Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2016 (2-7586/2015;) от 27.10.2015

ДЕЛО № 2-672/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи       Оробинской О.В.,

при секретаре                                    Муратовой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Алгазиновой Е.Э.,

представителя ответчиков по доверенностям Лиманской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко Т.С. к Дорошенко П.В., Дорошенко Н.В. о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права на ? долю в имуществе,

у с т а н о в и л:

Дорошенко Т.С. обратилась в суд с иском к Дорошенко П.В., Дорошенко Н.В., в котором с учетом последних принятых уточнений иска указала, что она с (ДД.ММ.ГГГГ) являлась супругой Дорошенко В.С., который скончался 21.01.2014г.

Дорошенко В.С. на праве собственности принадлежали:

индивидуальный жилой дом площадью 716,2 кв.м, литер А-А2 по адресу: <адрес>;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м;

земельный участок по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I, площадью 1 035 кв.м.;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1 площадью 1 200 кв.м;

садовый дом, площадью 149,1 кв.м, литер А, А1, А2, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1.

Просит признать совместной собственностью супругов Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С. следующее имущество:

индивидуальный жилой дом площадью 716,2 кв.м, литер А-А2 по адресу: <адрес>;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м;

садовый дом площадью 104,8 кв.м., инвентарный (№)-Ф, лит. А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I

земельный участок по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I, площадью 1 035 кв.м.;

садовый дом, площадью 198,3 кв.м, литер А, А1, А2 с хозяйственными постройками литер Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1.

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1, площадью 1 200 кв.м,

и признать за ней право собственности на ? долю в указанном имуществе.

В отношении дома по <адрес> требования мотивированы тем, что истцом представлены документы, подтверждающие материальные затраты на приобретение материалов и выполнение работ в указанном доме. По заключению судебной экспертизы работы относятся к капитальному ремонту и реконструкции, рыночная стоимость дома существенно увеличилась.

Относительно дома, расположенного на земельном участке 39/1 в потребительском кооперативе «Сосновый бор» произошло увеличение площади с 149,1 кв.м на 198,3 кв.м, по заключению судебной экспертизы выполненные работы относятся работам по реконструкции дома, также существенно увеличилась рыночная стоимость указанного дома.

Земельный участок III/I в потребительском кооперативе «Сосновый бор» был приобретен Дорошенко В.С. за четыре дня до заключения с ней брака, строения на нем отсутствовали, следовательно, строительство на нем могло производиться только в период брака, разрешение на строительство указанного дома не требовалось в соответствии с п.п. 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ (т. 3, л.д. 102-106).

В судебное заседание истец Дорошенко Т.С., действующая в своих интересах и в интересах третьего лица Дорошенко И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Дорошенко Т.С. по доверенности Алгазинова Е.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила изложенное, также считала, что следуя принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, истицу переходит право на ? долю вышеуказанных земельных участков.

Ответчики Дорошенко П.В., Дорошенко Н.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Дорошенко П.В., Дорошенко Н.В. по доверенностям Лиманская И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, поддержала письменные возражения (т. 3, л.д. 116-122).

Третье лицо нотариус Калинина В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства Управы Коминтерновского района г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Дорошенко Т.С. состояла в браке с Дорошенко В.С. с 24.12.2005г. (т. 1, л.д. 14). Дорошенко В.С. умер 21.01.2014г. (т.1, л.д. 15). Согласно материалам наследственного дела наследниками умершего являются жена Дорошенко Т.С., сын Дорошенко И.В., сын Дорошенко П.В., дочь Дорошенко Н.В., которые подали заявления о принятии наследства (т.2, л.д. 86-108).

Дорошенко В.С. на праве собственности принадлежали:

земельный участок площадью 870 кв.м по адресу: <адрес>. Свидетельство о госрегистрации права выдано 04.09.2001г., документами основаниями являются: постановление администрации <адрес> (№) от 19.07.1994г. и постановление Главы администрации <адрес> (№) от 23.07.2001г. (т. 1, л.д. 16);

индивидуальный жилой дом, площадью 716 кв.м, по адресу: <адрес>. Свидетельство о госрестрации права выдано 29.03.2000г., документами основаниями являются: постановление Главы администрации <адрес> (№) от 18.10.1994г. о разрешении на строительство жилого дома; акт ввода в эксплуатацию завершенного строительства объекта от 30.12.1999г., утвержден Постановлением Главы администрации района (№) от 31.12.1999г.; постановление Главы администрации <адрес> (№) от 14.03.2000г. о внесении изменений в постановление (№) от 18.10.1994г. (т.1, л.д. 17);

земельный участок, площадью 1035 кв.м по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I. Свидетельство о госрегистрации выдано 11.01.2006г., документ-основание: договор купли-продажи от 20.12.2005г., акт приема-передачи от 20.12.2005г. (т. 1, л.д. 23);

земельный участок, площадью 1200 кв.м, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1. Свидетельство госрегистации права выдано 07.02.2006г., документ-основание: дубликат свидетельства на право собственности на землю (№) от 16.11.1993г., выданного администрацией <адрес>. Дубликат выдан 29.12.2004г. администрацией <адрес> (т.1, л.д. 24);

садовый дом, площадью 149,1 кв.м, инвентарный (№), литер А, А1, А2, а, а1, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1. Свидетельство госрегистации права выдано 07.02.2006г., документ-основание справка (№) от 19.01.2005г. выдана потребительским кооперативом «Сосновый бор» <адрес> (т.1, л.д. 25).

Указанное имущество было приобретено Дорошенко В.С. до заключения брака с Дорошенко Т.С. Брачный договор в период брака между супругами Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С. не заключался.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статья 1150 ГК РФ предусматривает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Аналогичные положения закреплены в ст. 34, 36 СК РФ, согласно которым общим имущество супругов должно быть приобретено ими (или кем-то из них) за счет общих доходов супругов, а имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на праве собственности.

По заключению проведенной по делу судебной экспертизы (т.3, 63-82) работы, выполненные в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> период с 24.12.2005г. по 21.01.2014г. относятся к капитальному ремонту и реконструкции.

С учетом представленных истцом документов в отношении дома по <адрес>, подтверждающих материальные затраты на приобретение материалов и выполнение работ в указанном доме (т. 1, л.д. 27-71), результатов судебной экспертизы, жилой дом по <адрес> подлежит признанию совместной собственностью супругов Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С., с признанием за Дорошенко Т.С. права собственности на ? долю данного имущества.

Согласно инвентарному делу (т.1, л.д. 189-209), техническому паспорту на 12.05.2014г. (т. 1, л.д. 210-217) на земельном участке 39/1 в потребительском кооперативе «Сосновый бор» <адрес> расположен садовый дом, инвентарный (№) в лит. А, А1, А2, а, а1, баня лит. Г1, беседка лит. Г2, беседка лит. Г3, забор лит 1.

Площадь указанного дома в лит. А, А1, А2, а, а1 на 19.01.2005г. составляла 149,1 кв.м, был гараж лит Г, баня лит Г1; на 12.05.2014г. площадь данного дома в лит. А, А1, А2, а составляет 198,3 кв.м, имеется баня лит. Г1, беседка лит. Г2, беседка лит. Г3, забор лит 1.

По заключению судебной экспертизы (т.3, 63-82) работы, выполненные в доме, расположенном по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок, 39/1 в период с 24.12.2005г. по 21.01.2014г. относятся к работам по реконструкции.

Поскольку право собственности у Дорошенко В.С. возникло в связи с приобретением садового дома, расположенного на земельного участке «Сосновый бор», участок, 39/1 в силу правила пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство (или как при данных обстоятельствах реконструкции) не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд усматривает, что имеются основания для признания совместной собственностью супругов Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С. садового дома, площадью 198,3 кв.м, литер А, А1, А2 с хозяйственными постройками литер Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1, с признанием за Дорошенко Т.С. права собственности на ? долю данного имущества.

В силу ч. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как указано выше, земельный участок III/I, площадью 1035 кв.м по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор» был приобретен Дорошенко В.С. до заключения брака с Дорошенко Т.С. по договору купли-продажи от 20.12.2005г., из пункта 1 которого следует, что земельный участок продается без объектов недвижимого имущества (т. 1, л.д. 84). Из представленного в суд технического паспорта (т. 1, л.д. 230-237) на 12.05.2014г. на данном земельном участке имеется дом площадью 104,8 кв.м. При том, что брак между Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С. был заключен 24.12.2005г., следует признать, что садовый дом, инвентарный (№)-Ф, по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор» участок III/I был построен в период брака и является совместной собственностью супругов Дорошенко В.С. и Дорошенко Т.С., в связи с чем требования Дорошенко Т.С. о признани за ней права собственности на ? долю данного имущества являются обоснованными. Согласно сообщению администрации Новоусманского муниципального района разрешение на строительство данного садового дома пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу пункта 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Несмотря на то, что земельный участок, действительно, является самостоятельным объектом недвижимости, пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости. В соответствии с указанной нормой при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, поскольку данным судебным решением суд признает за Дорошенко Т.С. право собственности на ? долю вышеуказанных спорных объектов недвижимости, в силу названных положений Земельного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, за истцом подлежит признанию право собственности на ? долю земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимости.

В силу изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорошенко Т.С. к Дорошенко П.В., Дорошенко Н.В. о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права на ? долю в имуществе удовлетворить.

Признать совместной собственностью супругов Дорошенко Т.С. и Дорошенко В.С. следующее имущество:

индивидуальный жилой дом площадью 716,2 кв.м, литер А-А2 по адресу: <адрес>;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м;

садовый дом площадью 104,8 кв.м., инвентарный (№)-Ф, литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I;

земельный участок по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I, площадью 1 035 кв.м.;

садовый дом, площадью 198,3 кв.м, инвентарный (№), литер А, А1, А2 с хозяйственными постройками литер Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1.

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1, площадью 1 200 кв.м.

Признать за Дорошенко Т.С. право собственности на ? долю в следующем имуществе:

индивидуальный жилой дом площадью 716,2 кв.м, литер А-А2 по адресу: <адрес>;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 870 кв.м;

садовый дом площадью 104,8 кв.м., инвентарный (№)-Ф, литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I;

земельный участок по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок III/I, площадью 1 035 кв.м.;

садовый дом, площадью 198,3 кв.м, инвентарный (№), литер А, А1, А2 с хозяйственными постройками литер Г1, Г2, Г3, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1.

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, потребительский кооператив «Сосновый бор», участок 39/1, площадью 1 200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                О.В. Оробинская

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2016г.