Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1646/2019 ~ М-1446/2019 от 30.08.2019

Дело №2-1646/2019

УИД: 26RS0012-01-2019-002642-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года      гор. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Зацепиной А.Н.,

при секретаре                     Шутенко А.В.,

с участием истца Верхоглядовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхоглядова Н.В. к Верхоглядов А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Верхоглядова Н.В. обратилась в суд с иском к Верхоглядов А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей полезной площадью 23,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Верхоглядов А.В..

Верхоглядов А.В. зарегистрирован в ее квартире с 2018 года, но в ее квартире он не проживает с января 2019 года более полугода, так как он переехал в <адрес>, с целью создания семейных отношений, личных вещей его в ее квартире нет. Коммунальные услуги он не платит, и ей приходится нести дополнительные расходы по содержанию квартиры. Факт не проживания Верхоглядов А.В. подтверждается справкой составленной председателем ТОС № Л.Т.И. в присутствии ее соседей В.Т.А. и К.М.В. исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день у нее возникла необходимость продать принадлежащую ей квартиру, однако Верхоглядов А.В. выписываться отказывается, хотя она его неоднократно просила об этом.

С целью снять его с регистрационного учета она обратилась в паспортный стол ОМВД России по <адрес> с заявлением. В ее просьбе было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права, владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании 4.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит признать Верхоглядов А.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия Верхоглядов А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Верхоглядова Н.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, добавив, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке, который был расторгнут в 1980 году. Приобретенная ею в 2014 году <адрес> в <адрес> является ее личной собственностью, приобретенной на денежные средства, полученные от продажи маминой квартиры. Когда ответчика выгнала его вторая жена, то он попросил ее сойтись и жить вместе. Она его приняла, они стали жить вместе. Ответчик даже захотел помочь их общему сыну, погасить его ипотечный кредит и перечислил ему для погашения кредита денежные средства в размере 1000000 рублей, полученным им от продажи своей квартиры. Она прописала ответчика в свою квартиру. Через некоторое время ответчик наладил свои отношения с детьми от второго брака и заявил ей, что ни она, ни сын ему не нужны. В январе 2019 года ответчик ушел из квартиры, забрал все свои вещи. В спорной квартире больше не появлялся, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не несет, членом ее семьи не является, соглашения о пользовании жилой площадью квартиры с ним не заключалось. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание не явился ответчик Верхоглядов А.В., извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительных причинах, ходатайств об отложении дела не явки суду не представлено.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Ессентуки в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие, надлежащим образом извещенного, ответчика, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Ответчик предоставленными процессуальными правами не воспользовался, по извещению в судебное заседание не явился, не представил доказательства уважительности своей неявки.

Принимая во внимание изложенное, с учетом мнения истица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Верхоглядова Н.В. принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи. Ст. 292 ГК РФ предусматривает право пользования жилым помещением на условиях жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно домовой книге, Верхоглядов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика носит формальный характер.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик членом семьи Верхоглядовой Н.В. не является, формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, собственником которой является истец, при этом не проживает в указанной квартире, не несет бремени содержания жилья, никакого соглашения между Верхоглядовой Н.В. и Верхоглядовым А.В. о пользовании жилой площадью квартиры не заключалось.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования Верхоглядовой Н.В. суд считает доказанными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ и, соответственно, подлежащими удовлетворению.

руководствуясь 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.