Решение по делу № 2-2185/2014 ~ М-1997/2014 от 14.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    <Дата обезличена>                                 Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску Кондратьева ЕА к Администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась Кондратьева Е.А. с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В обосновании иска указано, что истец приходит дочерью ФИО1 и ФИО4 Родители истца с 50-х годов пользовались земельным участок, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а в .... году своими силами построили на этом участке жило дом, в котором истец с родителями и по сей день проживает со своими детьми. Со слов родителей, истцу известно, что во время строительства, они приобретали и доставляли строительные материалы, строили дом своими руками, однако за давностью времени квитанций об оплате материалов у истца не сохранилось. Документы ни на дом, ни на участок родители не оформляли. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Кондратьева Е.А. дополнила исковые требования и просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; установить факт принятия ею указанного имущества в качестве наследства, признать за ней право собственности на спорный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования подержала в полном объеме, повторив доводы иска, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направила, о дате рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя. В представленном отзыве на иск, представитель Администрации г. Иркутска возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, просив суд, рассмотреть дело без её участия.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения истца Кондратьевой Е.А., представителя истца ФИО6, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, полагает, что исковые требования Кондратьевой Е.А. подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

Из представленного суду свидетельства о смерти серия .... <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что ФИО1, умер <Дата обезличена>.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, № ...., ФИО1 и ФИО8 самовольно, без получения на это необходимых документов и разрешений выстроен жилой дом, площадью .... кв.м. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, жилой дом имеет характеристики: год постройки – .... года, износ – ....%, этажность – ...., общая площадь – .... кв.м., в том числе жилая .... кв.м. Конструктивные элементы: фундамент - бетонный, стены – каркасно-засыпные, перегородки – деревянные, перекрытия – деревянные, кровля – металлическая, имеется печное отопление, электричество. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома с учетом износа в ценах .... года составляет .... рублей. Документы подтверждающие право собственности в филиале ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Иркутский районный центр технической инвентаризации не предъявлены.

    Из технического паспорта «БТИ г. Иркутска» по состоянию <Дата обезличена> видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь .... кв.м., в том числе жилую .... кв.м.

    Из технического паспорта «БТИ г. Иркутска» по состоянию <Дата обезличена> видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь .... кв.м., в том числе жилую .... кв.м.

Как пояснила представитель истца ФИО6 в судебном заседании, родители истца с 50-х годов пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, а в 1959 году своими силами построили на это участке жилой дом, в котором истец родилась, жила и по настоящее время проживает.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду показали, что семье ФИО15 выделили земельный участок еще в 50-х годах, и в 50-х годах родители истца своими силами и за свой счет построили спорный дом, в котором проживали, и на настоящий момент истец проживает в спорном доме со своими детьми.

Судом установлено, что за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, № ...., площадью .... кв.м. Данное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Суду представлена архивная выписка от <Дата обезличена> № .... из которой видно, что на основании решения исполкома Иркутского городского Совета депутатов трудящихся <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О закреплении земельных участков за индивидуальными застройщиками», исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решает: закрепить земельные участки ранее выстроенных домов по <адрес обезличен>, за следующими гражданами: ФИО1, по <адрес обезличен>, № ...., площадью .... кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно абз. 2 п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что данная постройка, произведенная по адресу: <адрес обезличен>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими доказательствами.

    Из сообщения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН. 1.2.2645-2010 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в илых зданиях и помещениях». СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

    Отдел надзорной деятельности г. Иркутска проведя проверку противопожарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сообщает, что указанное жилое помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.

    Кроме того, суду представлено строительно-техническое экспертное исследование <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, из которого видно, что жилой <адрес обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, соответствует требованиям градостроительных норм, СНиП31-02-2001, СНиП 21-01-97, СНиП 31-02-2001, СанПиН 2.1.2.2645-10. Так же указано, что указанный жилой дом является безопасным для эксплуатации, пригодным для проживания.

Таким образом, изучив представленные документы, суд приходит к выводу, что возведение жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, предоставленным под жилой дом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, суд учитывает, что Администрация г. Иркутска с каким-либо иском о сносе спорного дома не обращалась.

В ходе судебного разбирательства, из пояснений стороны было установлено, что ФИО1 при жизни свое право собственности на спорный жилой дом в установленном порядке не оформил, что явилось препятствием его наследникам для вступления в наследство во внесудебном порядке.

С учетом представленных суду документов, суд приходит к выводу, что, данное имущество является объектом, подлежащим наследованию на общих основаниях и включению в наследственную массу.

Основания наследования установлены п.1 ст.1111 ГК РФ, согласно которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, и родители наследодателя.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В соответствии с частью 2 п. 9 данной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из свидетельства о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Кондратьева Е.А. родилась <Дата обезличена>, ее родителями являются ФИО1 и ФИО11

Согласно свидетельству о смерти серия I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО12 умерла <Дата обезличена>.

Из свидетельства о смерти серия I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> видно, что ФИО13 умерла <Дата обезличена> года.

Как усматривается из ответа нотариуса ФИО7 от <Дата обезличена> № ...., наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего <Дата обезличена>, не заводилось. Так же указано, что наследственное дело к имуществу ФИО8, умершей <Дата обезличена> года, не заводилось.

На основании исследованных выше документов, суд приходит к выводу, что в настоящее время Кондратьева Е.А. является наследником по закону к имуществу умершего ФИО1

Как установлено судом ранее, в состав наследства подлежит включению жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> на праве собственности, площадью .... кв.м.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец Кондратьева Е.А. является наследником по закону после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена> и фактически приняла наследство после него в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается следующим.

Истцом представлены квитанции по оплате за электроэнергию в спорном доме, а так же оплате стоимости электромонтажных работ.

Из пояснений истца Кондратьевой Е.А. следует, что именно она фактически приняла наследство праве собственности в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, площадью .... кв.м., поскольку фактически проживает в нем, осуществляет содержание и уход за данным имуществом, производит за свой счет оплату по коммунальным расходам и содержанию жилья. Кроме того, данный факт подтвердили в судебном заседании свидетели, допрошенные по ходатайству истца.

Так, свидетели ФИО9, ФИО10 суду показали, что семье ФИО15 выделили земельный участок еще в 50-х годах, и в 50-х годах родители истца своими силами и за свой счет построили спорный дом, в котором проживали, и на настоящий момент истец проживает в спорном доме, следит за домом и огородом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, и у них нет какой-либо заинтересованности в исходе дела и подтверждаются иными, собранными по делу доказательствами.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование Кондратьева ЕА об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена> в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку как установлено судом ранее, спорное имущество включено в наследственную массу, истец Кондратьева Е.А. фактически приняла наследство, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

....

....

....

....

░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.