Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13541/2015 от 19.11.2015

2-13541/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Кузнечиковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малянкова Р.Е. к "ответчик", третьим лицам Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «3-е лицо1», Общество с ограниченной ответственностью «3-е лицо2» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малянков Р.Е. обратился в суд к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение площадью 143,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС По указанному договору истец оплатил стоимость нежилого помещения в размере 5498880 руб. По условиям договора ответчик обязался не позднее 60 дней с даты регистрации права собственности, заключить основной договор купли-продажи. Учитывая, что объект сдан в эксплуатацию и ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили.

Суд с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, установил следующее.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Статьей 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений» предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу статьи 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения №, расположенного по адресу: АДРЕС. (л.д. 9-12).

По указанному договору истец оплатил стоимость нежилого помещения в размере 5498880 руб., что подтверждается платежными документами. Таким образом, установлено, что обязательства со стороны истца по заключенному договору исполнены в полном объеме. По условиям договора ответчик обязался в течении трех лет с момента заключения настоящего предварительного договора, но не позднее, чем через 60 дней с даты регистрации права собственности заключить основной договор купли-продажи. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию.

Жилое помещение прошло технический учет. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «наименование» заключен договор управления жилым домом.

Истец в полном объеме выполнили взятые на себя обязательства по инвестированию строительства, следовательно, его требования о признании права собственности на недвижимое имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Малянковым Р.Е. право собственности на нежилое помещение, площадью 143,2 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца.

Судья: