Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2015 ~ М-106/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2015 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/15 по исковому заявлению Догадина А.Г. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Догадин А.Г., в лице представителя Ли А.Д., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в иске, что его деду Д. Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок и на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Супруга Д. Н.С. и его бабушка - Д. Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сын Д. Н.С. и его отец - Д. Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года, не оформив надлежащим образом своих прав наследования. Он обратился к нотариусу Сызранского района Илюхиной И.Ю для вступления в права наследования, но нотариус ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок отказал. Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после деда Д. Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Догадина А.Г. - Ли А.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставил уточненное исковое заявление, в котором просил признать за Догадиным А.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки Д. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель истца Догадина А.Г. - Ли А.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил признать за Догадиным А.Г. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Догадина А.Г. признал в полном объеме (л.д. 43).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Догадина А.Г. признал в полном объеме (л.д. 30).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП ФСГР кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное пояснение, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив разрешение по исковым требованиям Догадина А.Г. на усмотрение суда (л.д. 44 - 45).

Суд, заслушав представителя истца Догадина А.Г. - Ли А.Д., исследовав материалы дела, обозрив оригиналы представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Догадина А.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Судом установлено, что Д. Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2013 год администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области жилой дом с земельным участком <данные изъяты> кв.м., находящимися в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1959 год на основании постройки. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, предоставленной администрацией сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 16).

Из справки ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д. 7, 58-62 ).

Решением Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» земельные участки предоставлены в частную собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для местных жителей - до 0,50 га., для дачников - до 0,25 га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № (приложение №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

На основании указанного решения Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Д. Н.С. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью - <данные изъяты> га. (л.д. 15). Второй экземпляр свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя Д. Н.С. хранится в архиве УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 33).

Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» следует, что земельные участки закреплялись в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения №, списка граждан, за кем закреплены земельные участки в собственность по Заборовской администрации, где под номером № указан Д. Н.С. - <данные изъяты> га. (л.д. 50).

Постановлением администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса жилому дому и определении местоположения земельного участка гр. Д. Н.С.» жилому дому, принадлежащему Д. Н.С. присвоен почтовый адрес: <адрес> и определено местоположение земельного участка, принадлежащего Д. Н.С.: <адрес> (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 22).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, адрес: <адрес> - отсутствует (л.д. 20, 21).

Истцом Догадиным А.Г. представлена схема расположения границ земельного участка с указанием каталога координат узловых и поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в которой указано, что площадь земельного участка по сведениям ГКН - <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка по фактической застройке - <данные изъяты> кв.м., в связи с чем оценка расхождения в площади составила <данные изъяты> кв.м. (л.д. 55-56).

Кроме того, истцом Догадиным А.Г. представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в котором местоположение границ и площадь земельного участка согласованы по землям общего пользования с главой администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области Н. И.Я., по смежным земельным участкам с К. С.В. и Х. С.Г. (л.д. 57).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Д. Н.С. возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании его постройки; земельный участок Д. Н.С. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но Д. Н.С. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Д. Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Наследниками по закону после Д. Н.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ являются супруга Д. Н.И., которая ДД.ММ.ГГГГ в лице представителя Ли А.Д., действующего по доверенности обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и внук Догадин А.Г., который заявление в нотариальную контору не подавал. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). Сын Д. Н.С. - Д. Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Д. Г.Н. нотариусом не заводилось (л.д. 39). Супруга Д. Н.С. - Д. Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследником по праву представления после Д. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее внук Догадин А.Г., который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Догадина А.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки Д. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Догадина А.Г. удовлетворить.

Признать за Догадиным А.Г. собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки Д. Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

     Судья: