Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2016 (2-9172/2015;) ~ М-8208/2015 от 10.11.2015

2-1870/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Кабанове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ижкомцентр» к Князеву Д.Б. о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ижкомцентр» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Ижкомцентр») обратилось в суд с иском к Князеву Д.Б. (далее по тексту - ответчик) о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме. Требования мотивированы следующим.

<дата> года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № <номер> по <адрес> были приняты следующие решения: выбор способа управления – управление управляющей организацией; заключение договора управления МКД № <номер> по <данные изъяты> с ООО УК «Ижкомцентр» с <дата> года.

По договору управления МКД № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, заключенному между ООО УК «Ижкомцентр» и собственниками, управляющая организация оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги, а собственник своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчику на праве собственности с <дата> года по <дата> года принадлежало нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>

Собственники, наниматели жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилым помещением. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате указанных расходов, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> года по <дата> года в сумме 58026 рублей 51 копейку.

С учетом изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт нежилого помещения, коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере 58026 рублей 51 копейку, пени за период с <дата> года по <дата> года в сумме 13367 рулей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2341 рубль 83 копейки.

Представитель истца ООО «УК «Ижкомцентр» - Олешкович Е.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Князев Д.Б. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образов, в подтверждении чего в материалах дела имеется уведомление.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика Князева Д.Б. лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Ответчику на праве собственности с <дата> года по <дата> года принадлежало нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.

ООО «УК «Ижкомцентр» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Задолженность за нежилое помещении и коммунальные услуги в период с <дата> года по <дата> года составила 58026 рублей 51 копейка.

В указанный период ответчиком оплата задолженности производилась нерегулярно и не в полном объеме, что повлекло образование указанной задолженности.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований предусмотренных законом предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий физических и юридических лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии ответчику предоставляет ООО «Управляющая компания «Ижкомцентр». В соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ расчет платы за предоставляемые услуги производится согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Администрации г.Ижевска, иными уполномоченными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации органами.

Следовательно, ООО «УК «Ижкомцентр» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика Князева Д.Б. за период с <дата> года по <дата> года составляет 58026 рублей 51 копейка. В связи с чем, денежная сумма в размере 58026 рублей 51 копейка подлежит взысканию с собственника Князева Д.Б.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени, начисленные за период с <дата> года по <дата> года в размере 13367 рублей 94 копейки обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Князева Д.Б. подлежат взысканию расходы в размере 2341 рубль 83 копейки, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Ижкомцентр» к Князеву Д.Б. о взыскании платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Князева Д.Б. в пользу ООО «Управляющая компания Ижкомцентр» задолженность по оплате за содержание и ремонт и нежилое помещение коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> года в размере 58026 рублей 51 копейка пени за период с <дата> года по <дата> года в сумме 13367 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2341 рубль 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение принято в окончательной форме в совещательной комнате.

Председательствующий судья: В.М. Нуриева