Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2199/2019 ~ М-1169/2019 от 21.02.2019

Дело №2-2199/2019

УИД 66RS0003-01-2019-001171-63

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Шириновской А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Зубрилова Н. В., Зубрилова С. Л. к жилищно-строительному кооперативу «Авиатор» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зубрилова Н. В., Зубрилов С. Л. обратились в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с иском к ЖСК «Авиатор» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указали, что *** между З. и ЖСК «Авиатор» был заключен договор № *** о внесении целевых взносов. Общая сумма взносов, которую должен был внести пайщик составила 2552880 руб., взамен ЖСК «Авиатор» обязывался после завершения строительства передать в собственность З. квартиру № *** в объекте недвижимости, который будет располагаться по адресу: ***. Паенакопления в размере 2552880 руб. были оплачены З. в полном объеме, что подтверждается справкой от ***, выданной ЖСК «Авиатор». При этом, часть паевых взносов была внесена наличными денежными средствами в соответствии с графиком, утвержденным договором и подтверждается приходно-кассовыми ордерами. Первая часть взноса в размере 2100000 руб. была внесена З. путем передачи имеющейся у него на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанный зачет был оформлен путем заключения договора купли-продажи от ***. *** З. умер. Единственными наследниками З. являются его родители – Зубрилов С. Л. и Зубрилова Н. В., которые обратились к нотариусу Перову М. В. с заявлением о принятии наследства. Между тем, паенакопления в сумме 2100000 руб., которые были уплачены путем передачи квартиры, не были включены нотариусом в состав наследства, поскольку ЖСК «Авиатор» в настоящее время отказывается подтверждать факт полной оплаты З. паевого взноса.

На основании изложенного истцы, просят суд включить в состав наследства после смерти З. паенакопления в сумме 2100000 руб.; признать право собственности Зубрилова С. Л. в порядке наследования на 1/2 доли в паенакоплениях на сумму 2100000 руб.; признать право собственности Зубриловой Н. В. в порядке наследования на 1/2 доли в паенакоплениях на сумму 2100000 руб.; указать в решении, что оно является основанием для выдачи Зубрилову С. Л. и Зубриловой Н. В. дополнительного (к свидетельству о праве на наследство от *** № *** и к свидетельству о праве на наследство от *** № ***) свидетельства о праве на наследство, в котором следует указать, что в состав наследственного имущества входят также и паенакопления в размере 2100000 руб.

Определением от 09.04.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Ковалев В. В.

Определением от 16.05.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Фатеев В. В.

В судебном заседании представитель истцов Волкова И. Ю., действующая на основании доверенности от ***, доводы и требования иска поддержала в полном объеме, суду пояснила, что не имеет значения, что в настоящее время денежные средства не находятся на счете ЖСК «Авиатор». З. действовал добросовестно и его наследники не должны отвечать за недобросовестные или халатные действия руководства ЖСК «Авиатор», приведшие к тому, что часть денежных средств пайщиков ЖСК «Авиатор» исчезла со счетов указанного ЖСК. В настоящее время бывший председатель ЖСК «Авиатор» Фатеев В. В. и действовавший от имени ЖСК «Авиатор» по доверенности Ковалев В. В. осуждены за растрату средств дольщиков ЖСК «Авиатор». В показаниях, данных в ходе предварительного следствия Ковалев В. В. и Фатеев В. В. подтвердили, что денежные средства, полученные от продажи квартиры, переданной З. в счет оплаты паевого взноса были направлены на оплату работ по возведению жилого дома, расположенного по адресу: ***. При этом, на вопрос суда пояснила, что в приговорах по обвинению Фатеева В. В. и Ковалева В. В. эпизод по договору с З. не отражен.

Представитель ответчика, третьи лица нотариус г. Екатеринбурга Перов М. В., Ковалев В. В., Фатеев В. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и в срок. Причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Ковалева В. В. Сандецкая Е. Н., действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании 16.05.2019 пояснила суду, что Ковалев В. В. принял у З. квартиру в зачет приобретаемой квартиры в ЖСК «Авиатор». Сумма от проданной в последующем Ковалевым В. В. квартиры передана Фатееву В. В. для инвестирования в строительство новой квартиры. На вопрос суда пояснила, что у Ковалева В. В. документов не имеется, они были преданы в ЖСК «Авиатор». Полагает, что поскольку З. в 2014 году была выдана справка о погашении задолженности, у ЖСК «Авиатор» не имелось претензий к З.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о смерти от *** *** от *** следует, что З., *** года рождения, умер ***.

Наследниками первой очереди после смерти З. являются его родители – Зубрилов С. Л. и Зубрилова Н. В.

В соответствии со ст.ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, Зубрилов С. Л., Зубрилова Н. В. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, истцы, в установленном законом порядке приняли наследство после смерти своего сына З.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, *** между З. и ЖСК «Авиатор» был заключен договор № *** о внесении целевых взносов.

Согласно п. 1.2 договора пайщик принимает на себя обязательства по оплате целевого паевого взноса (пая) а размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего договора и графиком платежей, содержащимся в Приложении № 1 к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Для терминологической ясности в настоящем договоре, стороны договорились считать термины «пай» и «целевой паевой взнос» синонимами.

Согласно п. 2.1 договора, размер целевого паевого взноса на дату заключения договора составляет 2552880 руб.

