Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2020 ~ М-361/2020 от 13.03.2020

Дело №2-582/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 18 июня 2020 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ю.О., с участием представителя истца ООО «И» Е.В., представителей третьего лица ООО «УК «Р» С.А., М.Е.В., представителя третьего лица Администрации г.о.г. Выкса Е.О., при секретаре О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «И» к М.Т.В. о признании недействительными протокола и решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, признании недействительным договора управления

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «И» (далее ООО «И») обратилось в суд с иском к М.Т.В. о признании недействительными протокола № х от ххх и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № хххххх г. Выкса Нижегородской области, оформленных в период с хххх; признании недействительным договора управления жилого дома № хххх г. Выкса Нижегородской области, заключенного на основании протокола № хххх, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что управление многоквартирным домом №ххххх г. Выкса Нижегородской области с ххххх осуществляло ООО «И» на основании договора управления № ххх в адрес истца из Государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступило извещение о принятии решения об исключении с 01 января 2020г. сведений о многоквартирном доме № хххх г. Выкса из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «И». 10.01.2020г. из ООО «УК Р» поступило письмо об осуществлении с 01 января 2020г. деятельности по управлению МКД № ххх г. Выкса на основании решения собственников помещения. К письму приложена копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещения № хххх г. Одним из пунктов повестки дня значился вопрос о смене управляющей компании и расторжении договора управления с ООО «И». Приложений к данному протоколу не имелось. В период с хххх по настоящее время инициатор проведения собрания – ответчик – результаты проведенного собрания – копию протокола в ООО «И» не предоставила. Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № ххххг. Выкса проведено с нарушениями действующего законодательства, а потому результаты такого собрания, оформленные протоколом № хххх, недействительны. Протокол № 1 от ххх не содержит обязательных и указанных в нем приложений. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные об инициаторе общего собрания, для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество в соответствии с документом, удостоверяющем личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение. Данные сведения в протоколе отсутствуют. Порядок проведения инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, оформленного Протоколом № 1 от хххх, противоречит нормам статей 45-48 ЖК РФ. Протокол № 1 от хххх не содержит сведений о месте передачи заполненных бланков решений. При регистрации участников собрания личность и полномочия присутствующих на собрании не проверялось. Протокол № 1 от хххх не содержит сведений ни о приглашенных лицах, ни о проведении видеозаписи собрания. Инициатор собрания, указанный в Протоколе № 1 от хххх, М.Т.В. не принимала участия в собрании. Председатель и секретарь собрания на очной части избраны не были. Подлинник Протокола № 1 от хххх, копия протокола в ООО «И» переданы не были. ООО «УК Р» Протокол № 1 от хххх предоставлен в орган государственной жилищной инспекции в нарушение п.1.1 ст. 46 ЖК РФ только хххг. Протокол № 1 от хххх не содержит порядка извещения собственников помещений о результатах собрания. На дату проведения собрания управление многоквартирным домом фактически осуществлялось двумя управляющими организациями. Нарушения, допущенные при проведении собрания, не позволяют считать решения, принятые на таком собрании, действительными.

В судебном заседании представитель истца ООО «И» Е.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик М.Т.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется телефонограмма, согласно которой ответчик просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель третьего лица ООО «УК Р» С.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, поскольку оспариваемым решением общего собрания собственников дома был выбран способ управления – другой управляющей компании «УК Р», а также принято решение о расторжении договора управления с ООО «И». У истца отсутствует статус участника соответствующего сообщества (собственника помещения в доме), что исключает возможность обжалования им решения общего собрания собственников дома. Оспариваемым решением общего собрания собственников дома о выборе другого способа управления права и охраняемые законом интересы ООО «И» не затрагиваются. Представленная истцом в дело видеозапись является ненадлежащим доказательством, так как получена с нарушением требований закона, нет доказательств, что на видеозаписи изображено проведение очной части собрания хххг. Указанные истцом нарушения при проведении собрания являются несущественными. Протоколом от хххг. собственники МКД ххх подтвердили ранее принятые свои решения, оформленные протоколом от хххг. В иске просила отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в лице Выксунского отдела извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области Е.О. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела № 2-582/2020, оригинал Протокола № 1 от хххх и приложений к нему, изучив приобщенную к делу видеозапись, суд находит следующее.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (п. п. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (п. п. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Судом установлено, что М.Т.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса п. ххххххххх.

