Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2016 ~ М-1697/2016 от 07.09.2016

            Дело № 2-1592/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года              город Ирбит            

     Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Буньковой Н.А. при секретаре Морозовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А.В. к Карабалину О.В., Карабалиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Смирнов А.В. обратился в суд с указанным иском к Карабалину О.В., Карабалиной О.А. указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проверки документов выяснилось, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые ранее были внесены в домовую книгу. На момент заселения его совместно с членами семьи ответчики по указанному адресу не проживали, он никогда их не видел и не знаком с ними. Вещей Карабалина О.В. и Карабалиной О.А. никогда не было, и нет. Ответчики не несут расходов по содержанию жилья, в котором они зарегистрированы. Считает, что регистрация посторонних для него граждан нарушает законные права и интересы его семьи. Просит признать Карабалина О.В., Карабалину О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Смирнов А.В. поддержал доводы и требования искового заявления. Дополнительно пояснил, когда с семьей они купили дом, бывшая хозяйка поспросила ответчиков, как он понял, племянников продавца, выехать из жилого помещения. Карабалин О.В. и Карабалина О.А. добровольно выехали из дома, забрав с собой все свои вещи. Они 30 лет прожили с семьей в этом доме, и ему не было известно, что ответчики имеют регистрацию в доме № расположенном по адресу: <адрес>. В настоящий момент встал вопрос о получении справки, с целью оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>%, но из-за регистрации ответчиков он не может оформить данные документы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не пытались вселиться в квартиру, родственниками между собой они не являются. Истец 30 лет один оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо на стоне истца Смирнова Г.Г. поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ранее им не было известно, что в доме наряду с ними зарегистрированы ответчики. Об этом им стало известно, только после того, как они с супругом обратились в администрацию муниципального образования город Ирбит получить справку, для оформления социальной поддержки на коммунальные услуги в размере 50% поскольку её мама ветеран труда и на неё распространяется данная мера социальной поддержки. В выдаче справки им было отказано, поскольку необходимо предъявить паспорта ответчиков, они с супругом обратились в паспортный стол, где им рекомендовали обратиться в суд. При регистрации по месту жительства дочери и сына она никогда не обращала внимание на имеющуюся регистрацию ответчиков. Место жительства Карабалина О.В. и Карабалиной О.А. ей не известно, членами их семьи они не являются.

Допрошенный в судебном заседании свидетель С. пояснил, что с истцом он вместе работает более 10 лет, часто приходит к нему в гости, ответчиков он там никогда не видел и фамилии ответчиков ему не знакомы.

Свидетель Л. пояснила, что Смирновы являются её родителями. В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она вместе с родителями живет с трёх летнего возраста, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиков она не знает, и никогда их не видела, они никогда не пытались вселиться к ним в жилой дом. С родителями она прожила совместно до 23 лет и никогда не слышала, что кроме них в доме зарегистрированы еще ответчики. Узнала об их регистрации, когда ей об этом сказали родители.

Адвокат Пономарев В.Ф., участвующий в деле в качестве представителя ответчиков, место жительство которых не известно в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признал, указав на отсутствие таких полномочий и данных о причине не проживания ответчиков.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы, кроме истца и членов его семьи Карабалин О.В., Карабалина О.А. (л.д. 6,8-12), которые, как пояснили Смирновы, проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено показаниями свидетелей С.Л. а также не оспорено представителем ответчиков. Членами семьи истца ответчики не являются, расходов по содержанию жилья не несут, договора о сохранении права за ними не заключалось.

Таким образом, судом не установлено наличие препятствий для использования ответчиками жилого дома по назначению. Факт добровольного отсутствия ответчиков по месту регистрации, выезда на другое место жительства судом установлен. Данные доказательства стороной ответчика не опровергнуты, не было сделано заявлений о подложности письменных доказательств.

Регистрация не является бесспорным доказательством сохранения права на жилье, а является административно-правовым актом между государством и гражданином. Суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие договора между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением. Вместе с тем, регистрация ответчиков ограничивает правомочия собственника, желающего пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Суд считает, что нарушенное право собственника подлежит защите - путем прекращения прав ответчиков (абзац 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а в соответствии со ст. 3 и ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской федерации» на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства. Данная обязанность ответчиками не исполнена, по месту нового жительства они должным образом регистрацию не оформили.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смирнова А.В. к Карабалину О.В., Карабалиной О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Карабалина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карабалину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карабалина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карабалиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/

Решение вступило в законную силу 12.11.2016 года..

Судья          Н.А. Бунькова

<данные изъяты>

<данные изъяты>