Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1434/2014 ~ М-781/2014 от 18.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

14 апреля 2014г.          г.о.Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                   М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалева Я.А., Прокофьевой Л.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев Я.А., Прокофбьева Л.А. первоначально обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за Ковалевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, мерою 411 кв.м., находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, согласно Градостроительному регламенту, и имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>,

признании за Прокофьевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, мерою 642 кв.м., находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, согласно Градостроительному регламенту, и имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>,

признании за Ковалевым Я.А. и Прокофьевой Л.А., в равных долях, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, мерою 99 кв.м., находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами, согласно Градостроительному регламенту, и имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске (<данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства истец Ковалев Я.А. и представитель истца Прокофьевой Л.А. - Ю.Т., действующая на основании доверенности, уточнили исковые требования, указав, что просят суд признать за Ковалевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, мерою 411 кв.м., расположенный в границах поворотных точек - <данные изъяты>, согласно Топографическому плану границ земельного участка и Приложения к нему - Каталогу координат, дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>,

признать за Прокофьевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, мерою 642 кв.м., в границах <данные изъяты>, согласно указанному выше Плану, находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>,

признать за Ковалевым Я.А. и Прокофьевой Л.А., в равных долях, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, мерою 99 кв.м., в границах <данные изъяты>, согласно указанному выше Плану), находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в уточненном иске (<данные изъяты>).

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева Л.М., за номером в реестре - №, А.П. и К.Д. купили целый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 3016,8 кв.м. Правопреемниками А.П. являются истцы - его сын Ковалев Я.А. и дочь Прокофьевой Л.А., что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными государственным нотариусом Кировского района г.Самары Т.Д. за номерами в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемниками К.Д. являются третьи лица - В.А., В.В., Е.В. (по 1/3 доле каждый, как наследники после умершей дочери В.И.) и сын В.И. (третье лицо).

Решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность на жилой дом была прекращена. В результате раздела дома в настоящее время: Ковалеву Я.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №; Прокофьевой Л.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Порядок пользования земельным участком, мерою 2999 кв.м., принадлежащим истцам и третьим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен Мировым соглашением между Прокофьевой Л.А. и Ковалевым Я.А., утвержденным Кировским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, а также определением Мирового судьи судебного участка № Самарской области Лобановой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между В.И., Прокофьевой Л.А. и В.И.

В ДД.ММ.ГГГГ, подготовив все необходимые документы, истцы обратились в МИО Самарской области о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности. Однако ответчик вернул представленные пакеты документов, отказав истцам, в связи с отсутствием оснований для рассмотрения заявлений о предоставлении истцам в собственность бесплатно заявленных участков. Истцы полагают, что имеют право на бесплатное предоставление им в собственность указанных выше земельных участков, поскольку изначально земельный участок был куплен их отцом вместе с 1/3 долей дома по вышеуказанному договору купли-продажи, в ДД.ММ.ГГГГ, а не был вновь выделен истцам. На момент приобретения отцом истцов доли жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ действовала норма Закона, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Фактически истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования при переходе права собственности на долю жилого дома по вышеуказанному договору ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на долю земельного участка, которым истцы пользуются, спора между сторонами и другими сособственниками нет. Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истцы Ковалев Я.А., Прокофьева Л.А. и ее представитель - Ю.Т., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении (<данные изъяты>), просили суд уточненные исковые требования удовлетворить, руководствуясь документами и доказательствами, представленными в обоснование заявленных требований. Также дополнительно суду пояснили, что в настоящее время общедолевая собственность между сособственниками прекращена, спора между сторонами и другими сособственниками по праву пользования жилым домом и земельным участком нет.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, неоднократно, о причинах неявки суд не уведомил, возражения и отзыв на исковое заявление суду не представил.

Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной.

В судебном заседании истцы настаивали на рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьих лиц В.В., В.А., Е.В. - Ю.Т., действующая на основании доверенностей, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить, пояснив, что в настоящее время общедолевая собственность между сособственниками прекращена, спора между сторонами и другими сособственниками по праву пользования жилым домом и земельным участком нет.

Третье лицо В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражения на исковое заявление суду не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

Представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представил суду письменные возражения, согласно которым просил суд в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях, также просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, направив в адрес Департамента копию судебного акта (<данные изъяты>)

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Л.М., за номером в реестре - №, А.П. и К.Д. купили целый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 3016,8 кв.м.

Судом также установлено, что наследниками А.П. являются истцы - сын Ковалев Я.А. и дочь Прокофьевой Л.А., что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными государственным нотариусом Кировского района г.Самары Т.Д. за номерами в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками К.Д. являются третьи лица - В.А., В.В., Е.В. (по 1/3 доле каждый, как наследники после умершей дочери В.И.) и сын В.И..