В силу п.2.2 договора, вступительный взнос по настоящему договору составляет 10% от размера целевого паевого взноса, указанного в п. 2.1 на момент заключения настоящего договора – 255288 руб. и оплачивается пайщиком кооперативу безналичными денежными средствами в течение двух банковских дней с момента заключения настоящего договора по указанным в настоящем договоре банковским реквизитам кооператива. Внесенный пайщиком вступительный взнос засчитывается кооперативом в качестве оплаты первой части целевого паевого взноса по настоящему договору.

В соответствии с п. 2.3 договора, оставшаяся часть 90% целевого паевого взноса – 2297592 руб. оплачивается пайщиком в соответствии с графиком платежей (Приложение № 1 к настоящему договору).

Из Приложения № 1 к договору следует, что в соответствии с графиком платежей последний платеж по внесению оставшейся части целевого паевого взноса (2297592 руб.) должен быть произведен пайщиком в январе 2014 года.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно Справке ЖСК «Авиатор» б\н от ***, подписанной Председателем правления ЖСК «Авиатор» Фатеевым В. В. и Главным бухгалтером ЖСК «Авиатор» А., скрепленной печатью, ЖСК «Авиатор» сообщает, что задолженность З. по договору о внесении целевых паевых взносов № *** от *** по состоянию на *** отсутствует (л.д. 36).

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Согласно п. 2.5 договора, если по окончании строительства жилого дома, в результате обмеров органов технической инвентаризации фактическая площадь самой квартиры, передаваемой пайщику, изменится относительно общей проектной площади самой квартиры, указанной п. п. 1.4.1 настоящего договора, то производится перерасчет выплаченного пайщиком целевого паевого взноса.

В соответствии с п. 1.3 договора, после выполнения пайщиком обязательств АО внесению целевого паевого взноса в полном объеме, завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кооператив передает пайщику двухкомнатную квартиру номер на плане 76, общей проектной площадью 58,02 кв.м, расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома, строящегося по ***.

В настоящее время дом, расположенный по адресу: ***, введен в эксплуатацию, *** поставлена на кадастровый учет, необходимые обмеры произведены, её площадь составляет 53,1 кв.м.

В силу п. 2.8 договора, целевой паевой взнос считается оплаченным пайщиком в полном объеме при условии выполнения пайщиком всех обязательств, предусмотренных разделом 2 настоящего договора и графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), а также после приведения всех взаиморасчетов пайщика и кооператива после проведения обмеров органов технической инвентаризации.

Таким образом, принимая во внимание условия договора № *** от ***, согласно которым целевой паевой взнос в сумме 2552880 руб. (255288 руб. + 2297592 руб.) должен быть оплачен пайщиком в полном объеме в срок до ***, учитывая Справку от ***, которая была предъявлена в судебном заседании в подлиннике, порядок определения окончательного размера целевого паевого взноса, а также то обстоятельство, что паенакопления в сумме 452940 руб. включены в состав наследственного имущества после смерти З., суд приходит к выводу, что паенакопления в сумме 2100000 руб. подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти З.

При этом, суд критически относится к ответу ЖСК «Авиатор» от *** за подписью Председателя правления ЖСК «Авиатор» Е., согласно которому по состоянию на *** по договору № *** от *** внесена сумма 452940 руб. в качестве оплаты целевого паевого взноса и 8000 руб. – членский взнос, поскольку не исключает отсутствие задолженности З. по внесению паевого взноса в размере 2552880 руб. Согласно пояснений истца, паевой взнос в сумме 2100000 руб. был внесен З. путем передачи квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанный зачет был оформлен путем заключения договора купли-продажи от ***. Указанные пояснения согласуются также со Справкой ЖСК «Авиатор» б/н от ***, подписанной Председателем правления ЖСК «Авиатор» Фатеевым В. В. и Главным бухгалтером ЖСК «Авиатор» А., ЖСК «Авиатор» сообщает, что задолженность З. по договору о внесении целевых паевых взносов № *** от *** по состоянию на *** составляет 452880 руб. (л.д. 81), а также приходно-кассовыми ордерами (л.д. 23-35), согласно которым З. внес на счет ЖСК «Авиатор» в период с *** по *** целевой паевой взнос по договору № *** от *** в сумме 452880 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит подлежащим удовлетворению требование истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на паенакопления в сумме 2100000 руб., по 1/2 доли за каждым.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для указания в решении суда, что оно является основанием для выдачи Зубрилову С. Л. и Зубриловой Н. В. дополнительного (к свидетельству о праве на наследство от *** № *** и к свидетельству о праве на наследство от *** № ***) свидетельства о праве на наследство, в котором следует указать, что в состав наследственного имущества входят также и паенакопления в размере 2100000 руб., поскольку вопрос о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство подлежит разрешению нотариусом с учетом наличия оснований и порядка выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л:

исковые Зубрилова Н. В., Зубрилова С. Л. к жилищно-строительному кооперативу «Авиатор» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти З. паенакопления в сумме 2100000 руб.

Признать право собственности Зубрилова С. Л. в порядке наследования на 1/2 долю в паенакоплениях на сумму 2100000 руб.

Признать право собственности Зубрилова Н. В. в порядке наследования на 1/2 долю в паенакоплениях на сумму 2100000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Ю. В. Глушкова