Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2016 ~ М-376/2016 от 17.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца Казакова А.Ю. – Рыжковой О.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-526/2016 по иску Казакова А. Ю. к администрации городского округа Жигулевск, Зуйковой Л. А., Зуйковой Д. А. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Казаков А.Ю. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зуйкова Л.А. и Зуйкова Д.А.

Согласно доводам иска, истец в 2007 году приобрел спорный гараж у З.П.И. Указанный гараж не был оформлен надлежащим образом, поэтому З.П.И. выдал истцу нотариально заверенную доверенность с правом сбора документов и передачи права собственности третьему лицу. Все годы истец пользовался спорным гаражом и добросовестно оплачивал членские взносы.

По независящим от истца обстоятельствам, он не сразу собрал соответствующий пакте документов на спорный гараж. Позже узнал, что З.П.И. умер в 2009 году. Договоренность о передаче спорного гаража З.П.И. истцу происходила в присутствии сына продавца – Зуйкова Ю.П., деньги за гараж истец также предавал ему.

Также в обосновании иска указал, что З.П.И. как члену ГСК№ был выделен земельный участок под строительство гаража, выделено место под №, на котором он построил гараж площадью 33,2 кв.м, ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Казакова А.Ю. – Рыжкова О.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Зуйкова Л.А. и Зуйкова Д.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. В заявлениях также указали, что им известно о том, что спорный гараж был продан З.П.И., в связи с чем, претензий на указанный гараж не имеют.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. В заявлении также указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, с учетом позиции ответчиков, считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Согласно доверенности <адрес>, удостоверенной нотариусом <адрес> Н.Г.Б. в реестре за №, З.П.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доверяет Казакову А.Ю. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Доверенность выдана на срок три года.

З.П.И. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на спорный гараж на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г.о. Жигулевск № 287 от 29.05.1995г. «О дополнительном отводе земельного участка под расширение гаражно-строительного кооператива №» отведен дополнительно земельный участок в арендное пользование под расширение ГСК № площадью 0,64 га.

Справкой председателя ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что З.П.И. является членом ГСК-№ с 2000 года, ему было выделено место № ряд 1 под строительство гаража, членские взносы он выплачивал своевременно.

Техническим паспортом, составленным Жигулевским филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на 20.06.2000г., подтверждается, что общая площадь гаража расположенного по адресу: <адрес>, составляет 33,2 кв.м.

Из Уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о регистрации спорного гаража в ЕГРП отсутствуют.

Членской книжкой ГСК-№ подтверждается, что З.П.И. является членом ГСК-21 и оплачивает членские взносы в период с 2000 года по настоящее время.

Из справки нотариуса <адрес> Н.Г.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти З.П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга наследодателя Зуйкова Л. А.. ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась внучка наследодателя Зуйкова Д. А., отец которой - сын наследодателя - З.А.П., умер ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанных заявлениях указан гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Спорный гараж в состав наследства не входит, право собственности на него не зарегистрировано.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что З.П.И., владея спорным гаражом по праву собственности, приобретенному в порядке ст. 218 ГК РФ, распорядился данным объектом. Переход права собственности от З.П.И. к истцу подтвержден в суде привлеченными к участию в деле в качестве соответчиков Зуйковой Л.А. и Зуйковой Д.А. – наследницами З.П.И., которые подтвердили факт продажи З.П.И. спорного гаража истцу Казакову А.Ю., в связи с чем, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный гараж, как приобретенный по сделке, заключенной с предыдущим собственником объекта.

Иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казакова А. Ю. удовлетворить.

Признать за Казаковым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников