Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2011 ~ М-244/2011 от 20.01.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ      

Именем Российской Федерации

13.04. 2011 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Феоктистовой Л.А., при секретаре ФИО8, с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор займа по которому он передал ФИО1 денежные средства в размере 3700000руб., при этом ФИО1 принял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства, а так же уплатить проценты из расчета 24% годовых в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств между ним и ответчиками был заключен договор залога жилого помещения <адрес> исполнил свои обязательства. Передал ответчику ФИО1 денежные средства в размере 3700000руб., что подтверждается распиской. Ответчик принятые обязательства не исполняет, сумму долга и предусмотренные договором проценты не возвратил до настоящего времени, хотя срок исполнения обязательства истек. Сумма задолженности составляет4588000руб., в том числе : сумму основного долга -3700000руб. и проценты за пользование денежными средствами-888000руб. Просит суд обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО5 в судебное заседание не явились. Копию искового заявления получили ДД.ММ.ГГГГ, о дне слушания дела извещались неоднократно на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеются уведомления и расписки (л.д.24-27,29). О настоящем судебном заседании извещались телеграммами, (л.д.38-46), за получением которых не явились, что суд расценивает как уклонение от получения извещения и злоупотреблением правом и принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО4 и ответчик ФИО7 заключили договор займа(л.д.13) по которому ФИО4 передал, а ФИО1 получил денежные средства в размере 3700000руб. При заключении договора займа ФИО1 принял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства, а так же уплатить проценты из расчета 24% годовых в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 707 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 исполнил свои обязательства, передал ответчику ФИО1 денежные средства в размере 3700000руб., что подтверждается распиской (л.д.14).

Ответчик принятые обязательства не исполняет, сумму долга и предусмотренные договором проценты не возвратил до настоящего времени, хотя срок исполнения обязательства истек. Доказательств возврата долга и уплаты предусмотренных договором процентов ответчик ФИО1 суду не представил.

Таким образом, суд находит доказанным, что у ответчика ФИО1 имеется не погашенная задолженность перед истцом ФИО4 в размере 4588000руб., в том числе : сумма основного долга -3700000руб. и проценты за пользование денежными средствами-888000руб.

В обеспечение обязательств между истцом ФИО4 и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен договор залога жилого помещения <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключен в письменной форме и зарегистрирован в органах государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Право собственности ответчиков на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Факт виновного ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, обеспеченному залогом, установлен судом. Оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога суд не усматривает, т.к. допущенное должником нарушение кредитного обязательства является значительным.

Поскольку основания для обращения взыскания на предмет залога, предусмотренные ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае имеются, стоимость заложенного имущества соразмерна сумме задолженности ответчика, суд обращает взыскание на принадлежащий ответчикам предмет залога, в частности на <адрес>.

В соответствии со п. 10 ст.28.1 Закона «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Договором залога стоимость квартиры определена в 4000000руб.

Ответчиком данная оценка не оспорена, суд определяет начальную продажную цену предмета залога в размере 4000000 рублей.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6815руб. 15 коп., которая в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также в соответствии с ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенных судом исковых требований за вычетом суммы госпошлины, уплаченной истцом, что составляет 24324 руб. 85коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

В счет погашения задолженности ФИО1 в пользу ФИО4 в размере 4 588 000 руб. обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 <адрес>, определив начальную продажную цену 4000 000рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 6815руб. 15 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 24324 руб. 85коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление продано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья: Феоктистова Л.А.

Секретарь : ФИО8