Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2013 ~ М-884/2013 от 13.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         20 сентября 2013 года г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

при секретаре Баимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-872/13 по иску Лапиной Т.А. к администрации городского поселения Междуреченск об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Лапина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Междуреченск об установлении границ земельного участка, указав в заявлении, что она является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, который расположен в <адрес> с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м. В кадастре отсутствовали границы участка, поэтому она обратилась за межеванием в ООО «Поиск». Кадастровым инженером ООО «Поиск» Федуловой О.М. был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. Граница согласована со смежными землепользователями. С фактическими границами и площадью участка она согласна, поскольку много лет использует этот участок. В результате нанесения на топографическую съемку сведений ГФД Росреестра- материалы инвентаризации населенного пункта <адрес> видно, что земельный участок не изменил свое местоположение, не изменилась его площадь. Однако, частично изменилась конфигурация участка в соответствии с существующей застройкой участка и существующего ограждения искусственного происхождения, а именно, по фасадной меже граница земельного участка выпрямлена, без изломов и изгибов, так как изломанность границы приводит а нарушению целостности происхождения «красной линии», в остальном граница участка не изменилась. Просит установить границу спорного земельного участка со следующими уточненными координатами:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	У
H1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нЗ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нll	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В судебное заседание истица Лапина Т.А. не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.      

    Представитель ответчика администрации г.п. Междуреченск в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, исковые требования Лапиной Т.А. признает в полном объеме.

    Представитель третьего лица- кадастровый инженер ООО «Поиск» Федулова О.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело без её участия.

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил объяснения на иск, в которых указал, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенном: <адрес>. Правообладателем значится Лапина Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Л участия. суд заявление в котором просила рассмотреть дело бе заявление в суд не направила. мотрения дела былбов, так как изло

    Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Лапиной Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

    В соответствии со ст.22 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости" для кадастрового учета необходимо предоставление межевого плана (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.     

    В силу ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке (земельных участках) в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка.

    В соответствии со ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого, принадлежащего этому заинтересованному лицу, земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пользования.

    В соответствии со статьей 40 вышеуказанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

    Согласно положению п.10 ст.38 данного Закона образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

    В соответствии со ст.40 указанного Закона, ст.64 ЗК РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

    При этом, согласно ч.4 ст.16 указанного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

    Следовательно, с учетом положений статьи 22 Закона "О государственном кадастре недвижимости" при наличии спора о местоположении границ земельных участков между землепользователями, документом, подтверждающим разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке, является судебное решение, которым окончательно будут урегулированы взаимные правопритязания сторон относительно предмета спора.

     На л.д. 5 имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, из которого видно, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства, расположенном: <адрес> является Лапина Т.А., это подтверждается и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

    Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый учет спорного земельного участка приостановлен в связи с тем, что конфигурация земельного участка не соответствует межевому плану (л.д.9-10).

    На л.д.11-31 имеется межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из которого видно, что границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков-К. В.Е., Л. А.Н. и администрацией городского поселения Междуреченск.       

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Лапиной Т.А. и установить границы спорного земельного участка по указанным выше точкам.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ст.ст. 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 36, 64, 70 ЗК РФ, ст.ст. 16, 28, 38,39, 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд,

Р Е Ш И Л

    Исковые требования Лапиной Т.А. удовлетворить.

    Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	У
H1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нЗ	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Н6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
нll	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья -