Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1630/2013 ~ М-476/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-1630/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронов А.С. к Колесникова Н.В., Бабкин В.В., Горячева Е.А., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

Миронов А.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки лит.А3, лит.А5, лит.А4, лит.А6, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>, выделе доли дома по указанному адресу. В обоснование истец указал, что является собственником 0,17 долей дома по указанному адресу, сособственникам дома являются Колесникова Н.В. – 0,17 долей дома, Бабкин В.А. – 0,21 доля и 27/100 доли дома, Горячева Е.А. – 0,18 долей дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Миронову А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 0,17 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.А3, лит.А5, лит.А4, лит.А6, расположенные по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство лит.А3, лит.А5, лит.А4, лит.А6 не предъявлено (л.д.8-16).

Определением суда по делу назначалась строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО10 представлено заключение, согласно которому строения лит.А3, лит.А5, лит.А4, лит.А6 не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончены строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

Сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения и их выделу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом представлен вариант раздела дома, согласно которому Миронову А.С. выделяется часть жилого дома площадью 125,6 кв.м в составе помещений: в строении лит.А3 помещение № 1 площадью 17,1 кв.м, помещение № 2 площадью 18,3 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № 3 площадью 3,8 кв.м, помещение № 4 площадью 21,2 кв.м, мансарда лит.А6 помещение № 5 площадью 30,9 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № 6 площадью 19,3 кв.м, помещение № 7 площадью 15,0 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9 и средняя часть строения лит.Г площадью 18,0 кв.м.

В общую долевую собственность Колесниковой Н.В. – 0,20 доли, Бабкину В.В. – 0,58 доли, Горячевой А.Е. – 0,22 доли выделяется часть жилого дома площадью 109,5 кв.м с составе: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 16,9 кв.м, помещение № 2 площадью 3,7 кв.м, помещение № 3 площадью 2,3 кв.м, помещение № 4 площадью 0,3 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 7,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение № площадью 7,1 кв.м, часть веранды лит.а площадью 7,6 кв.м, холодная пристройка лит.а4 площадью 1,7 кв.м, холодная пристройка лит.1 площадью 3,3 кв.м, балкон лит.а5 площадью 1,0 кв.м, часть сарая лит.Г, лит.Г4.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Миронов А.С. к Колесникова Н.В., Бабкин В.В., Горячева Е.А., администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Миронов А.С. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> помещение площадью 125,6 кв.м в составе помещений: в строении лит.А3 помещение № площадью 17,1 кв.м, помещение № площадью 18,3 кв.м, пристройка лит.А5 помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 21,2 кв.м, мансарда лит.А6 помещение № площадью 30,9 кв.м, мансарда лит.А4 помещение № площадью 19,3 кв.м, помещение № площадью 15,0 кв.м, надворные постройки лит.Г6, лит.Г7, лит.Г8, лит.Г9 и средняя часть строения лит.Г площадью 18,0 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Колесникова Н.В. – 0,20 доли, Бабкин В.В.– 0,58 доли, Горячева Е.А. – 0,22 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> помещение площадью 109,5 кв.м с составе: в основном строении лит.А помещение № площадью 17,2 кв.м, помещение № площадью 6,8 кв.м, помещение № площадью 10,4 кв.м, помещение № площадью 15,4 кв.м, помещение № площадью 16,9 кв.м, помещение № площадью 3,7 кв.м, помещение № площадью 2,3 кв.м, помещение № площадью 0,3 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 3,8 кв.м, помещение № площадью 7,8 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 4,2 кв.м, помещение № площадью 7,1 кв.м, часть веранды лит.а площадью 7,6 кв.м, холодная пристройка лит.а4 площадью 1,7 кв.м, холодная пристройка лит.1 площадью 3,3 кв.м, балкон лит.а5 площадью 1,0 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г4.

Прекратить право общей долевой собственности Миронов А.С. с одной стороны и Колесникова Н.В., Бабкин В.В., Горячева Е.А. на целый жилом дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья