Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8484/2011 ~ М-8207/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-8484/6-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Снигур Е.А.,

при секретаре Ильинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Р.Ф. к Еськиной Т.Г., Еськиной М.А., Еськину К.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Еськина А.М. земельный участок, который в ДД.ММ.ГГГГ был передан Еськину А.М. в собственность постановлением мэрии Прионежского района, как члену ТИЗ «<данные изъяты>». Оформлением сделки занималось правление ТИЗ «<данные изъяты>». В связи с приобретением земельного участка, истица в ДД.ММ.ГГГГ вступила в ТИЗ «<данные изъяты>». На земельном участке был возведен жилой дом, на который зарегистрировала право собственности. До настоящего времени истица была уверена, что является собственником земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истица приняла решение подарить дом и земельный участок сыну, однако при получении кадастрового паспорта выяснилось, что право собственности на земельный участок принадлежит бывшему владельцу Еськину А.М. ДД.ММ.ГГГГ Еськин А.М. умер. Его наследниками по закону являются ответчики – жена Еськина Т.Г., дети Еськина М.А. и Еськин К.А. Документальная принадлежность земельного участка на имя Еськина А.М. нарушает права истца, как собственника, создает препятствие к реализации права на распоряжение им, в связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица не присутствовала, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ее представитель Рысак Д.М., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что сделка купли-продажи земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ была произведена ненадлежащим образом правлением ТИЗ «<данные изъяты>», без обращения в нотариальные и регистрирующие органы.

Ответчики Еськина Т.Г. и Еськина М.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Ответчик Еськин К.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен о месте и времени его проведения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором согласился с исковыми требованиями, подтвердив, что земельный участок был продан Романовой Р.Ф. его отцом Еськиным А.М.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, представлен отзыв, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный земельный участок. Удовлетворение требований Управление оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Романова Р.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № в ТИЗ «<данные изъяты>».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Еськину А.М. был предоставлен земельный участок площадью 0.12 га, на основании решения Прионежской мэрии от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилищного строительства в ТСЖ «<данные изъяты>» жилой район <адрес>.

Как следует из пояснений сторон, вышеназванный земельный участок был приобретен Романовой Р.Ф. у Еськина А.М. в ДД.ММ.ГГГГ. Романова Р.Ф. была принята в члены ТИЗ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в связи с приобретением земельного участка № у Еськина А.М., на основании ее заявлением на имя правления ТИЗ «<данные изъяты>».

Установлено, что в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Еськина А.М. были внесены изменения, а именно, заштриховано имя прежнего собственника Еськина А.М., в строку собственника внесена Романова Р.Ф.. Сведений о нотариальном удостоверении сделки купли-продажи земельного участка между Еськиным А.М. и Романовой Р.Ф. в деле не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Еськин А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками по закону являются Еськина Т.Г., Еськина М.А. и Еськин К.А..

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на земельный участок №, расположенный в <░░░░░>

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░.218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░<░░░░░> ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 12, 55, 56, 194-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░­░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░­░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.12.2011.