Решение по делу № 2-6337/2016 от 16.05.2016

Дело № 02-6337/2016 < >

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 08 июня 2016 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Екимова С.Г.

при секретаре Ивиной А.В.,

с участием истца Кислякова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислякова А. И. к Кислякову Ю. И., Кислякову С. И., ООО УК «ЖЭУ № 4» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кисляков А.И. обратился в суд с иском к Кислякову А.И., Кислякову С.И., ООО УК «ЖЭУ № 4» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что истец, Кисляков Ю.И., Кисляков С.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес> равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО УК «ЖЭУ № 4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кисляков А.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики Кисляков Ю.И., Кисляков С.И., ООО УК «ЖЭУ № 4» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кисляков А.И., Кисляков Ю.И., Кисляков С.И. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Управляющей организацией, которая обеспечивает предоставление коммунальных услуг и содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО УК «ЖЭУ № 4».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения устанавливается судом.

Доказательств наличия соглашения между собственниками по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Исходя из анализа приведенных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными в части определения его доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли начислений с одновременным возложением на ООО УК «ЖЭУ № 4» обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов в отношении истца.

Поскольку ответчиками Кисляковым Ю.И., Кисляковым С.И. требований об определении порядка их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не заявлено, то оснований для определения порядка их участия в указанных обязательствах у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кислякова А. И. удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Кислякова А. И. в размере 1/3 доли производимых начислений.

Возложить на ООО УК «ЖЭУ № 4» обязанность заключить с Кисляковым А. И. соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения в отношении <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанных услуг в размере 1/3 доли начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца.

Судья < > С.Г. Екимов