Решения по делу № 2-3455/2018 ~ М-2856/2018 от 11.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                               г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/18 по иску Сиротина ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сиротин ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок    с кадастровым номером №, площадью № кв.м., для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Яблонька», в ДД.ММ.ГГГГ году ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный в с/т <адрес>. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, в котором было отказано в связи с тем, что в представленном в регистрирующий орган постановлении Главы администрации <адрес> района № № от ДД.ММ.ГГГГ года ошибочно указана фамилия «<данные изъяты>.». Хотя в самом свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании вышеназванного постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ., фамилия истца указана правильно – Сиротин Н.И.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Московской области и СНТ «Яблонька», извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовали.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленному в суд Заключению СНТ «Яблонька» от ДД.ММ.ГГГГ., истец является членом СНТ «Яблонька», за ним закреплен в собственность земельный участок № № по адресу: <адрес> освоен, огорожен, используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов нет, споров по границам участка не имеется, других собственников у данного участка нет (<данные изъяты>

Свидетельство на право собственности на землю № № выдано ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Главы администрации <адрес> района № № от ДД.ММ.ГГГГ года Сиротину ФИО3 (паспорт №, адрес: <адрес>)    на земельный участок № №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Согласно копии паспорта, фамилия истца Сиротин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <данные изъяты>).

На основании постановления Главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» за членом с/т «Яблонька» в <адрес> лесничества Сиротининым Н.И. закреплен в собственность земельный участок № № площадью № <данные изъяты>).

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ. № № из постановления Главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», земельный участок № № площадью № закреплен в собственность за членом с/т «Яблонька» в <адрес> – Сиротиным Н.И.(<данные изъяты>).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. Отказ мотивирован тем, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления Главы администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок предоставлялся Сиротину Н.И. Однако, согласно Постановлению Главы администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ года    земельный участок предоставлялся Сиротинину Н.И. Один из правоустанавливающих документов на земельный участок свидетельствует об отсутствии у Сиротина Н.И. прав на спорный земельный участок <данные изъяты>).

Сведения о земельном участке, его правообладателе внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Сведения о земельном участке имеют статус ранее учтенные.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам    до введения в действие Федерального закона    "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,    бессрочного (постоянного)    пользования    землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности     на     землю,     договора     аренды      земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

          Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществлялся в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 21 указанного Закона установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Среди прочих документов предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости. Верность представляемой копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка в качестве документа - основания внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости указано выданное истцу свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ., из чего следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в качестве документа, удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок предоставлялось свидетельство на право собственности на землю.

Выданное истцу свидетельство на право собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным. Представленными документами подтверждено членство истца в СНТ «Яблонька» и принадлежность истцу спорного земельного участка.

         Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

          Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сиротиным ФИО5 право собственности на земельный участок площадью № кв.м для <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья                                                               Т.В. Котельникова