Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2022 (2-2909/2021;) ~ М-3043/2021 от 02.12.2021

дело № 2-315/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград    17 января 2022 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи                    Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания                    Волошиной ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катасоновой ФИО6 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил

Катасонова ФИО6 обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 1985 году истцом произведена перепланировка, произведен демонтаж части несущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кладовой с увеличением жилой пощади, произведен монтаж ненесущей перегородки, закрывающей арку в жилую комнату с образованием коридора, оборудованы дверные проемы в ненесущих гипсолитовых перегородках между жилыми комнатами, между коридором и жилой комнатой, произведен демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между жилыми комнатами, произведена обшивка внутренних поверхностей стен и перегородки гипсокартонном с применением звукоизоляционных материалов в жилых комнатах, в коридоре, произведен демонтаж раковины и газовой плиты в помещении кухни. ДД.ММ.ГГГГ раковина и газовая плита вновь установлена. Согласно заключению БТИ, основные конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Катасонова ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда, представитель третьего лица БТИ Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены заблаговременно и надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, Катасонова ФИО6. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,1 кв.м., что подтверждается справкой ЖСК «Транспортник» № от 13 мая 2009 года.

Согласно технического паспорта жилого помещения – <адрес> после перепланировки, общая площадь помещения уменьшилась с 45,1 кв.м до 43,6 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 30,2 кв.м. до 30,0 кв.м., подсобная площадь помещения уменьшилась с 14,9 кв.м. до 13,6 кв.м.

Из заключения МУП ЦМБТИ № 1017-002-21-ТЗ о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, в связи с выполненными перепланировкой и переустройством, следует, что перекрытия, стены, перегородки на момент проведения обследования конструкций находятся в работоспособном состоянии. На момент обследования (август 2021 г.) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Со стороны ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Катасоновой ФИО6 к Администрации Ворошиловского района Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м. в перепланированном состоянии:

-демонтаж части ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз.2 и коридором поз.1;

- демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой поз.4 и кладовой поз. 3 с увеличением жилой площади;

- монтаж ненесущей перегородки, закрывающей арку-вход в жилую комнату поз. 2 с образованием коридора поз.4;

- оборудование дверных проемов в ненесущих гипсолитовых перегородках между жилыми комнатами поз. 2 и 3, между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2,

- демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между жилыми комнатами поз.2 и 3;

- обшивка внутренних поверхностей стен и перегородок гипсокартонном с применением звукоизоляционных материалов в жилых комнатах поз.2 и 3, в коридоре поз. 1;

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                         С.В. Дрогалева