истца Горбачева К.А.

представителя третьего лица Ивченко О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами губернатора и Правительства Красноярского края к Вечирко Ирине Климентьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вечирко Андрея Александровича, к Вечирко Анастасии Андреевне, Вечирко Купаве Андреевне о расторжении договора, выселении, взыскании суммы задолженности, процентов

у с т а н о в и л :

Управление делами Губернатора и Правительства Красноярского края (далее Управление делами) обратилось в суд с иском к Вечирко И.К., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вечирко А.А., к Вечирко А.А., Вечирко К.А. с требованием о расторжении договора, выселении, взыскании суммы задолженности, процентов мотивируя следующим.

Между Управлением делами, являющимся собственником жилого помещения, расположенного в ... ..., ..., ... и Вечирко И.К. заключен договор НОМЕР от дд.мм.гг года безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда в виде НОМЕРх комнатной квартиры общей площадью НОМЕР в т.ч. жилой НОМЕР., расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с договором Вечирко И.К. приняла в срочное безвозмездное пользование указанное выше жилое помещение для проживания с правом регистрации места жительства. Совместно с Вечирко И.К. право проживания в указанном жилом помещении предоставлено членам ее семьи: Вечирко Анастасии Андреевне, дд.мм.гг., Вечирко Купаве Андреевне, дд.мм.гг., Вечирко Андрею Александровичу, дд.мм.гг Ответчики длительное время не исполняют надлежащим образом обязанностей по оплате коммунальных услуг, предусмотренных п. 2.2 договора от дд.мм.гг НОМЕР. У ответчиков имеется задолженность перед Управлением делами по оплате коммунальных услуг за

период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года в сумме НОМЕР НОМЕР., взысканная заочным решением мирового судьи судебного участка НОМЕР в ... ... от дд.мм.гг года, которая до настоящего времени не выплачена. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дд.мм.гг года исполнительное производство о взыскании с Вечирко И.К. окончено в связи с невозможностью установления местонахождения имущества должника. По состоянию на дд.мм.гг года задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг перед Управлением делами за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года составила сумму НОМЕР.

Решением Комиссии от дд.мм.гг НОМЕР Управлению делами рекомендовано расторгнуть договор от дд.мм.гг НОМЕР с Вечирко И.К. на основании пункта 3.2 договора (неуплата в течение 3 месяцев подряд стоимости коммунальных услуг). Поскольку проект соглашения о расторжении договора в добровольном порядке Вечирко И.К. не подписан, определенный проектом соглашения срок для расторжения договора (дд.мм.гг года) по соглашению сторон истек и ответ на предложение расторгнуть договор не получен, обязательства ответчиков по оплате стоимости коммунальных услуг надлежащим образом в течение более НОМЕР-х лет подряд не исполняются, истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда, выселить ответчиков из жилого помещения - квартиры по адресу ... ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года в размере НОМЕР, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере НОМЕР НОМЕР., а всего НОМЕР.

В судебном заседании представитель истца - Управления делами губернатора и Правительства Красноярского края - Горбачев К.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Вечирко И.К., Вечирко А.А., Вечирко К.А. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Управления образования Администрации Кировского района г.Красноярска - Ивченко О.Ю. возражала против выселения ответчиков, принимая во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка Вечирко А.А. В остальной части заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора Варламовой Е.А., полагавшей исковые требования удовлетворить частично, отказав в выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, исследовав материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания ч. 1 ст. 698 ГК РФ следует, что ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно ч.2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленных суду доказательств следует, что деятельность Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края осуществляется на основании Положения об Управлении делами Губернатора и Правительства Красноярского края, утвержденному постановлением Правительства Красноярского края от дд.мм.гг НОМЕР

Согласно пункта 3 данного Положения к их компетенции относится управление и распоряжение в установленном порядке отдельными объектами краевого жилищного фонда, закрепленными за Управлением делами, в том числе служебными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда края, заключение договоров безвозмездного пользования жилыми помещениями целевого использования краевого жилищного фонда гражданами, находящимися в трудной жизненной ситуации л.д. 8-10).

Протоколом НОМЕР от дд.мм.гг года комиссии по распределению жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда утвержден список граждан на предоставление жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда, приобретенных в соответствии с целевой программой «Социальная поддержка населения, находящегося в трудной жизненной ситуации» на 2000-2002 года, за счет средств выделенных в 2000-2001 годы, в который включена семья Вечирко И.К., состоящая из четырех человек на выделение Вечирко И.К. как многодетной матери квартиры НОМЕР дома НОМЕР по ... в ... л.д. 74-75).

На основании указанного протокола между Управлениями делами администрации Красноярского края и Вечирко Ириной Климентьевной заключен договор от дд.мм.гг НОМЕРбезвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда, предоставленным на основании Закона Красноярского края «О порядке и условиях предоставления жилья гражданам по краевой целевой программе "Защитник Отечества» на 2000-2003 годы» или на основании Закона Красноярского края «О порядке и условиях предоставления жилых помещений по краевой целевой программе «Социальная поддержка населения, находящегося в трудной жизненной ситуации» на 2000-2002 годы», а именно на трехкомнатную квартиру НОМЕР дома НОМЕР по ... в ... с правом регистрации места жительства. Исходя из положений п. 1.3 договора жилое помещение предоставляется сроком на 3 года, совместно с пользователем Вечирко И.К. право проживания в указанном жилом помещении предоставлено членам ее семьи: дочери Вечирко А.А. дд.мм.гг., дочери Вечирко К.А. - дд.мм.гг сыну Вечирко А.А. - дд.мм.гг

Согласно п. 2.2 настоящего договора, пользователь и члены его семьи обязаны ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за оплачиваемым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги, в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами. Невыполнение Пользователем и членами его семьи полностью или частично условий договора является основанием для его расторжения. Основанием для расторжения договора по требованию Управления делами является неуплата в течение 3 месяцев подряд стоимости коммунальных услуг (п. 3.2).

Соглашением от дд.мм.гг года срок действия договора НОМЕРб от дд.мм.гг года продлен до дд.мм.гг года л.д. 15).

На заседании комиссии Администрации Красноярского края дд.мм.гг года заслушивался вопрос о продлении действия договора с Вечирко И.К. Согласно протоколу заседания комиссии, было решено продлить договор безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда от дд.мм.гг года НОМЕР для проживания семьи Вечирко. При нарушении условий договора Вечирко И.К. и непогашении задолженности данной семьей вернуться к рассмотрению комиссией вопроса о расторжении вышеуказанного договора в соответствии с п. 3.2. Договора. Из данного протокола следует, что на совещании дд.мм.гг года Вечирко И.К. заверила, что после погашения задолженности, оформления договора и оформления субсидий на оплату коммунальных услуг расчеты будут производиться своевременно. Вечирко И.К. выделялась материальная помощь на оплату коммунальных услуг на 2006 года НОМЕР, дополнительно в дд.мм.гг года Вечирко И.К. получила НОМЕР, в дд.мм.гг года в порядке исключения Вечирко И.К. назначена субсидия на оплату коммунальных услуг и из полученных ею денежных средств в размере НОМЕР, она оплатила коммунальные услуги в размере НОМЕР.

Заочным решением мирового судьи судебного участка НОМЕР в ... ... с Вечирко И.К. в пользу Управления делами администрации Красноярского края взыскана задолженность по оплате услуг в сумме НОМЕР, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере НОМЕР, а всего НОМЕР. Постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство НОМЕР было окончено, по причине невозможности установления местонахождения имущества должника.

Согласно справке на дд.мм.гг года за Вечирко И.К. числится просроченная дебиторская задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме НОМЕР, образовавшая за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года, за указанный период поступлений от Вечирко И.К. не было.

Из содержания ч. 1 ст. 698 ГК РФ следует, что ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно ч.2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 3.5 договора НОМЕР от дд.мм.гг года решение о прекращении или расторжении договора принимается комиссией по распределению жилых помещений целевого использования краевого жилищного фонда, и является основанием для прекращения или расторжения настоящего договора Управлением делами.

На заседании комиссии, образованной постановлениями Совета администрации Красноярского края, по распределению жилых помещений целевого использования, рекомендовано Управлению делами Губернатора и Правительства Красноярского края расторгнуть договор безвозмездного пользования от дд.мм.гг года НОМЕР с Вечирко И.К. на основании п. 3.2 договора безвозмездного пользования жилым помещением (неуплата у течение 3 месяцев подряд стоимости коммунальных услуг), что следует из протокола НОМЕР от дд.мм.гг года л.д. 21-22).

дд.мм.гг года в адрес Вечирко И.К. было направлено письмо с приложенным к нему соглашениями о расторжении договора на основании протокола НОМЕР от дд.мм.гг года, однако письмо возвращено адресату по истечении срока хранения, что подтверждается отметками на почтовых конвертах л.д. 30-32).

Суд, удовлетворяя требования истца о необходимости расторгнуть договор НОМЕР от дд.мм.гг года и выселить Вечирко И.К. с членами семьи Вечирко А.А. НОМЕР., Вечирко К.А. - НОМЕР Вечирко А.А. - НОМЕР из занимаемого жилого помещения, исходит из того, что в течение длительного периода времени ответчиками не исполняется, возложенная по договору обязанность по ежемесячной оплате коммунальных услуг. При этом, Администрацией губернатора предпринимались попытки для улучшения материального положения Вечирко И.К., которой предоставлялись денежные субсидии по оплате коммунальных услуг, которые не были использованы ею по назначению, а также выделялась материальная помощь. При этом сама Вечирко И.К. об имеющейся задолженности знала, на совещании дд.мм.гг года, обязалась погасить задолженность и больше не допускать ее образование. Соглашение о расторжении договора направлялось Управлением делами в адрес Вечирко И.К., Вечирко А.А., Вечирко К.А., при этом ответ от них в установленный соглашением тридцатидневный срок в адрес Управления делами от ответчиков не поступил, корреспонденция вернулась по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что требование истца о расторжении договора и выселении ответчиков из жилого помещения вытекает из условий договора, а также вышеприведенных норм закона.

Согласно акту взаимных расчетов за период с дд.мм.гг года по дд.мм.гг года на дд.мм.гг года за Вечирко И.К. имеется задолженность в пользу Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края в сумме НОМЕР л.д. 19). Суд полагает необходимым данное требования удовлетворить и взыскать с ответчиков сумму образовавшийся задолженности. Кроме того, ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца в части отсутствия задолженности за оплату коммунальных услуг. В связи с чем, при разрешении данного спора суд учитывает доказательства, предоставленные истцом, и полагает взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере НОМЕР.

В соответствии с ч. 1 статьи 395 ГК РФ в случае неисполнения денежного обязательства кредитор вправе требовать уплаты от должника процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (ставки рефинансирования), действующей на момент предъявления иска.

При расчете процентов за пользование чужим денежными средствами, суд полагает необходимым применить ставку рефинансирования 8 % годовых, действующую на день подачу иска, как просит истец, согласно которого:

НОМЕР (сумма задолженности) х НОМЕР (период пользования денежными средствами) х НОМЕР = НОМЕР копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме НОМЕР в равных долях по НОМЕР. с каждого, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления делами губернатора и Правительства Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением целевого использования краевого жилищного фонда НОМЕР от дд.мм.гг года, заключенный между управлением делами администрации Красноярского края и Вечирко Ириной Климентьевной.

Выселить Вечирко Ирину Климентьевну, Вечирко Анастасию Андреевну, Вечирко Купаву Андреевну, несовершеннолетнего Вечирко Андрея Александровича из жилого помещения - квартиры НОМЕР по ... ... в ....

Взыскать с Вечирко Ирины Климентьевны, Вечирко Анастасии Андреевны, Вечирко Купавы Андреевны в солидарном порядке в пользу Управления делами Губернатора и Правительства Красноярского края сумму в размере НОМЕР, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг в размере НОМЕР., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере НОМЕР

Взыскать с Вечирко Ирины Климентьевны, Вечирко Анастасии Андреевны, Вечирко Купавы Андреевны государственную пошлину в доход УФК по Красноярскому краю (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 24 по Красноярскому краю) по НОМЕР с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А.Поснова