Управление многоквартирным домом № ххххх г. Выкса Нижегородской области осуществляло ООО «И» (ранее ООО «В») на основании Договора № Др-17 управления многоквартирным домом № хххх г. Выкса от 10.07.2017.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в период с 05 по 07 августа 2019 в многоквартирном жилом доме № хххх г. Выкса по инициативе собственника квартиры 27 М.Т.В. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №17 м-на хххх г. Выкса в форме очно-заочного голосования, решения по результатам которого оформлены протоколом №1 от хххх.

Собрание проведено по 24 вопросам повестки дня, каждый из которых относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В подтверждение извещения собственников помещений о проведении собрания представлено сообщение от хххх г. о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № хххх г. Выкса в форме очно-заочного голосования, исходя из которого собственники были ознакомлены с вопросами повестки дня, поставленными на голосовании (24 вопроса), содержание которых полностью соответствует содержанию вопросов повестки дня, изложенному в протоколе общего собрания № 1 от хххх.

Кроме того, данное сообщение содержит сведения о доведении до собственников информации о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, дате, времени, месте проведения собрания, его форме, места передачи решений и подсчета голосов, о повестке дня собрания, о перечне документов, необходимых для регистрации в качестве участника собрания, а также о порядке ознакомления с информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, и место и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как следует из Акта от ххх, представленного в материалы дела, в многоквартирном доме № хххх г. Выкса размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома путем вывешивания сообщения на досках объявлений у входов в подъезды многоквартирного дома. При этом из данного Акта следует, что размещение сообщения о проведении собрания подтверждено М.Т.В., которая, как следует из Реестра собственников помещений многоквартирного дома № хххх г. Выкса, является собственником квартиры, находящейся в данном доме (№ 27).

Из представленных суду материалов следует и то обстоятельство, что до собственников многоквартирного дома № хххх г. Выкса доводилась информация о результатах проведенного собрания, оформленного протоколом № 1 с датой подсчета голосов хххх. Так, в материалах дела имеется Акт от ххххг. о размещении на информационных стендах подъездов дома информации (копии протокола) об итогах проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ххххх г. Выкса.

Каких-либо доказательств фиктивности Актов о размещении информации о проведении общего собрания и о его результатах, со стороны истца не представлено.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.02.2019 N 53863) Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания (п.3).

Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (п.4).

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме) (п.6).

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и соответствующем требованиям части 5 статьи 45 или части 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - сообщение о проведении общего собрания) (п.9).

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные: об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований (п.12).

Как следует из представленного суду Протокола № 1 от ххххг. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №хххх г. Выкса, всем вышеуказанным требованиям данный документ соответствует. В частности, в протоколе имеется указание на его наименование (Протокол № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Нижегородская область, г.о.г. Выкса п.хххх), дату (ххххг.) и номер (№ 1), дату начала и дату окончания общего собрания (очная часть хххг. в 18 часов 00 минут, заочная часть в период с 20 часов 00 минут хххх г. по 17 часов 00 минут хххг.), содержательную часть протокола общего собрания, информацию о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование (вопрос 23). При этом место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, соответствует адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания включает данные: об инициаторе общего собрания – М.Т.В., номере принадлежащего ей на праве собственности помещения в многоквартирном доме (27) и реквизиты документа, подтверждающего её право собственности на указанное помещение (хххх г.).

Доводы представителя истца о том, что протокол № 1 от ххх не содержит сведений о месте передачи заполненных бланков решений, не является существенным нарушением, влекущим признание данного протокола недействительным, поскольку информация о месте передачи заполненных бланков решений была указана в сообщении о проведении собрания от хххх, а также в самих бланках Решений собственников помещений в МКД №хххххх г. Выкса, при заполнении которых собственники с данной информацией были ознакомлены.

Одновременно не могут быть приняты во внимание и доводы представителя истца о том, что Протокол № 1 от хххх не содержит сведений ни о приглашенных лицах, ни о проведении видеозаписи собрания. Данные сведения не являются обязательными для их внесения в указанный документ. Сведения о приглашенных лицах на собрание указаны в сообщении о проведении собрания от хххх.

