Решение по делу № 2-2400/2021 ~ М-1854/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-2400/2021                         23RS0036-01-2021-004006-34

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Краснодар    14 октября 2021 г.

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Кутченко А.В.

при секретаре                                      Амбарцумян Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербина А. С. в своих интересах и в интересах Щербина А. А. к Захарову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Захарова М. В. к Щербина А. С., Щербине А. А. о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Щербина А.С., в своих интересах и в интересах Щербина А. А. обратился в суд с заявлением к Захарову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Щербина А. С., Щербина А. А., принадлежит по 3/16 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом литер «А», назначение: жилое, общей площадью 87,7 кв.м., жилой - 45,7 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 924 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес> (пятьдесят три). В принадлежащей истцам доле жилого дома, согласно сведений домовой книги зарегистрированы следующие лица: собственник 3/16 долей в праве общей долевой собственности, Щербина А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственник 3/16 долей в праве общей долевой собственности, гр. Щербина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Щербина Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга собственника; Щербина С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец собственника; Щербина В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать собственника; Захаров М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший член семьи прежнего собственника. Данный факт подтверждается справкой из домовой книги №, выданной председателем органа ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ. (Копия справки прилагается к материалам иска). Ответчик был зарегистрирован по данному адресу прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ, однако по месту регистрации никогда не проживал, не участвовал в расходах на содержание общего имущества дома и обслуживания самого жилого дома, а также не оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время проживает по неизвестному адресу. Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ Истцом Ответчику была отправлена досудебная претензия с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответа не последовало.

Истец и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик Захаров М.В. с исковыми требованиям не согласился, обратился со встречным иском о вселении, в обоснование которого указал, что в указанном домовладении Захаров М.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что дает ему право пользования указанным домовладением. Ответчик Щербина А. С. является неполнородным братом Захарова М.В. У них одна мать Щербина (Захарова В. В.). Таким образом, Захаров М.В., по его мнению, является членом семьи собственника. На протяжении длительного времени Щербина А.С. и его супруга Щербина Р. Р. препятствуют Захарову М.В. в осуществлении его права на пользование указанным домовладением. Другого места жительства у Захарова М.В. не имеется.

Ответчик по встречному иску и его представитель возражали против встречного искового заявления, представив на него возражения.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Щербина А. С. и его дочери - Щербина А. А., принадлежит по 3/16 доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом литер «А», назначение: жилое, общей площадью 87,7 кв.м., жилой - 45,7 кв.м, расположенном на земельном участке, площадью 924 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес> (пятьдесят три).

Данные объекты недвижимости принадлежат на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, (были подарены истцам отцом и дедушкой - Щербина С. Ф.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, серии 23-АЛ №, 338110, 338111, 338112, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

Захаров М.В., является неполнородным братом Щербина А.С., был зарегистрирован в 1994 году по данному адресу, однако фактически никогда не проживал, бремя содержания имущества не нес.

Родственные отношения между сторонами никогда не поддерживались, общение носило формальный характер. В настоящее время фактические отношения носят неприязненный характер, в силу антисоциального поведения Захарова М.В.

    Истцом по встречному исковому заявлению не представлено достаточных данных подтверждающих, обстоятельства на которые он ссылается во встречном исковом заявлении. То есть Захаровым не представлены факты и объективные обстоятельства, указывающие на желание ответчика вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес> (пятьдесят три), и характер чинимых истцом препятствий.

Начиная с 1994 года ответчиком не было предпринято и не предпринималось никаких мер по вселению, ни заявлений в адрес истца, свидетельствующих о таком намерении, ни обращений в судебные инстанции с иском о вселении.

Кроме того, Захаров М.В., в соответствии с требованиями закона не является лицом, которое сохраняет право пользования жилым помещением в любом случае.

Суд полагает, что в настоящее время регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истцов как собственников.

В соответствии со статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства с истцами не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцами и ответчиком нет.

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении, его личные вещи отсутствуют, то говорить о его временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года                  № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, требования истца о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречное исковое заявление Захарова М.В. о вселении не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>. (░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>)

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>. (░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14.10.2021.