Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3417/2021 ~ М-3344/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-3417/21 УИД 76RS0022-01-2021-003772-56

м.р. 08.12.2021        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.3 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

К.3 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что распоряжением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в заключении договора социального найма в связи с не предоставлением выписки из лицевого счета жилого помещения, выдаваемой управляющей организацией многоквартирного дома. Истец считает, данное распоряжение подлежит отмене ввиду отсутствия управляющей организации, обслуживающей жилой дом. К.3 просила дело рассмотреть без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Х. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что истцом в нарушение п.п. 5 п. 2.7.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не представлена выписка из лицевого счета жилого помещения.

Третьи лица К. и К.2 в письменных заявлениях поддержали исковые требования, просили дело рассмотреть без их участия. Третье лицо мэрия <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения Исполкома Заволжского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ К.3 с семьей в составе четырех человек /К. – муж, К.2 – дочь, К.2 – сын/ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной <адрес>.

Согласно адресным справкам №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району К.3, К., К.2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Распоряжением главы территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.3 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, так как не предоставлены документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно не предоставлена выписка из лицевого счета жилого помещения, выдаваемая управляющей организацией многоквартирного дома /ТСЖ, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом/.

Согласно ЕГРН права на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

    В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истец с семьей была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях, имеет право пользования данным жилым помещением на основании решения органа исполнительной власти, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

Согласно п.п.5 п.2.7.1 административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров социального найма жилого помещения, утвержденного Постановление мэрии г. Ярославля от 05.10.2010 № 4002 при обращении заявителя для получения муниципальной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения, предоставленного до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005), в случае отсутствия у заявителя решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен указанного документа предоставляются выписки из лицевого счета жилого помещения, выданные управляющей организацией многоквартирными домами (товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом).

Суд считает, что сведения из лицевого счета жилого помещения в силу вышеуказанных положений ЖК РФ не являются юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при заключении договора социального найма жилого помещения, их отсутствие не может ограничивать права истца на заключение договора социального найма. Кроме того, суд учитывает, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> не выбран способ управления домом в виде управления управляющей организацией либо управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, в связи с чем предоставление истцом выписки из лицевого счета, выданной управляющей организацией /ТСЖ, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом/, не представляется возможным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Распоряжение главы территориальной администрации Заволжского района г. Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе К.3 в заключении договора социального найма жилого помещения отменить.

Обязать территориальную администрацию Заволжского района г. Ярославля заключить с К.3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         А.Н. Воронова