Решением Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности за Прокофьевой Л.А., В.И., В.И., Ковалевым Я.А. на реконструированный жилой дом (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 152,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 125,6 кв. м, жилой площадью 85,6 кв.м., подсобной площадью 40,0 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 47,6 кв.м.

Выделена В.И. изолированная часть жилого дома (<данные изъяты>), жилой площадью 34,4 кв.м., общей площадью дома 41,9 кв.м., общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,8 кв.м.. а именно: жилая комнату, площадью 14,8 кв.м. (поз.9), жилая комната, площадью 10,3 кв.м. (поз. 10), жилая комната, площадью 9,3 кв.м. (поз. 13), кухня, площадью 3,8 кв.м. (поз.8), коридор, площадью 3,7 кв.м. (поз.11), сени, площадью 6.9 кв.м., что соответствует 42/139 долям.

Выделена Прокофьевой Л.А., изолированная часть жилого дома (<данные изъяты>), жилой площадью 13,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., 40,2 кв.м. - общей площади всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования),     а именно: жилая комната, площадью 13,6 кв.м. (поз.з), коридор, площадью 4,6 кв.м. (поз. 12), кухня, площадью 12,6 кв.м. (поз.1), сени, площадью 9,4 кв.м., что соответствует 31/139 доле.

Выделена В.И. изолированная часть жилого дома (<данные изъяты>), жилой площадью 20,8 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., 52,2 кв.м. - общей площади всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования), а именно: жилая комната, площадью 1 1,3 кв.м. (поз.5), жилая комната, площадью 9,5 кв.м. (поз.7), коридор, площадью 4,4 кв.м. (поз.4), кухня, площадью 10,9 кв.м. (поз.2), сени, площадью 4,6 кв.м., сени, площадью 2,4 кв.м., терраса, площадью 9,1 кв.м. - с учетом понижающего коэффициента (без учета понижающего коэффициента - 30,2 кв.м.), что соответствует 36/139 долям.

Выделена Ковалеву Я.А. изолированная часть жилого дома (<данные изъяты>), жилой площадью 17,0 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., а именно: жилая комната, площадью 17,0 кв.м. (поз. 6), помещение площадью 12,9 кв.м. (поз.1 подвала), что соответствует 30/139 долям.

Признано за В.И. право собственности на часть (<данные изъяты>) жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 34,4 кв.м., общей площадью дома 41,9 кв.м., общей площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 48,8 кв.м.

Признано за Прокофьевой Л.А. право собственности на выделенную часть (<данные изъяты>) жилого дома (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 13,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., 40,2 кв.м. общей площади всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования)

Признано за В.И. право собственности на выделенную часть (<данные изъяты>) жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 20,8 кв.м., общей площадью <адрес>,1 кв.м., 52,2 кв.м. общей площади всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования).

Признано за Ковалевым Я.А. право собственности на выделенную часть (<данные изъяты>) жилого дома (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 17,0 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании указанного решения суда Ковалеву Я.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №; Прокофьевой Л.А. принадлежит на праве собственности часть жилого дома - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком, мерою 2999 кв.м., принадлежащим истцам и третьим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен Мировым соглашением между Прокофьевой Л.А. и Ковалевым Я.А., утвержденным Кировским районным судом ДД.ММ.ГГГГ, а также определением Мирового судьи судебного участка № Самарской области Лобановой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения между В.И., Прокофьевой Л.А. и В.И.

Судом установлено, что на основании указанных выше Мировых соглашений и в соответствии с последними геодезическими измерениями, согласно Топографическому плану границ земельного участка и Приложения к нему, выполненному ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца Ковалева Я.А., площадью 411 кв.м., расположен в границах поворотных точек <данные изъяты>, земельный участок истца Прокофьевой Л.А., площадью 642 кв.м., расположен в границах <данные изъяты>, общий участок истцов, площадью 99 кв.м., расположен в границах <данные изъяты>, земельный участок третьих лиц В.А., В.В., Е.В., площадью 853 кв.м., расположен в границах <данные изъяты>, земельный участок В.И., площадью 853 кв.м., расположен в границах <данные изъяты>, общий участок третьих лиц, площадью 141 кв.м., расположен в границах <данные изъяты>.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МИО Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно: истца Ковалева Я.А. земельного участка, площадью 411 кв.м., Прокофьевой Л.А. земельного участка, площадью 642 кв.м., а также истцами было подано два заявления о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка, мерою 99 кв.м., в равных долях, являющегося для истцов землей общего пользования. Однако Министерством имущественных отношений истцам было отказано в предоставлении испрашиваемых земельных участков, в связи с отсутствием оснований для рассмотрения заявлений о предоставлении истцам в собственность бесплатно заявленных участков.

Судом установлено, что спорные земельные участки относятся к категории земли поселений, предназначены для индивидуального жилищного строительства.

Право истцов на спорные земельные участки никем не оспорено.

Судом установлено, что земельный участок Ковалева Я.А., площадью 411 кв.м., является самостоятельным, находился и находится только в его пользовании, выделен в натуре, имеется установленная граница, огороженная забором, спора с соседями и сособственниками - третьими лицами не имеется.

Судом установлено, что земельный участок Прокофьевой Л.А., площадью 642 кв.м., также является самостоятельным, находился и находится только в ее пользовании, выделен в натуре, имеется установленная граница, огороженная забором, спора с соседями и бывшими сособственниками - третьими лицами не имеется.

В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания.

Согласно с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…».

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс РФ (п.5 ч.1 ст.1) закрепил единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.         

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 г., находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991г. № 493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст. 17, 18, 192, 202 ЗК РСФСР от 01.01.70г. на основании решения исполнительного Комитета).

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ФЗ РФ № 93 от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и ФЗ № 122 от 21.07.1997г. государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122. При этом, вместо документа, устанавливающего удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основ осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 2 устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст.1 и 3 Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлен в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» граждан к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и сооружения расположенные на земельных участках, предоставленных на праве собственности, пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.5 Основ законодательства Российской федерации о нотариате №4462-1 от 11. 02. 1993 г., сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия. Получить правоустанавливающие документы о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на первого собственника дома, истцы не могут по независящим от них причинам.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 642, 0 кв. м, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне газопровода, к территории общего пользования не принадлежит (<данные изъяты>).

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 411, 0 кв. м, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне газопровода, к территории общего пользования не принадлежит (<данные изъяты>).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд полагает, что истцы не лишены возможности и в настоящее время требовать оформления фактически занимаемого ими земельного участка в собственность бесплатно.

Истцами такое право не было реализовано и они не могут быть лишены его без законных на то оснований, поскольку их право на однократное бесплатное оформление в собственность фактически занимаемых земельных участков, имеет конституционное значение.

Судом установлено, что на момент приобретения отцом истцов доли жилого дома в 1983 г. действовала норма Закона, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Несмотря на то, что в настоящий момент земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются, за гражданами, которые получили земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования (владения) до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г., указанное право сохраняется. Кроме того, согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что фактически истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования при переходе права собственности на долю жилого дома по вышеуказанному договору 1983 г. перешло право собственности на долю земельного участка, которым истцы пользуются.

Согласно ст. 36 Конституции РФ гражданам РФ гарантировано право иметь в собственности земельные участки. В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе, чем по решению суда. Указом Президента от 07.03.1996 года " О реализации конституционных прав граждан на землю" установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года, сохраняются за гражданами в полном объеме. Запрещено обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду

Использование земельных участков началось до вступления в силу закона СССР от 06. 03. 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР».

Правовой статус земельных участков не менялся, земельные участки выделены на плане и в натуре, обособлен забором от смежных землепользователей, спора по границам нет, право истцов на данный земельный участок никем не оспаривается.

Установленные обстоятельства, подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Спорный земельные участки не изъяты из оборота, запрет на приватизацию данных земельных участков отсутствует.

Согласно сведений Управления Росреестра Самарской области находящийся в фактическом пользовании испрашиваемые земельные участки не обременены правами третьих лиц.       

Истцы осуществляют уход за находящимся в их фактическом пользовании земельными участками.

Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является решение суда ( ст. 8 ГК РФ). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 99 кв.м., находится в совместном пользовании истцов, выделен в натуре, имеется установленная граница, огорожен забором, спора с соседями и третьими лицами не имеется.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Принимая во внимание, что спора по границам между соседними землепользователями не имеется, правообладателем земельных участков являются истцы, земельные участки свободны от притязания других лиц, кроме истцов на спорные земельные участки никто не претендует, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что спора по порядку пользования земельными участками между истцами не имеется.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 99, 0 кв. м, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61, испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне газопровода, охранной зоне ЛЭП, к территории общего пользования не принадлежит (<данные изъяты>).

Таким образом, спорные земельные участки в соответствии с положениями п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ является делимым, фактически был разделены между сособственниками жилого дома на части, каждая из которых после выделения в пользование фактически образовала самостоятельный участок, границы которого определены и согласованы, разрешенное использование которого осталось тем же - под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая, что спора между истцами и соседними землепользователями по границам земельных участков, выделяемых истцам в собственность нет, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение по разделу общего имущества, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева Я.А., Прокофьевой Л.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за Ковалевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 411 кв.м., расположенный в границах поворотных точек <данные изъяты>, согласно Топографическому плану границ земельного участка и Приложения к нему - Каталогу координат, дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за мной Прокофьевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 642 кв.м., в границах поворотных точек <данные изъяты>, согласно Топографическому плану границ земельного участка и Приложения к нему - Каталогу координат, дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевым Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Прокофьевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на земельный участок, площадью 99 кв.м., в границах поворотных точек <данные изъяты>, согласно Топографическому плану границ земельного участка и Приложения к нему - Каталогу координат, дирекционных направлений и длин линий границы земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: подпись               Р.В. Тароян

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>