Отсутствие указания на проведение видеозаписи собрания может свидетельствовать лишь о том, что данная запись в период проведения собрания в установленном порядке не производилась.

Приобщенная к делу по ходатайству представителя истца видеозапись в качестве доказательства нарушений при проведении очной части собрания ххххг. принята быть не может в силу следующего.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Кроме того, согласно ст. 77 ГПК РФ лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи.

В силу п. 2 ст. 55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В нарушение ст. 77 ГПК РФ представитель истца не представила достаточных и достоверных данных о том, когда, кем, при каких условиях, с участием каких лиц и в течение какого периода велась приобщенная к делу видеозапись, каким образом она была получена представителем истца.

Представители третьего лица ООО «УК Р» в ходе рассмотрения дела после исследования в судебном заседании данной видеозаписи не подтвердили, что данная видеозапись действительно была сделана в момент проведения очной части общего собрания собственников хххх г.

Кроме того, предложенная к исследованию видеозапись не обладает свойствами неизменности, гарантированным использованием данного технического средства, поскольку производилась с использованием такого технического средства, как мобильный телефон, что следует из пояснений представителя истца. Таким образом, видеозапись общего собрания собственников не отвечает критерию допустимости доказательств и согласно требованиям ст. 60 ГПК РФ не может быть принята в качестве доказательства по рассматриваемому делу.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для принятия во внимание доводов представителя истца о не проведении очной части собрания ххххг., о том, что при регистрации участников собрания личность и полномочия присутствующих на собрании не проверялось, инициатор собрания, указанный в Протоколе № 1 от хххх, М.Т.В. не принимала участия в собрании, председатель и секретарь собрания на очной части избраны не были.

Согласно п. 3. ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно данным, содержащимся в Протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № хххх г. Выкса, проведенного в форме очно-заочного голосования № 1 от хххг., общая площадь жилых и нежилых помещений, подлежащая учету в целях подсчета голосов участников общего собрания, составляет ххх кв. м.

В соответствии с бланками голосования в общем собрании собственников МКД, приняли участие собственники, обладающие ххх кв. м, что составляет 67,63% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Бланков решений для голосования, признанных недействительными, в протоколе не указано. В протоколе № 1 от хххх содержится указание на то обстоятельство, что кворум имеется.

На наличие кворума при проведении оспариваемого собрания указано и в письме Государственной жилищной инспекции от ххх, адресованном директору ООО «И», в соответствии с которым по результатам рассмотрения заявления ООО «УК Р» о внесении изменений в реестр лицензий Нижегородской области, и прилагаемых к нему документов, установлено, что решения собственников помещений в многоквартирном доме № хххх г.о.г. Выкса, оформленные протоколом от ххххг. № 1, содержащим вопросы повестки дня о расторжении договора управления с ООО «И» и о выборе ООО «УК Р» в качестве управляющей организации для управления вышеуказанным многоквартирным домом, правомочны и имеют кворум.

То обстоятельство, что общее собрание проведено при необходимом кворуме, подтверждается также реестром собственников помещений, листом регистрации собственников помещений, листом регистрации участников общего собрания, копиями решений для голосования, содержащих сведения о принятых решениях по вопросам повестки дня.

Следует указать, что при проведении собрания проводилась регистрация участников собрания, листы регистрации оформлялись и заполнялись, протокол № 1 от хххх содержит в себе такие приложения. В установленном порядке содержание данных документов, при наличии в них личных подписей собственников помещений МКД, не опровергнуто. По аналогичным основаниям во внимание не могут быть приняты доводы истца о том, что повестка дня внеочередного общего собрания инициатором собственникам не озвучивалась, инициатор на собрании не присутствовала, проводить голосование по вопросам повестки дня инициатор не предлагал, а вместо этого на собрании в нарушение требований ст. 44 ЖК РФ было озвучено, что проголосовать нужно будет позднее. Данные утверждения истца являются голословными. Объективных доказательств в подтверждение своих доводов истцом суду не представлено.

