Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2014 ~ М-180/2014 от 23.01.2014

К делу №2-286/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                 Коломиец В.А.,

с участием помощника прокурора Выселковского района            Серой Е.Н.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой Л.В. к Василевскому Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Кошелева Л.В. обратилась в суд с иском к Василевскому Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что с (__)____ истица, как наследница по завещанию умершей В.Н.Г.., является собственником жилого дома ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ ... от (__)____. В настоящее время в вышеуказанном домовладении истицы значится зарегистрированным и проживает Василевский Н.Г., который не является членом ее семьи, выселяться в добровольном порядке не желает, приводит строение в ненадлежащий вид, ухудшая его состояние. Истица в настоящее время намерена продать домовладение, однако, регистрация и проживание в нем ответчика не дают ей свободно распоряжаться этим имуществом. Истица неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако, Василевский Г.Н. каждый раз отвечает отказом, ввиду чего истица была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просит суд признать Василевского Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения.

    Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, составу суда доверяет.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. С учетом данных обстоятельств, мнения истицы, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

    Представитель прокуратуры Выселковского района в судебном заседании считал исковые требования законными.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Кошелевой Л.В. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника либо на основании соглашения с последним.

    В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АИ ... от (__)____ (л.д.3) Кошелева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....

На основании домовой книги для регистрации граждан (л.д.4-6) следует, что в жилом помещении истицы, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован Василевский Г.Н. с 13 января 1990 года.

Договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось, на что указывает сама истица.

Членом семьи собственника ответчик не является.

Следовательно, Василевский Г.Н. проживает, пользуется жилым помещением истицы и сохраняет регистрацию в нем против ее согласия, что противоречит требованиям ст.209 ГК РФ.

    В добровольном порядке ответчик законные требования истицы о выселении и погашении регистрации в ее жилом помещении игнорирует.

Совокупность изложенных обстоятельств, указывают на законность и обоснованность требований истицы, а также неправомерность проживания и пользования им ответчиком.

Даже несмотря на то основание, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении до возникновения у истицы права на него, однако, положения ст.30, ст.31 и ст.35 ЖК РФ дают истцу правомочия требовать от ответчика устранения нарушений всех прав.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кошелевой Л.В. - удовлетворить.

Признать Василевского Г.Н., (__)____, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселить его из данного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение вступило в законную силу.