Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2015 ~ М-53/2015 от 26.02.2015

                                                                                                                            Дело № год

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

          Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре ФИО3

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Мантуровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                              Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, указав что в 2000 году указанное домовладение он приобрел у ФИО1 за 15 тысяч рублей, о чем, была составлена расписка, заверенная заместителем главы администрации 1-Засеймского сельсовета <адрес>, при этом договор купли-продажи они не оформляли.После совершения сделки он со своей семьей стал проживать в купленном доме и пользоваться земельным участком. В настоящее время он решил оформить свое право собственности на домовладение в установленном законом порядке, однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует договор купли-продажи, а ФИО1 после продажи домовладения из села выехала и ее местонахождение ему неизвестно. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

       В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

       Ответчик - администрация Мантуровского сельсовета <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

       Ответчик по делу ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее жительства суду неизвестно, от ее имени в деле по назначению суда в качестве представителя участвовал адвокат ФИО4, который оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 не усматривал.

       Третье лицо по делу ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в 2000 году ее муж приобрел у ФИО1 домовладение за 15000 рублей, после чего они с детьми стали проживать в доме и пользоваться земельным участком. ФИО1 после продажи домовладения к ним претензий не имела, из села уехала, в настоящее время ее местонахождение им неизвестно. Против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

       Тот факт, что ФИО2 купил домовладение у ФИО1 в <адрес> и в настоящее время проживает в доме и пользуются земельным участком, подтвердили в суде свидетели.

      Свидетель ФИО6 в суде показала, что она проживает в с.<адрес> и ей известно, что около 15 лет назад истец приобрел у ФИО1 домовладение, уплатив за него 15 тысяч рублей. Сделка купли-продажи происходила в ее присутствии, она как заместитель главы администрации заверила составленную ФИО1 расписку. После покупки домовладения ФИО2 стал проживать со своей семьей в доме и пользоваться земельным участком. ФИО1 после продажи претензий к ФИО2 не имела, из села выехала и местонахождение ее неизвестно.

      Свидетель ФИО7 в суде показала, что проживает в <адрес> и знала, что около 15 лет назад ФИО1 продала свой дом ФИО2 за 15 тысяч рублей. После чего ФИО2 с семьей постоянно проживают в указанном доме и пользуются земельным участком. ФИО1 после продажи домовладения из села уехала, претензий к ФИО9 не предъявляла.

      Выслушав, пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно ст. 454 ГК РФ - по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

      Из расписки от 25.09.2000г., заверенной заместителем главы администрации 1-Засеймского сельсовета <адрес> ФИО6, следует, что ФИО1 продала домовладение ФИО2 за 15 тысяч рублей.

      Согласно регистрационного удостоверения № от 09.12.1988г., выданного Тимским БТИ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу х.Засеймская сеть 1-Засеймского сельсовета <адрес>.

      Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 17.11.1994г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,50га, расположенный по адресу <адрес> 1-Засеймского сельсовета <адрес>.

      По данным технического паспорта на домовладение, инвентарный номер 38:223:002:000050370, расположенное в <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Мантуровское отделение общая площадь жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составляет 55,9 кв.м., жилая площадь 21,0 кв.м., в состав домовладения входят: основное строение лит.А, с пристройкой лит.а, с хозяйственными постройками лит.Г, Г1, Г2,Г3,Г4,Г5,Г6, N1, N2, N3, N4, N5, собственником является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от 09.12.1988г.

      Согласно кадастровой выписки от 06.03.2009г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курский филиал Мантуровское отделение, жилому дому, общей площадью 55,9 кв.м., 1966 года постройки, расположенному по адресу <адрес> присвоен кадастровый номер 00:00:000000:0000:38:223:002:000050370. Жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером 46:14:030102:9.

      Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.02.2009г., выданного Управление «Роснедвижимости» по <адрес> МТО №<адрес> земельному участку площадью 5000кв.м., расположенному в <адрес> 1-Засеймского сельсовета <адрес>, присвоен кадастровой номер 46:14:030102:9.

       Согласно выписки из постановления главы администрации 1-Засеймского сельсовета <адрес> "Об адресном хозяйстве на территории 1-Засеймского сельсовета <адрес>» № от 09.07.2009г., жилому дому и земельному участку, с кадастровым номером 46:14:030102:9, принадлежащим на праве личной собственности ФИО1, расположенным по адресу <адрес>, присвоен адресный номер <адрес>.

      В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что фактически между ФИО1 и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи домовладения, расположенного в <адрес>, с полной оплатой стоимости объекта сделки и передачей этого объекта, на основании чего, суд считает, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

        Доказательства по данному делу объективны, получены в порядке, установленном Гражданско-процессуальным законом РФ и сомнений у суда не вызывают.

        В силу изложенного, ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                          Решил:

        Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м. и земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

       Право собственности на домовладение и земельный участок подлежит государственной регистрации.

       Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Мантуровский районный суд.

                          Судья                                                       Л.И.Алехина