Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2016 (2-4496/2015;) ~ М-4025/2015 от 05.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         29 января 2016 г. Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-346/2016 по иску Коптовой А. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Коптова А.Н. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Однако при обращении в Управление Росреестра по Самарской области истцу было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Фактическая площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> Зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ЕЙ земельный участок иначе, как в судебном порядке, истица не имеет возможности.

В связи с изложенным Коптова А.Н., уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представители истицы Коптовой А.Н. по доверенности Урюпин М.Е. и Михайлов А.С. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, предоставил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что формирование земельного участка в испрашиваемых границах приведет к изломанности границ, текущее местоположение земельного участка налагается на места общего пользования - проезд, тем самым ограничивая доступ к соседним земельным участкам.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашина» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, предоставил суду отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г.А.И. пояснил, что знает Коптову А.Н. как члена СНТ «Строммашина», ее земельный участок находится через улицу от него.

Выслушав представителей истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Коптовой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании решения Горисполкома г. Куйбышева № от ДД.ММ.ГГГГ Жирновой А. Н. предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Волжского района ей выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Участок входит в границы СНТ «Строммашина».

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС м.р. Волжский Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Жирнова А.Н. вступила в брак с К.В.А., после брака ей присвоен фамилия Коптова.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истицей по назначению, она оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Строммашина» Урюпина М.Е. и свидетеля Г.А.И.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, в качестве правообладателя указана Жирнова А. Н., на основании документа - свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от           ДД.ММ.ГГГГ № информация о выдаче Жирновой А.Н. свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит Коптовой А.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не отменено и незаконным не признано. Участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

Председателем СНТ «Строммашина» Урюпиным М.Е. суду представлен Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании его председателем от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, а также список членов СНТ «Строммашина».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Строммашина» Коптова А.Н. является членом СНТ «Строммашина», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, задолженности не имеет, все членские взносы оплачивает регулярно, спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Из плана границ расположения земельного участка, изготовленного ООО «Геострой» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя ответчика о том, что формирование земельного участка в испрашиваемых границах приведет к изломанности границ, текущее местоположение земельного участка налагается на места общего пользования - проезд, тем самым ограничивая доступ к соседним земельным участкам, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку установлено, что Коптова А.Н. пользуется земельным участком в указанных границах, которые согласованы с соседними землепользователями, в том числе с председателем Правления СНТ «Строммашина».

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Коптовой А.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коптовой А. Н. удовлетворить.

Признать за Коптовой А. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах согласно план-схеме границ и каталогу координат, выполненных ООО «Геострой» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 3 февраля 2016 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.