Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2394/2018 ~ М-2222/2018 от 07.12.2018

дело №2-2394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 декабря 2018 года              г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

    при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием истца Кузнецовой Анастасии Владимировны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кузнецовой Анастасии Владимировны к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кузнецова А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> доме по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указала, что являясь собственником жилого помещения, самовольно выполнила его перепланировку, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры.

Истец Кузнецова А.В. в судебном заседании требования иска поддержала.

Представитель ответчика администрации г.Орска в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

    Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственником <адрес>, в <адрес> является истец Кузнецова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом пятиэтажный, панельный.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж встроенного шкафа, в жилой комнате, возведение перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе, в результате чего организован коридор.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа УЖКХ администрации г.Орска от 03 декабря 2018 года следует, что органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления истца принято решение об отказе Кузнецовой А.В. в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения.

Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> после самовольно выполненной перепланировки следует, что проведенные строительные работы по перепланировке не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают механической безопасности, пространственной жесткости и устойчивости здания, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>