Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2012 (2-9643/2011;) ~ М-10156/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-483/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Алексеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Ф.Ю., заявленного в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф., Кудаковой Е.Ю, заявленного в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К к Гордиенко Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Гордиенко Ю.А к Гордиенко Ф.Ю., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф, Кудаковой Е.ю, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконной регистрации, о регистрации по фактическому месту жительства,

установил:

Гордиенко Ф.Ю. обратился в суд с иском, заявленным в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф., Кудакова Е.Ю, обратилась в суд с иском, заявленным в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К., к Гордиенко Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что спорное жилое помещение находится в г. Ульяновске по адресу: <адрес> и представляет из себя четырёхкомнатную квартиру общей площадью 84,40 кв.м., жилой площадью 51,87 кв.м.

Кроме ответчика в жилом помещении зарегистрированы Гордиенко Ф.Ю, Гордиенко А.Ф., Кудакова Е.Ю и её сын Кудаков И.К

Данное жилое помещение является муниципальным, нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма является ответчик.

Наниматель жилого помещения Гордиенко Ю.А., полагая, что имеет по договору социального найма на жилое помещение особые права, предложил в письменном виде свой вариант соглашения о пользовании жилым помещением. Кроме того, автор данного договора (соглашения) о порядке пользования жилым помещением предлагает возместить ему затраты по проведённым ремонтным работам на момент подписания договора, рассчитывает оплату потребления энергии и т.п.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, члены семьи ­нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ст.69 ЖК РФ).

Ответчик препятствует их проживанию в спорном жилье, нарушая жилищные права и законные интересы истцов. Ключи от квартиры им не переданы.

Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>

Вселить Гордиенко Ф.Ю, Гордиенко А.Ф., Кулакову Е.Ю и её сына Кулакова И.К в квартиру находящуюся по адресу: г. Ульяновск, <адрес>

Установить следующий порядок пользования жилым помещением, закрепив в пользование: Гордиенко Ю.А - зал площадью 14 кв. м., Гордиенко Ф.Ю - комнату площадью 12, 57 кв. м., Кулаковой Е.Ю - комнату 12, 37 кв.м., Кулакову И. и Гордиенко А. - комнату 12 кв. м. Взыскать уплаченную государственную пошлину и расходы, связанные с юридическими услугами.

Гордиенко Ю.А. обратился со встречным иском к Гордиенко Ф.Ю,, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф., Кудаковой Е.Ю действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К, о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконной регистрации, о регистрации по фактическому месту жительства.

В обоснование иска указал, что требование истцов появилось тогда, когда им были выполнены работы по обустройству квартиры, оплачены работы по установке входной бронированной двери и другие работы по устройству квартиры, оплачены услуги по ЖКХ, предложен вариант пользования комнатами в соответствии с учетом его права на дополнительную площадь как изобретателя СССР и письма отдела по учету и распределению жилой площади мэрии. Предложений с их стороны помочь в период ремонта не поступало, об оплате части коммунальных услуг они также не беспокоились, с момента заключения договора соцнайма (07.12.2010г.) не оплачивали коммунальные услуги, в квартиру не вселялись.

Он является нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма и в соответствии с требованиями ЖК РФ выполняет обязанности по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг, своевременному ремонту мест общего пользования и своевременному информированию наймодателя жилого помещения о строительных недостатках, имеющих место относительно данного жилого помещения.

ЖК РФ ни в коей мере не обязывает нанимателя жилого помещения вселять бывших членов семьи, состоящих с ним в конфликте и преследующих цель обогащения.

Ответственность нанимателя жилого помещения определяется требованиями ст.68 ЖК РФ,

Требования истцов на право пользования данным жилым помещением не основывается на законе, так как они не являются членами его семьи, не ведут совместное с ним хозяйство, а, следовательно, утратили права, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ.

В настоящее время истцы преследуют единственную цель-обогащение за его счет, доказательством тому являются неоднократные требования выделить им часть денежных средств от продажи данной квартиры. При этом их совершенно не интересует, где будет жить он.

На протяжении более чем 3-х лет Кудакова Е.Ю не может собрать необходимые документы для постановки на учет в получении какого-либо жилья, о чем он неоднократно настаивал.

Гордиенко Ф.Ю. на протяжении более 10 лет не пытался решить жилищные проблемы своей семьи путем постановки на учет, получения ссуд, кредитов, участия в Госпрограмме для молодых семей.

Это доказывает то, что они не нуждаются в жилье. У каждого из них имеются свои семьи и места постоянного проживания.

Фактическим местом проживания семьи Кудаковых является изолированная комната 12 кв.м. в семейном общежитии по <адрес>, при этом ее муж Кудаков К.О. имеет свою долю в 3-х коммунальной квартире по <адрес>

Фактическим местом проживания Гордиенко Ф.Ю., его дочери и жены Топтыгиной Н.В. является часть жилого дома по <адрес> 46/1, жилой площадью 91,92 кв.м. где они проживают уже несколько лет. В совместном пользовании имеется комната 12 кв.м.в 3-х ком. квартире по <адрес>.

Просит признать Гордиенко Ф.Ю., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф., Кудакову Е.Ю., действующую в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К. утратившими право на жилое помещение по <адрес>.

Признать регистрацию Гордиенко Ф.Ю., Гордиенко А.Ф., Кудаковой Е.Ю., Кудакова И.К. по месту жительства, по адресу: <адрес>,<адрес> недействительной.

Обязать УФМС по Ульяновской области произвести регистрацию по месту жительства Гордиенко Ф.Ю., Гордиенко А.Ф., Кудакову Е.Ю., Кудакова И.К. в соответствии с их фактическим местом жительства.

В судебном заседании Гордиенко Ф.Ю. на иске настаивал, встречный иск не признал и пояснил, что он не вселился в спорную квартиру с дочерью только потому. Что ответчик препятствует этому. Другого жилого помещения для его проживания и проживания его дочери не имеется. Он действительно проживает с гражданской супругой в принадлежащей ей доме, однако каких-либо прав на данное жилье у него нет. Он не производил оплату за спорное жилое помещение только потому, что ответчик препятствует его вселению, поэтому полагает, что именно ответчик и должен полностью оплачивать за указанный период все платежи за квартиру.

Гордиенко А.Ф. в судебном заседании не присутствовала, была извещена о времени и месте слушания гражданского дела, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Кудакова Е.Ю. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была извещена. Ранее в судебном заседании пояснила, что ответчик препятствует ее вселению в квартиру, в связи с чем, она была вынуждена была обратиться в полицию. Другого жилого помещения, принадлежащего ей и ее сыну, у нее не имеется.

Гордиенко Ю.А. в судебном заседании на встречном иске настаивал, первоначальный иск не признал и поддержал доводы, изложенные им во встречном исковом заявлении.

Представитель третьего лица, УФМС России по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Комитета ЖКХ и экологии администрации города Ульяновска, в судебном заседании не присутствовал, в отзыве на иск просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, администрации города Ульяновска, в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания гражданского дела.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела. отказного материала, гражданских дел Засвияжского районного суда г. Ульяновска №, №, №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11 ноября 2010 года решением комиссии по учету и распределению жилой площади при мэрии города Ульяновска, утвержденным постановлением Главы города от 25.11.2010 года №, в связи с признанием непригодным для проживания и сносом <адрес> в г. Ульяновске, Гордиенко Ю.А. на состав семьи 5 человек была выделена 4-хкомнатная <адрес> общей площадью 84.4 кв.м. в <адрес> по <адрес> г. Ульяновске с заключением договора социального найма.

07 декабря 2010 года Гордиенко Ю.А. подписал договор социального найма № с Комитетом ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска, в котором в п.3 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Гордиенко Ф.Ю. – сын, Кудакова Е.Ю. – дочь, Гордиенко А.Ф. – внучка, Кудаков И.К. – внук.

В судебном заседании установлено, что Гордиенко Ю.А. препятствовал вселению остальных членов семьи в жилое помещение, что подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, а также материалами отказного производства, из которых следует, что Кудакова Е.Ю. обращалась в органы полиции с заявлением о том, что ее отец препятствует ее вселению в квартиру.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено что истцы (ответчики по встречному иску) указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи ответчика ( истец по встречному иску), в связи с чем, имеют самостоятельное право на вселение в указанное жилое помещение без согласия нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что истцы (ответчики по встречному иску) не вселялись в спорное жилое помещение из-за отсутствия доступа в квартиру, а также сложных взаимоотношений между ними и ответчиком (истцом по встречному иску), что не отрицалось им самим в судебном заседании.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствие истцов (ответчиков по встречному иску) в жилом помещении является временным, они не выезжали на другое постоянное место жительства, следовательно, не расторгли договор социального найма и не утратили право на проживание в спорной квартире.

Также обоснованно истцы были зарегистрированы в указанном жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.10.2011) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение ( п.16).

В данном случае основанием для регистрации истцов в спорное жилое помещение является договор социального найма. При этом, согласия наймодателя для регистрации лиц, включенных в договор социального найма в качестве членов семьи наймодателя, не требуется.

Требования Гордиенко Ю.А. о регистрации ответчиков по встречному иску по месту их фактического жительства не подлежат удовлетворению, поскольку Гордиенко Ю.А. не имеет субъективного права требовать их регистрации, права Гордиенко Ю.А. не могут быть защищены путем удовлетворения данного иска.

В связи с чем, исковые требования Гордиенко Ф.Ю., заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф. Кудаковой Е.Ю, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К к Гордиенко Ю.А об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением следует удовлетворить частично.

Обязать Гордиенко Юрия Анатольевича не чинить препятствия Гордиенко Ф.Ю., Гордиенко А.Ф., Кудаковой Е.Ю, Кудакова И.К. в пользовании жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, <адрес>.

Вселить Гордиенко Ф.Ю., Гордиенко А.Ф., Кудакову Е.Ю, Кудакова И.К. в жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, <адрес>

В иске Гордиенко Юрия Анатольевича к Гордиенко Федору Юрьевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф. Кудаковой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконной регистрации, о регистрации по фактическому месту жительства, отказать.

Требования истцов по первоначальному иску об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Судом определяется порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между участниками долевой собственности (ст.247 ГК РФ).

Спорная квартира является муниципальной собственностью, не находится в долевой собственности сторон, изменение договора социального найма путем раздела и заключения отдельных договоров социального найма действующим законодательством не предусмотрено.

В связи с чем, в данной части решение суда подлежит отмене.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с Гордиенко Ю.А. в пользу Гордиенко Ф.Ю. судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с Гордиенко Ю.А. в пользу Гордиенко Ф.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 2000 рублей, учитывая, что по данному гражданскому делу представителем были оказаны услуги по составлению искового заявления и консультация.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Гордиенко Ф.Ю, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф., Кудаковой Е.Ю, заявленные в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К к Гордиенко Ю.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и установлении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Гордиенко Юрия Анатольевича не чинить препятствия Гордиенко Ф.Ю, Гордиенко А.ф., Кудаковой Е.Ю., Кудакову И.К в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вселить Гордиенко Ф.Ю., Гордиенко А.Ф., Кудакову Е.Ю, Кудакова И.К в жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

Взыскать с Гордиенко Ю.А в пользу Гордиенко Ф.Ю судебные расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей, по оплате услуг представителя 2000 рублей.

В иске об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> отказать.

В иске Гордиенко Ю.А к Гордиенко Ф.Ю, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Гордиенко А.Ф. Кудаковой Е.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Кудакова И.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании незаконной регистрации, о регистрации по фактическому месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ленинского районного

суда города Ульяновска Л.Н. Матвеева