Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-771/2013 ~ М-649/2013 от 10.06.2013

        Дело № 2-771/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин        23 августа 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего Рязанова Г.В.,

при секретаре              Матвеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Харитоновой Т.А. к З о признании права собственности на жилое помещение,

                                                               установил:

          Харитонова Т.А. обратилась в суд с иском к З о признании права собственности на квартиру без номера в жилом доме без номера, расположенную в д.<адрес>.

В обоснование своего иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она выкупила у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную сумму - <данные изъяты>, при этом, был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на квартиру не может зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы, которая отказывает в регистрации документации, так как ответчиком (З не представлены документы, подтверждающие право собственности, соответственно договор купли - продажи не надлежаще оформлен. Просит признать за ней право собственности на указанный дом.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме.

Представитель З в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в из отсутствие, с иском согласны.

Представитель администрации МО «Ашковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, Харитонова Т.А. и З ДД.ММ.ГГГГ фактически заключили между собой договор купли-продажи квартиры без номера в жилом доме без номера, расположенную в д.<адрес>а <адрес>, истица уплатила за него <данные изъяты>

Законность данной сделки у суда не вызывает сомнений, поскольку соблюдены требования о форме договора купли-продажи, отражены существенные условия договора, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, требованиям закона сделка не противоречит.

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи подлежит государственной регистрации.

Однако Харитоновой Т.А. в регистрации перехода права собственности на приобретенную ею недвижимость было отказано, так как не был оформлен надлежащим образом договор купли-продажи.

Судом установлено, что спорный дом состоит на балансе З но право собственности не зарегистрировано <данные изъяты> Истица зарегистрирована и проживает в данном доме, открыто владеет и пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.

Истребуемые правоустанавливающие документы у нее и у З отсутствуют, что препятствует ей осуществлять полномочия как собственника, в связи с чем, её право подлежит признанию в судебном порядке.

Поскольку спора о праве собственности на дом не имеется, ответчик иск признал, суд принимает признание иска как не противоречащее закону и не затрагивающие интересы иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

          Исковые требования Харитоновой Т.А. - удовлетворить.

Признать за Харитоновой Т.А. право собственности на квартиру без номера в жилом доме без номера, общей площадью <данные изъяты>., расположенном в <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Федеральный судья     Г.В.Рязанов