Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5523/2015 от 16.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2015 г.                  г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Литвиновой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1 к ОАО «ПТС» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь, на то, что дата между ОАО «ПТС» и ФИО1 заключен договор №... снабжения тепловой энергией. Согласно указанному Договору Ответчик обязуется осуществлять доставку Истцу тепловой энергии по адресу: адрес. Срок указанного договора истек дата Однако, в соответствии с п. 8.2 Договора, он считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявит об отказе от него за месяц до его окончания. В настоящее время помещения Истцом не используются и готовятся к продаже. Кроме того, закончился отопительный сезон и снабжение тепловой энергией указанного помещения прекращено. В целях расторжения Договора Истцом было направлено письмо в адрес Ответчика об отказе от Договора и его расторжении. Так как ответ Истцом не был получен, Ответчику была направлена Претензия. дата Ответчиком был дан ответ на Претензию. Согласно указанному ответу Ответчик считает договор пролонгированным и требует представить документы о прекращении права собственности. Считают ссылку на п. 8.2 в ответе не обоснованной, а требование представить документы o прекращении права собственности противоречащими действующему законодательству. Согласно ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив об этом энергоснабжающую организацию. Просит расторгнуть Договор №... от дата снабжения тепловой энергией с дата г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, поскольку у истца имеется задолженность по договору.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника жилого помещения вносить плату за коммунальные услуги предусмотрена п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, закрепленное в п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ право гражданина, использующего энергию для бытового потребления, на расторжение договора в одностороннем порядке в силу прямого указания закона (п. 1 ст. 548 ГК РФ) не может быть реализовано без соблюдения норм Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что дата. между ФИО1 и ОАО «ПТС» был заключен Договор снабжения тепловой энергией №... согласно которого, ОАО «ПТС» обязуется осуществить доставку абоненту тепловой энергии по адресу: адрес.

дата. Ленинским районным судом г. Самары было вынесено решение, которым постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Предприятие тепловых сетей» задолженность по оплате тепловой энергии в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата по дата. между ОАО «ПТС» и ФИО1 по договору №... от дата задолженность за поставленную тепловую энергию с дата по дата по состоянию на дата. составляет *** рублей.

Указанное свидетельствует о наличии задолженности у истца за поставку тепловой энергии, что не позволяет расторгнуть договор в порядке, предусмотренном ст 546 ГК РФ.

Как следует из материалов дела помещение по адресу: адрес расположено в многоквартирном доме, оборудовано системой централизованного отопления и является частью отопительной системы жилого дома.

Согласно схеме присоединения абонента в помещении №... есть вентиль, который находится на стояке, обеспечивающем тепловой энергией весь дом и в случае перекрытия весь дом лишится тепловой энергии, иной возможности прекратить подачу тепловой энергии в помещение № №..., расположенное по адресу: адрес нет.

Учитывая, что тепловая энергия подается в жилой дом через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, и факт подачи тепловой энергии истцами не опровергнут, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку полное отключение всего жилого дома от централизованного отопления приведет к нарушению прав третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при расторжении договора теплоснабжения невозможно полное отсоединение помещения истца от централизованного отопления, поскольку в принадлежащем ему помещении находится оборудование, относящееся к общему имуществу дома, бремя содержания которого, как и бремя содержания иных мест общего пользования лежит, в том числе, и на истце, как собственнике помещения.

Довод представителя истца о том, что в настоящее время помещение им не используется, готовится к продаже и в соответствии с решением Ленинского районного суда на него обращено взыскание в пользу ЗАО «Банк Интеза» не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку факт не использования помещения на исполнение сторонами договора теплоснабжения не влияет, на период рассмотрения требований ФИО1 является собственником помещения.

Довод истца о том, что срок действия договора истек дата. не может быть принят во внимание, поскольку согласно п.8.2 договора снабжения тепловой энергией №... от дата. договор считается пролонгированным, если за месяц до окончания срока действия не последует заявление от одной стороны об отказе от договора.

Стороны об отказе от исполнения договора не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «ПТС» о расторжении договора, отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято 23.10.2015г.

Судья:                             Т.А. Орлова