Решение по делу № 2-4722/2012 от 23.04.2012

Судья: Соловьева О.В. Дело № 33-7032

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2011 г. г. Владивосток

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Кудриной Л.М.

судей: Ельницкой Н.Н., Мельниковой О.Г.

при секретаре: Грицышиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 52 к Администрации г. Владивостока о восстановлении прав на пользование земельным участком по кассационной жалобе ЖСК- 52 на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 18 апреля 2011 г., которым заявленные требования оставлены без удовлетворения

Заслушав доклад судьи Ельницкой Н.Н., выслушав объяснения представителей ЖСК-52 – Вороновой П.В., Смышляева А.М., председателя ЖСК-52 – Ким Г.П., представителя администрации г. Владивостока – Измайловой О.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ЖСК-52 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что актом от 15.12.1970 г. ЖСК-52 был предоставлен в бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок площадью 2000 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>.

Акт выдан на основании решения исполнительного комитета Владивостокского городского округа совета депутатов трудящихся № 807 от 08.10.1970 г. «О закреплении земельного участка за ЖСК № 52» с приложением, в котором отражены границы и площадь земельного участка.

Однако, письмом Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока № от 23.11.2010 г. ЖСК-52 было отказано в предоставлении земельного участка в границах, определенных актом бессрочного пользования, поскольку границы часть земельного участка находящегося в бессрочном пользовании была передана собственникам дома расположенного по <адрес>.

Просили восстановить положение, существующее до нарушения права ЖСК-52 пользоваться земельным участком в границах и размерах, определенных актом передачи данного земельного участка в бессрочное пользование, путем признания незаконным и не влекущим за собой юридических последствий распоряжения Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока, в отношении формирования земельного участка под домом <адрес>, которым из пользования ЖСК-52 изъят земельный участок площадью 329 кв.м. Взыскать с Управления градостроительства и архитектуры Администрации г. Владивостока госпошлину, оплаченную при подаче заявления в суд в размере 200 руб.

В дальнейшем представители ЖСК-52 и председатель ЖСК-52 уточнили заявленные требования, просили отменить распоряжение Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока от 21.10.2010 г. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома», отменить постановку на кадастровый учет земельного участка № под многоквартирным домом по <адрес>, признать за ЖСК-52 право пользование земельным участком в границах и площадью, установленной решением № от 08.10.1970 г.; взыскать государственную пошлину 2000 руб.

В судебном заседании представители ЖСК-52 просили отменить распоряжение УГА администрации г. Владивостока от 21.10.2010г. № № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по ул. <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома отменить постановку на кадастровый учет земельного участка № под многоквартирным домом по <адрес>,3; обязать УГиА г. Владивостока сформировать и поставить на учет земельный участок под домом <адрес> в пределах границ по решению № № от 08.10.1970 г., взыскать государственную пошлину 2000 руб.

В части требований о признании за ЖСК-52 права пользования земельным участком в границах и площади установленных актом от 15.12.1970 года на основании исполнительного комитета Владивостокского городского округа совета депутатов трудящихся № 807 от 08.10.1970 года отказались.

Представитель администрации г. Владивостока и Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока иск не признала, пояснив суду, что акт постоянного бессрочного пользования земельным участком от 15.12.1970 г. не может подтверждать право истца на спорную часть земельного участка, так как был выдан на строительство и дальнейшую эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>. По сведениям кадастровой палаты земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования является ранее учтенным, не сформированным и границы его требуют уточнения. Утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка в районе <адрес> является результатом уточнения ранее предоставленного истцу земельного участка необходимого для обслуживания многоквартирного жилого дома. На земельный участок площадью 1671 кв.м. для дальнейшей эксплуатации дома <адрес> утверждена схема расположения земельного участка и он поставлен на кадастровый учет. Земельный участок для обслуживания дома <адрес> также поставлен на кадастровый учет.

Привлеченный в качестве заинтересованного лица представитель собственников дома <адрес> не согласился с требованиями ЖСК-52, пояснив, что земельный участок 329 кв.м. предоставлен собственникам дома по <адрес> на основании распоряжения УГиА, на момент предоставления был свободен от прав третьих и находится в их распоряжении на законных основаниях.

Судом вынесено указанное решение, на которое ЖСК-52 подана кассационная жалоба.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор по существу, суд верно определил обстоятельства имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку, и в соответствии со ст. 254 ГПК РФ, ст. 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Данный вывод суда в решении мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Из материалов дела усматривается, что согласно акту от 15.12.1970 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации выданному Жилищно-строительному кооперативу-52 на основании решения от 08.10.1970 г. № 807, заявителю передан в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 2000 кв.м. по ул. <адрес> для строительства и дальнейшей эксплуатации земельного участка. Земельному участку присвоен кадастровый номер №

Согласно распоряжению № от 10.06.2009 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г. Владивосток <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу площадью 1873 кв.м. для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

Согласно распоряжению № от 03.09.2009 г. в распоряжение № от 10.06.2009 г. внесены изменения в части площади границ земельного участка в сторону увеличения с 1873 кв.м. до 1994 кв.м.

Распоряжением № от 21.10. 2010 года «Об утверждении схемы расположения, земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» утверждена схема расположения земельного участка по указанному адресу для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома площадью 1671 кв.м. участку присвоен кадастровый номер №.

Суд правильно указал, что, поскольку, на момент корректирования площади придомовой территории, спорная часть земельного участка не была обременена правами третьих лиц, то изменения в распоряжение № от 10.06.2009 года в части площади границ земельного участка в сторону увеличения с 1873 кв.м. до 1994 кв.м. были внесены правомерно.

Доказательств нарушения прав ЖСК – 52 принятием оспариваемого распоряжения в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как не представлено допустимых доказательств необходимости фактического использования испрашиваемого земельного участка для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома и нахождения на спорной части земельного участка объектов, необходимых для обслуживания дома <адрес>

Акт постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 15.12.1970 г. правильно не принят судом во внимание, поскольку границы земельного участка данным актом не установлены, указанный акт правоустанавливающим документом не является и не подтверждает право ЖСК – 52 на спорную часть земельного участка.

Как правильно указано судом, на момент обращения истца с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом, уже возникли права смежного землепользования, на основании чего ЖСК-52 была утверждена схема расположения земельного участка площадью 1671 кв.м. с учетом ограничений и обременений прав третьих лиц. Распоряжение УГиА администрации г. Владивостока № от 03.08.2009 г., которым внесены изменения в части площади границ земельного участка в сторону увеличения до 1994 кв.м. истцом не оспаривалось.

С учетом изложенного у суда отсутствовали основания для удовлетворения заявленных ЖСК – 52 требований.

Доводы кассационной жалобы о том, что выводы суда не основаны на законодательстве и не соответствуют обстоятельствам дела, противоречат материалам дела и не могут служить поводом к отмене решения суда. Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела судом установлены, решение основано на правильном применении норм материального права.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 18 апреля 2011 года – оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК – 52 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: