Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4423/2021 ~ М-4701/2021 от 16.09.2021

Дело № 2-4423/21 (23RS0037-01-2021-006856-64)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                  14 декабря 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

с участием истца Кандауровой Н.Г.,

представителя истца по устному заявлению Голиковой А.Н.,

представителя ответчика – АО «НЭСК» в лице АО «НЭСК»                             «Новороссийскэнергосбыт» Крагулец Е.Э., действующей на основании доверенности №

представителя ответчика ООО « ЭкоЮг» Белогуровой В.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кандауровой Надежды Григорьевны к Семуковой Наталье Валерьевне, МУП                             «Водоканал города Новоросийска», АО «НЭСК» в лице АО « НЭСК»                             « Новороссийскэнергосбыт», ООО « ЭкоЮг», ООО « Газпром межрегионгаз Краснодар» об определении долей в праве совместной собственности, разделе лицевых счетов.

УСТАНОВИЛ:

Кандаурова Н.Г. обратилась в суд с иском к Семуковой Наталье Валерьевне, МУП « Водоканал города Новоросийска», АО « НЭСК» в лице АО « НЭСК» «овороссийскэнергосбыт», ООО « ЭкоЮг», ООО « Газпром межрегионгаз Краснодар» об определении долей в праве совместной собственности, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указано, что Кандаурова Надежда Григорьевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м, кадастровый №, совместно с дочерью ФИО3 на основании договора передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец совместно с ответчиком Семуковой Н.В. и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГр. и ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р. Семукова Н.В. уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего на лицевых счетах образовались задолженности. Совместно обратиться в ресурсоснабжающие организации за разделением лицевых Семукова Н.В. отказывается. Истец производит оплату половины выставляемых счетов по услугам ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций. Так, по заявлению истца ТСЖ «Южная, 10» произвело разделение лицевых счетов квартиры по <адрес>. Ресурсоснабжающие организации на письменные заявления истца дали разъяснения, что для разделения лицевых счетов необходимо обращение одновременно от сособственников квартиры или решение суда об определении долей квартиры, так как в правоустанавливающих документах указан вид собственности «совместная», то есть доли не определены.

        В судебном заседании истец Кандаурова Н.Г. уточнила исковые требования, согласно которым просит суд определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м, кадастровый №, за Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной, равными по 1/2 доле каждому; разделить платежные обязательства по оплате коммунальных услуг между Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной, в равных долях по 1/2 от начисляемых услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков разделить платежные обязательства между Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной по 1/2 доле от общей суммы начислений по коммунальным и иным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о принадлежности Кандауроваой Надежде Григорьевне и Семуковой Наталье Валерьевне, ДД.ММ.ГГГГ., по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м., кадастровый №.

    Представитель ответчика АО «НЭСК» в лице АО «НЭСК»                             «Новороссийскэнергосбыт» по доверенности Крагулец Е.Э. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «ЭкоЮг» по доверенности                     Белогурова В.Е. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Семукова Н.В., представитель ответчика МУП «Водоканал города Новороссийска», представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

        В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

        Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кандаурова Надежда Григорьевна, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м, кадастровый №, совместно с дочерью Семуковой Натальей Валерьевной на основании договора передачи в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец совместно с ответчиком Семуковой Н.В. и ее несовершеннолетними детьми ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ

Семукова Н.В. уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего на лицевых счетах образовались задолженности.

Доказательств обратного Семуковой Н.В. суду не представлено.

В настоящее время, стороны не пришли к взаимному согласию о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения м многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчик Семукова Н.В. в нарушение норм действующего законодательства жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя оплаты несет истец.

Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности истца и ответчика Семуковой Н.В., соглашение между которыми об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то истец вправе требовать заключения с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги. Порядок такой оплаты следует определить по ? доле.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования Кандауровой Надежды Григорьевны удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, за Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной, равными по 1/2 доле каждому.

Разделить платежные обязательства по оплате коммунальных услуг между Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной в равных долях по 1/2 от начисляемых услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Водоканал города Новоросийска», АО «НЭСК» в лице АО «НЭСК» «Новороссийскэнергосбыт», ООО «ЭкоЮг», ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» разделить платежные обязательства между Кандауровой Надеждой Григорьевной и Семуковой Натальей Валерьевной по 1/2 доле от общей суммы начислений по коммунальным и иным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о принадлежности Кандауровой Надежде Григорьевне и Семуковой Наталье Валерьевне, 1984г.р. по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 62,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                    Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2021г.