Мотивированное решение от 16.11.2020 по делу № 02-2619/2020 от 28.04.2020

77RS0001-01-2020-004725-15

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года                                                                                            г. Москва 

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., с участием прокурора Демкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2619/20 по иску ДГИ г. Москвы к Петровской Т.Е., Алексеевой В.В., Полыну А.А. о признании права собственности на жилое помещение, -

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к Петровской Т.Е., Алексеевой В.В., Полыну А.А., в котором просит признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи жилого помещения – комнаты №х, расположенной по адресу: г. Москва, ул. хххххх,  между Петровской Т.Е., Алексеевой В.В. и Архиповым Д.Ю. от 28 декабря 2006 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки; прекратить право собственности Полына А.А. на комнату №х, расположенную по адресу: г. Москва, ул.  хххххх; истребовать из чужого незаконного владения Полына А.А. комнату №х, расположенную по адресу: г. Москва, ул. хххх; признать право собственности на комнату №х, расположенную по адресу: г. Москва, ул. хххх, города Москвы, указав, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности города Москвы на комнату №х по адресу: г. Москва, ул. хххх; выселить Полына А.А. из комнаты №х, расположенной по адресу: г. Москва, ул. хххх. Исковые требования мотивированы тем, что на основании Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 28 июня 2004 года №2930 Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. были предоставлены жилые помещения с освобождением ранее занимаемого жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. хххх, и передачей указанного жилого помещения в собственность г. Москвы. До настоящего времени Петровская Т.Е. и Алексеева В.В. не исполнили принятые на себя обязательства по передачи жилого помещения городу Москве, в период с 2006 года по 2008 год в отношении указанного жилого помещения совершено 4 перехода права собственности. Согласно выписки из ЕГРН, в настоящее время собственником жилого помещения является Полын А.А.

В судебное заседание представитель истца ДГИ г. Москвы не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, суд, с учетом позиции представителей ответчика и прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Представитель ответчика Полын А.А. по доверенности Резуцкий Д.Н., представитель ответчиков Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. по доверенности Стрелковская С.В. в удовлетворении исковых требований просили отказать по изложенным в письменных возражениях основаниях, ходатайствовали о применении к заявленным требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату № х в квартире коммунального заселения по адресу: г. Москва, ул. хххх, собственником которой, на основании заключенного 18 июня 2008 года Паутютиной Т.В. договора купли-продажи комнаты, является Полын А.А., переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 17 июля 2008 года.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 06 февраля 2015 года было прекращено производство по делу по иску ДЖП и ЖФ г.Москвы к Петровской Т.Е., Алексеевой В.В. о взыскании денежных средств в размере 1 736 000 руб. - стоимости комнаты по адресу: г. Москва, ул. хххх, которую Петровская Т.Е. и Алексеева В.В., в нарушение Распоряжения Префекта СВАО г. Москвы от 28 июня 2004 года №2930,  20 декабря 2006 года продали Архипову Д.Ю., на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку при рассмотрении дела было установлено, что вступившим в законную силу 16 октября 2007 года решением Зюзинского районного суда г. Москвы от 03 октября 2007 года по гражданскому делу №2-2832/07 с Петровской Т.Е., Алексеевой В.В., солидарно, в счет возмещения убытков (стоимости комнаты по адресу: г. Москва, ул. хххххх) были взысканы денежные средства в сумме, эквивалентной 60 000 долларов США по курсу ЦБ РФ да день исполнения решения суда. Данное решение суда исполнено ответчиком Петровской Т.Е., что подтверждается платежным поручением №1367 от 23 апреля 2008 года. Несмотря на вступившее в законную силу решение суда от 03 октября 2007 года по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, ДЖП и ДФ г. Москвы вновь предъявил иск к Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. о взыскании стоимости комнаты по адресу: г. Москва, ул. хххххх.

Материалами регистрационного дела подтверждается, что перед продажей комнаты Полыну А.А., Паутина Т.В. 09 июня 2008 года обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы, правопреемником которого является ДГИ г. Москвы, с заявлением – просьбой выкупить принадлежащую ей комнату №х по адресу: г. Москва, ул. ххххх. С аналогичным заявлением обращалась в ДЖП и ЖФ г. Москвы Петровская Т.Е. 30 октября 2006 года, на ее заявлении имеется отметка ДЖП и ЖФ г. Москвы о том, что ДЖП и ЖФ г. Москвы не возражает против отчуждения комнаты третьим лицам, от права преимущественной покупки по ст. 42 ЖК РФ отказывается.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчиков о пропуске истцом предусмотренного законом срока исковой давности, что в силу ст. 199 ГК РФ  является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы. Поскольку срок исковой давности оспаривания договора купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения истцом пропущен, оснований для прекращения права собственности Полына А.А. на жилое помещение, выселении его из принадлежащей ему комнаты, не имеется. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также принимает во внимание, что права ДГИ г. Москвы были восстановлены взысканием с ответчиков Петровской Т.Е. и Алексеевой В.В. стоимости спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░