Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2017 ~ М-164/2017 от 21.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                    Дело № 2- 339 / 2017

г. Зима                                                                28      марта     2017г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А., с участием истца Иванова В.Ю., ответчика Богданова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.Ю. к Богданову А.С. о признании права собственности на капитальный гараж,

Установил:

Истец Иванов В.Ю. обратился в суд о признании за ним права собственности на капитальный гараж расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что **.**.**г. он приобрел у Богданова А.С. капитальный гараж за № расположенный в <адрес>. Он уплатил ответчику за гараж <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской в получении денежных средств. Документы подтверждающие право собственности на капитальный гараж. Им не оформлялись.

С момента приобретения гаража он постоянно открыто непрерывно и добросовестно продолжает владеть капитальным гаражом, расположенным по <адрес> в <адрес> как своим собственным, устранил имеющиеся недоделки, произвел внутреннюю отделку гаража, установил новые ворота, осуществляет необходимые платежи за электроэнергию и охрану, платит налоги. Единственным способом установить его право на капитальный гараж является     вступившее в силу решение суда о признании права собственности на вышеуказанный капитальный гараж.

Истец Иванов В.Ю. в суде свои требования поддержал и пояснил, что в 1999г. Купил у А.С. Богданова через знакомого капитальный гараж, расположенный в <адрес>. Уплатил деньги за гараж в размере <данные изъяты> руб. Гараж железобетонный, имеется подвал и смотровая яма. Он оплачивает все расходы по гаражу. Гараж расположен в гаражном <адрес>

Ответчик Богданов А.С. в судебном заседании иск признал и пояснил, что в 1999 г. он в связи с отъездом в д. <адрес> продал свой гараж, расположенный в <адрес>, Иванову В.Ю. за <данные изъяты> руб.Данный гараж он построил сам, он изготовлен из бетона в 80-е годы.

Представитель третьего лица - городская Администрация просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетель ФИО2 показал, что знаком более 18 лет с Ивановым В.Ю., у них гаражи расположены рядом в гаражном <адрес> Иванов В.Ю. купил гараж в 1999г. у Богданова А.С.. Он в 80- е годы строил себе гараж вместе с Богдановым А. Истец в гараже хранит автомашину, в подвале продукты питания. Пользуется гаражом постоянно более 16 лет, добросовестно, делает в гараже ремонт, оплачивает за электричество. Земельный налог.

Свидетель ФИО1 показал, что имеет личный гараж в гаражном <адрес>, Иванов В.Ю. в 90 е годы купил там же себе гараж у А.С. Богданова. С тех пор он более 15 лет открыто владеет и пользуется данным гаражом, прекрасно относится к содержанию гаража. Он делает ремонты, оплачивает за электричество. Никто на данный гараж не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Как следует из оформленной в простой письменной форме расписки, гр. Богданов указывает, что он продал капитальный гараж за № находится в <адрес>, Иванову В.Ю. получил деньги в размере <данные изъяты> руб.

Согласно технического паспорта, капитальный гараж расположенный <адрес>, №. Сведений о регистрации права собственности не имеет. Год постройки гаража 1989г.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра по состоянию на **.**.**г. В ЕГРН нет сведений о зарегистрированном праве на объект недвижимости- капитальный гараж, по у. Кольцевая №.

В государственном кадастре недвижимости нет сведений о запрашиваемом здании, расположенном по <адрес> «№.

Судом было установлено, что Иванов В.Ю. в течении 18 лет постоянно открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным капитальным гаражом №, гараж им был приобретен по письменной простой расписке у Богданова А.С., что подтвердил в судебном заседании Богданов А.С., истец добросовестно относится к его содержанию, уплачивает необходимые платежи за гараж, проводит ремонты, никто из третьих лиц на гараж не претендует.

При указанных обстоятельствах исковые требования Иванова В.Ю. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Иванова В.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности за Ивановым В.Ю.. **.**.** года рождения, урож. <адрес>, на капитальный гараж общей площадью 28, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья                      Соболева Т.А.