Решение по делу № 2-1250/2015 (2-9151/2014;) ~ М-9592/2014 от 26.12.2014

Дело № 2- 1250/2015-2-9151/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2015 года           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Победа» к Калачеву Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Победа» обратилось в суд с иском к Калачеву Александру Геннадьевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 87 977 рублей 71 копейку, пени в сумме 9889 рублей 83 копейки, судебных расходов в сумме 3 136 рублей 03 копейки, расходов по оплате представительских услуг в сумме 5000 рублей 00 копеек, указав, что ответчик Калачев А. Г. является нанимателем <адрес>. Ответчик уклоняется от обязанностей, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ: своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 87 977 рублей 71 копейки. За несвоевременную оплату, которой он должны оплатить пеню в сумме 9889 рублей 83 копейки. Ответчик предупреждался о необходимости оплаты задолженности во избежания её взыскания в принудительном порядке. Однако не погасил её по настоящее время. ТСЖ «Победа» заключен договор на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде по иску о взыскании задолженности. Стоимость услуг по договору определяется в размере 5000 рублей 00 копеек, так же просят взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 3 136 рублей 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Победа» не явилась, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

ТСЖ «Победа» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается Уставом ТСЖ «Победа», протоколами общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст. 137 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья, вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> зарегистрирован: Калачев Александр Геннадьевич, с 13. 11. 1987 года по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ст. 143. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, к которым относится, согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов ТСЖ и его правление.

В соответствии с правилами ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется всоответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется всоответствии с формулами 4 и 5 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 106. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011г.N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 87 977 рублей 71 копейка, пени - 9889 рублей 83 копейки.

Таким образом, данные суммы подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд не может удовлетворить требования истца в части взыскания услуг представителя, так как документы, подтверждающие несение данных расходов в суд не представлены.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 136 рублей 03 копейки, подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Суд не может удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика расходов по договору на оказание юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде в сумме 5000 рублей 00 копеек, так как к материалам дела доказательств, подтверждающих эти расходы они не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Победа» удовлетворить частично.

Взыскать с Калачева Александра Геннадьевича в пользу ТСЖ «Победа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 87 977 рублей 71 копейка, пени в сумме 9 889 рублей 83 копейки, судебный расходы в размере 3136 рублей 03 копейки, а всего 101 003 рубля 57 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Победа» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья:                                                                                                      С. А. Телина