Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2018 ~ М-61/2018 от 05.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: истицы – Жеребцовой Е.А.,

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующей на основании доверенности от 16.01.2018 года– Ивановой О.Н.,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – Шеменковой Л.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-87/2018 по иску Жеребцовой Екатерины Александровны к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Жеребцова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д… района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 12.03.1981 года по настоящее время проживает, открыто пользуется квартирой по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д… района Красноярского края. Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица – Жеребцова Е.А. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Н… д… кв…. Д… района Красноярского края. Пояснила, что с 12.03.1981 года по настоящее время она проживает в данной квартире пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве аренды, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – Иванова О.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска ответчиком.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – Шеменкова Л.Ф. действующая как от своего имени, так и от имени своего малолетнего сына – Ш… С.Д., с исковыми требованиями истицы согласилась, просила их удовлетворить, так как действительно истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д… района Красноярского края как своей собственной с 1981 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жеребцовой Е.А. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, Жеребцова Е.А. более 15 лет, а именно с 12.03.1981 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д…района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей д.А… Д… района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истица открыто и непрерывно с 12.03.1981 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №4 от 10.01.2018 года по адресу д.А… ул.Н… д… кв…. Д… района Красноярского края, проживают Жеребцова Е.А. с 12.03.1981 года, её дочь - Шеменкова Л.Ф. с 14.09.2004 года и внук – Ш… С.Д. с …(л.д.5);

Из справки выданной УУП ОП №1 МО МВД России «Абанский» 17.01.2018 года следует, что Жеребцова Е.А. с 12 марта 1981 по настоящее время проживает по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д… района Красноярского края (л.д.18).

Из копии технического плана составленного на 12.12.2017 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу д.А… ул.Н… д…. кв…. Д… района Красноярского края, кадастровый номер квартала…, расположена в одноэтажном, деревянном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – 45,1 кв.м (л.д.6 – 11).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 10.01.2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края (л.д.12).

Свидетели В… В.Д. и П… О.В. пояснили суду что они проживают в д.А… Д… района Красноярского края, по соседству с истицей и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Жеребцовой Е.А. квартирой по адресу д.А… ул.Н.. д… кв… более 15 лет.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №1 в доме №.. по ул.Н.. д.А… Д… района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за Жеребцовой Е.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Н… д… кв… Д… района Красноярского края, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жеребцовой Екатерины Александровны к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.А… ул.Н…д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за Жеребцовой Екатериной Александровной право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, двухквартирном доме по адресу: д.А… ул.Н… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью 45,1кв.м, кадастровый номер квартала….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.