Решение по делу № 2-1552/2017 ~ М-1144/2017 от 04.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>         25 мая 2017 года                                                                            

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего       Трушкина Ю.А.,

при секретаре       ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен договор об участии в ФИО8 №-№ по условиям которого ФИО9 с целью приобретения прав на жилые помещения в виде отдельных квартир, основные характеристики которых указаны в п. 1.5 договора, вступил в ФИО11 заключивший договор купли - продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно приложения № к договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ №, его предметом являются две двухкомнатные квартиры на 14 этаже, площадью 61,6 кв.м.(секция 1 справа) и 61,5 кв.м. (секция 3 справа).

Обязательства сторон по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований №, заключенным между ФИО12 ФИО13 ФИО14

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО15 соглашение о перемене лиц в договоре об участии в № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО16 передал новому пайщику - ФИО1 в полном объеме права требования в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на 14 этаже, в секции 1, тип справа, площадью 61,6 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены, оплата стоимости жилого помещения произведена.

Жилой дом, где расположена квартира введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением № ему присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, квартира передана истцу ФИО17, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности во внесудебном порядке в связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для государственной регистрации.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков: ФИО18, ФИО19 ФИО20 третьего лица: ФИО21 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО23 заключен договор об участии в № по условиям которого ФИО24 с целью приобретения прав на жилые помещения в виде отдельных квартир, основные характеристики которых указаны в п. 1.5 договора, вступил в ФИО25, заключивший договор купли - продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО26 о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно приложения № к договору об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ №, его предметом являются две двухкомнатные квартиры на 14 этаже, площадью 61,6 кв.м.(секция 1 справа) и 61,5 кв.м. (секция 3 справа).

Обязательства сторон по договору № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением о зачете встречных однородных требований №, заключенным между ФИО27 ФИО28 ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ФИО30 соглашение о перемене лиц в договоре об участии в № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО31 передал новому пайщику - ФИО1 в полном объеме права требования в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на 14 этаже, в секции 1, тип справа, площадью 61,6 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное соглашение согласовано ФИО32 Обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ истцом исполнены, оплата стоимости жилого помещения произведена.

Из материалов дела следует, что жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. Дом введен в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> передана по акту приема-передачи ФИО1

Поскольку ФИО1 паевой взнос по договору оплачен полностью, дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, квартира передана истцу по акту приема - передачи, суд находит обоснованными доводы истца о том, что она приобрела право на вышеуказанное жилое помещение.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание права истца на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> устранит препятствия в реализации истцом полномочий по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

При таких данных, суд приходит к выводу о том, что требования искового заявления обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             Ю.А. Трушкин