Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2015 ~ М-65/2015 от 02.02.2015

Дело №2-57/15

Стр. 57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего Карпенко Т.В.,

при секретаре Гужва Н.А,

с участием истца Ковалевой Е.И.,

представителя ответчика Пархоменко А.Н,

третьего лица Сотова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалева В.А., Ковалевой Е.И. к администрации Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.А., Ковалева Е.И. обратились в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. года между ними и администрацией Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области заключен договор на передачу 1/2 доли жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с условиями договора истцам на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» была передана бесплатно в общую долевую собственность 1/2 доля жилого дома в равных долях общей площадью 88,1 кв.м, по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области №30 от 05.09.2014 года договор на передачу 1/2 доли жилого дома в собственность был утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ г. истцы обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом. Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ г. государственного регистратора Руцкой С.А. истцам было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что документы предоставленные на государственную регистрацию прав по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (1/2 доля жилого дома не может быть объектом приватизации).

Истцы проживают в жилом доме на условиях найма 1/2 доли жилого дома, что подтверждается договором найма 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности администрации Михайловского сельского поселения <адрес> (1/2 доля в праве) и Сотову С.А. (1/2 доля в праве). Право общей долевой собственности у совладельцев зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают по договору найма жилого помещения. Поскольку администрации Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, соответственно истцы могут приватизировать жилой дом (1/2 долю) в общую долевую собственность.

Ранее участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали.

Истцы просят признать за ними по праву приватизации право общей долевой собственности по (1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ковалева Е.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Истец Ковалев В.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, свои исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик- представитель администрации Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области Пархоменко А.Н. в судебном заседании исковые требования истцов признал в полном объеме, не возражал об их удовлетворении.

Третье лицо Сотов С.А. пояснил, что исковые требования истцов он признает в полном объеме, об их удовлетворении не возражает.

Судом при рассмотрении дела установлено и из письменных доказательств, исследованных судом, следует, что истцы, а также третье лицо проживают в индивидуальном жилом доме по <адрес>. Истцы проживают на основании договора найма 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9-11). Согласно договора на передачу 1/2 доли жилого дома в собственность истцов от 05.09.2014 года, утвержденного постановлением администрации Михайловского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, истцам в собственность передана 1/2 доля спорного домовладения (л.д.14-16).

Изучив материалы дела, анализируя доводы истцов, ответчика, третьего лица, представленные письменные доказательства, применительно к требованиям нижеперечисленных норм гражданского законодательства, суд установил, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В связи с вышеизложенным исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать за Ковалевым В.А., Ковалевой Е.И. по праву приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилой дом общей площадью 88,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.