Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6320/2010 ~ М-5339/2010 от 09.06.2010

РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Орской Т.А.,

При секретаре Азизовой К.Н.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «истец» к Панкратовой С.Л. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 52271,49 руб. и обязании заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что в марте 2007 г. Панкратова С.Л. получила ключи от квартиры №... по адресу: АДРЕС. До заселения ответчика в указанную квартиру между застройщиком ООО «наименование» и ООО Управляющая компания «истец» был заключен договора от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительные соглашения к нему, согласно которым ООО Управляющая компания «истец»  предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирных домах. К домам, обслуживание которых осуществляет ООО Управляющая компания «истец», относится и дом №.... Таким образом, ответчик, проживая в вышеуказанной квартире, в полном объеме пользуется коммунальными услугами, которые предоставляет ООО Управляющая компания «истец». Согласно п. 1.2 договора условия договора распространяются и   являются одинаковыми для всех владельцев помещений в многоквартирных домах, заключивших с ООО «наименование» предварительный договор купли-продажи помещения в многоквартирном доме. Следовательно ответчик проживает и пользуется жилищно-коммунальными услугами в течение длительного периода времени и несет обязанности по оплате указанных услуг, предоставляемых ООО «УК «истец». Согласно выставленным квитанциям и лицевого счета за ответчиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52271,49 руб. Истец письменно обратился к ответчику с просьбой погасить имеющуюся задолженность. В настоящее время задолженность не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд. Отношения истца и ответчика договором не оформлены. При этом истцом неоднократно указывалось ответчику на необходимость заключения договора на предоставление коммунальных услуг, однако ответчик уклоняется от заключения вышеназванного договора, пользуясь при этом всеми предоставляемыми истцом коммунальными услугами. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и обязать заключить договор на предоставление коммунальных услуг.

Истец – представитель ООО Управляющая компания «истец» по доверенности Астахов В.Е. судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.  

Ответчик Панкратова С.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не предоставила, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, что между ООО «наименование» и ООО «УК «истец» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. на управление многоквартирными домами. Согласно п. 1.2 указанного договора условия настоящего договора также распространяются и являются одинаковыми для всех владельцев помещений в многоквартирных домах, заключивших с собственником предварительный договор купли-продажи помещения в многоквартирном доме л.д. 24-28).

Между Панкратовой С.Л. и ООО «наименование» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №... по адресу: АДРЕС. Согласно предварительного акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование» передало, а Панкратова С.Л. приняла указанную квартиру л.д. 64).

Панкратова С.Л. проживает в указанной квартире с 2007 г., все это время она пользуется коммунальными услугами.

 Из представленной суду задолженности по лицевому счету следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика за коммунальные услуги составила 52271,49 руб. л.д.18). 

На основании ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

  Из пояснения истца усматривается, что Панкратова С.Л. уклоняется от заключения договора на предоставление коммунальных услуг, при этом пользуется всеми предоставляемыми истцом коммунальными услугами.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

 Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  Панкратовой С.Л. в пользу ООО Управляющая компания «истец» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52271 руб. 49 коп.

Обязать Панкратову С.Л. заключить с ООО Управляющая компания «истец» договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Одинцовский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: