Решение по делу № 2-3017/2016 ~ М-2943/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-3017/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре судебного заседания Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области к Кондратьеву Д.С. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в Егорьевский городской суд Московской области с указанным выше иском, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области просит расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с Кондратьева Д.С. задолженность по данному договору в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области и Кондратьевым Д.С. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 3.3 договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно равными долями в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца. Вышеназванное условие ответчиком нарушено. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, в связи с чем, задолженность по данному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Согласно п.п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. Истцом в адрес Кондратьева Д.С. направлялись уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № и претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями об оплате суммы задолженности и предложением расторгнуть договор аренды, которые остались без ответа. Представитель просила иск удовлетворить.

Ответчик Кондратьев Д.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области и Кондратьевым Д.С. заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.п. 3.3 договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно равными долями в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца. Вышеназванное условие ответчиком нарушено. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась, в связи с чем, задолженность по данному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Согласно п. 4.1.1 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы в течении двух платежей подряд.

Пунктом 3 ч.1 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>, что подтверждается представленным расчетом, который судом проверен, признан правильным и обоснованным.

Истцом в адрес Кондратьева Д.С. направлялись уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № и претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованиями об оплате суммы задолженности и предложением расторгнуть договор аренды, которые остались без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области к Кондратьеву Д.С. о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области и Кондратьевым Д.С..

Взыскать с Кондратьева Д.С. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева