Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2022 ~ М-45/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-500/2022

УИД: 34RS0003-01-2022-000150-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года                                                         город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Колядиной В.А.,

с участием прокурора Почеваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА> между ООО «Энерго Аудить» и ФИО7 заключен договор купли-продажи № согласно которому ФИО2 передана квартира площадью 79,2 кв.м., по адресу: <адрес>А, <адрес>. Указанный договор заключен на основании решения об определения победителя торгов, проведенных организатором торгов <ДАТА>. Акт приема-передачи указанного выше имущества подписан истцом и ООО «Энерго Аудить» <ДАТА>. Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО3, которое было предано ООО «Энерго Аудить» для продажи на торгах на основании акта передачи арестованного имущества на торги № от <ДАТА>. <ДАТА> истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения, однако, данное требование оставлено без удовлетворения. Ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета, выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащими образом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО1, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО6, представителя ООиП администрации <адрес> ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи № <ДАТА>, акта приема-передачи имущества № от <ДАТА>.

Согласно сообщения ГУ МВД России по <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО1 с <ДАТА> зарегистрированы по адресу: : <адрес>А, <адрес>

Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН и копией регистрационного дела.

В адрес ответчиков направлялась претензия о выселении из жилого помещения, которая осталась без удовлетворения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от <ДАТА>, акта приема-передачи имущества № от <ДАТА> перешло к новому собственнику ФИО2, право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи указанным жилым помещением.

В связи с удовлетворением требований истца о признании ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, подлежат удовлетворению и требования о их выселении из спорого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО3, <ДАТА> года рождения, ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                        Л.В. Павлова

      Мотивированный текст решения изготовлен 11.04.2022

Судья                                                                                        Л.В. Павлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>				<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>