Доказательств того, что в представленных бюллетенях подписи не принадлежат лицам, от имени которых они совершены, истцом не представлено. Таким образом, судом установлено, что оспариваемые истцом решения общего собрания приняты в соответствии со ст. 145 ЖК РФ.

При проведении собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № хххх г. Выкса судом не установлено существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, в связи с чем оснований для признания недействительными протокола № 1 от хххх и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № хххх г.о.г. Выкса Нижегородской области, оформленных в период с хххххх не имеется.

В ходе рассмотрения данного дела представителем третьего лица ООО «УК Р» С.А. указывалось на то обстоятельство, что ООО «И» не относится к кругу лиц, которые вправе обжаловать принятые на этом собрании решения.

Однако данные доводы представителя третьего лица, по мнению суда, являются несостоятельными в виду следующего.

В силу ст. 2 Гражданского кодекса РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица, а данным протоколом затронуты гражданско-правовые отношения, возникшие между организацией и собственниками данного многоквартирного дома.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ физические и юридические лица, чьи права нарушены, могут обращаться в суд.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно положений ч.6 ст. 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Право управляющей компании обжаловать протокол общего собрания собственников нормами действующего жилищного законодательства РФ не закреплено, как и не закреплено запрета на обжалование протокола.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В пункте 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 правила главы 9.1 Гражданского кодекса РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ). В частности, Федеральным законом от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Федеральным законом от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", главой 6 Жилищного кодекса РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания соответственно акционеров, участников общества, собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 Гражданского кодекса РФ).

ООО "И" заявлены исковые требований о признании недействительными протокола № 1 от ххх и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № хххх г.о.г. Выкса Нижегородской области, оформленных в период с хххх, в связи с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, управляющая компания ООО "И" относится к лицам, которые в соответствии с ч. 3 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес.

Следует обратить внимание на то обстоятельство, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие данного условия исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что оспариваемое решение повлекло для истца существенные неблагоприятные последствия, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, нарушений прав и законных интересов истца проведенным собранием не установлено.

Суд также считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не допущено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, решение общего собрания отражает действительную волю большинства собственников помещений в жилом доме, что подтверждено бюллетенями для голосования.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам п. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В ходе рассмотрения дела представителем третьего лица – ООО «УК Р» С.А. представлен протокол № 2 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № ххххххххх г. Выкса, проведенного в форме заочного голосования от хххх, в соответствии с которым собственниками принято решение о подтверждении ранее принятых решений собственников помещений многоквартирного дома № хххх г. Выкса, принятых при проведении общего собрания и оформленных протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 1 от хххх.

Данные решения собственников, оформленные протоколом № 2 от хххх, в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, положения п. 2 ст. 181.4 ГК РФ при принятии указанных решений соблюдены.

С учетом изложенного, суд считает, что доводы истца не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ, для признания недействительными протокола № 1 от хххх и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № ххх г.о.г. Выкса Нижегородской области, оформленных в период с ххххг., в связи с чем в удовлетворении заявленных требований в этой части следует отказать.

В соответствии с п.п.1,3,4 ст.166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 106 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожное решение собрания.

В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст.161 ЖК РФ:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №хххх г.Выкса, оформленных протоколом № 1 от ххх г., ххх заключен договор № Д\17 на управление и обслуживание многоквартирным домом ххххх г. Выкса с ООО «УК «Р». Данный договор заключен между Обществом с ограниченной ответственностью «УК Р» и Б.А.П., действующей от имени собственников помещений многоквартирного дома №хххх г.Выкса, избранной протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений № 1 с датой подсчета голосов ххххх.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, решение о выборе управляющей организации принимается общим собранием собственников, условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Данным требованиям закона оспариваемый договор соответствует.

В соответствии со ст.ст.7, 162 ЖК РФ к отношениям по договору управления подлежат применению нормы гражданского законодательства.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку оснований для признания недействительным в силу ничтожности решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, пос. ххххх, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом №1 от ххх, на основании которого хххх был заключен договор управления указанным многоквартирным домом, не имеется, основания для признания данного договора недействительным также отсутствуют.

Расходы по оплате государственной пошлины с учетом отсутствия оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ возмещению ответчиком не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1 ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░»░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░.