Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6739/2017 ~ М-4766/2017 от 14.06.2017

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Рыбниковой С.А.,

с участием: представителя истца М. М.Ш. – Мирзаханова Ф.М., представителя ответчика ЖСК «Запад» Леонидовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску М. М. Ш. к жилищно-строительному кооперативу «Запад» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Магомедтагиров М.Ш. обратился в суд с иском к ЖСК «Запад», в котором просит: взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченного паевого взноса в размере 1030000 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123 552 рубля 70 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он вступил в жилищно- строительный кооператив «Запад» на основании протокола общего собрания №18 от 03.08.2009г. В связи с чем, мною были уплачены вступительный 10 000 (десять тысяч) рублей сумма в размере 1 030 000 (один миллион тридцать тысяч рублей) рублей в качестве текущего паевого взноса. Решением общего внеочередного собрания членов ЖСК «Запад» от 12.12.2015г., его исключили из членов ЖСК «Запад», по причине неуплаты текущих паевых взносов. В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива Согласно п.5.11 Устава ЖСК «Запад», при добровольном выходе члена Кооператива из Кооператива, а также исключении из членов Кооператива, суммы фактически внесенных паевых взносов за исключением вступительного паевого, полежат возврату в течение 3 (трех) календарных месяцев с момента принятия решения о выходе из членов Кооператива либо об исключении из членов Кооператива на общем собрании Кооператива. Как видно, срок возврата паевого взноса, предусмотренный п.5.11. Устава ЖСК «Запад», превышает срок, установленный законом (ст.132 ЖК РФ). Таким образом, текущий паевой взнос должен был быть мне возвращен не позднее 12.02.2016г. Однако, на

сегодняшний день паевой взнос в размере 1 030 000 (один миллион тридцать тысяч рублей) рублей ему не возвращен. Нарушение установленного законом срока исполнения обязанности по возврату уплаченного текущего паевого взноса влечет гражданско - правовую ответственность кооператива в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Так, за период с 13.02.2016г. по 09.06.2017г. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ составляют 123 552 (сто двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 70 копеек (расчет процентов прилагается). 21.04.2016г. мною была направлена досудебная претензия жилищно - строительному кооперативу «Запад», в которой я просил выплатить мой паевой взнос, а также проценты за несвоевременный возврат паевого взноса. Однако даже после подачи досудебной претензии денежные средства, не были перечислены на указанные мною реквизиты. В ответ ЖСК «Запад» письмом №12\17 от 28 апреля 2017 года необоснованно отказалось возвратить уплаченный мною текущий паевой взнос в установленные законом срок, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно п.1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Согласно п.4 ст. 49 ГК РФ гражданско-правовое положение юридических лиц и порядок их участия в гражданском обороте (статья 2) регулируются настоящим Кодексом. Особенности гражданско-правового положения юридических лиц отдельных организационно-правовых форм, видов и типов, а также юридических лиц, созданных для осуществления деятельности в определенных сферах, определяются настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ основанием для освобождения от доказывания являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением по делу №2-307/2017 от 30.01.2017г. Ленинским районным судом города Ставрополя, оставленным измененным в части апелляционным определением Ставропольского краевого суда от 19.04.2017, были установлены обстоятельства о том, что Магомедтагиров М.Ш. на основании протокола общего собрания №18 от 03.08.2009г. вступил в ЖСК «Запад», решением общего внеочередного собрания членов ЖСК «Запад» от 12.12.2015г. был исключен из вышеуказанного кооператива, а также обстоятельство об уплате текущего паевого взноса в размере 1030000р. (копия решения Ленинского районного суда города Ставрополя №2-307/2017 от 30.01.2017г. и апелляционного определения Ставропольского краевого суда от 19.04.2017 №33-3178/2017 прилагаются) Таким образом ЖСК «Запад» в установленный законом срок не исполнило обязанность по возврату денежных средств, уплаченных М.м М.Ш. в качестве текущего паевого взноса.

Истец Магомедтагиров М.Ш. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. Суд с согласия представителей сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца М. М.Ш. – Мирзаханов Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖСК «Запад» Леонидова Я.С. в судебном заседании исковые требования признала, однако пояснил, что истцу уже возвращен палевый взнос с размере 200000 рублей, в связи с чем сумма подлежит уменьшению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования М. М.Ш. подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 117 Жилищного кодекса РФ и пункта 4.2.6. Устава общее собрание членов Кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов Кооператива. Решение общего собрания членов Кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов Кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Пунктом 4.2.4. Устава предусмотрено, что каждый член кооператива имеет на общем собрании один голос.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса РФ, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пунктом 3.6. Устава установлено, что текущие паевые взносы используются только на завершение строительства жилых и нежилых помещений для членов Кооператива. Размер каждого из текущих паевых взносов определяется общим собранием на каждый квартал строительства, исходя из потребности генерального подрядчика, осуществляющего завершение строительства дома.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство

Жилищные строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 30.01.2017г. М. М. Ш. в удовлетворении исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «Запад» о признании незаконными решения общего внеочередного собрания членов жилищно-строительного кооператива «Запад» от 13.01.2014 по вопросу увеличения текущих паевых взносов и решения от 12.12.2015 об исключении истца из членов кооператива отказать в полном объеме.

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Запад» к М. М. Ш. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещения №№ 27, 28, 34, 35, 38, степень готовности – 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен>.

Прекратить право собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 13 (доля в праве 29/40), степень готовности – 35%, на 0 этаже, кадастровый (или условный) <адрес обезличен>, адрес: <адрес обезличен>.

Жилищно-строительному кооперативу «Запад» в удовлетворении искового требования о признании М. М. Ш. исключенным - отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещения №№ 27, 28, 34, 35, 38, степень готовности – 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен> Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства – нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 13 (доля в праве 29/40), степень готовности – 35%, на 0 этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен> Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.

Апелляционным решением от 19.04.2017г. решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 30 января 2017 г. в части прекращения права собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства - нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещения №№ 27, 28, 34, 35, 38, степень готовности - 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес:

<адрес обезличен>; прекращения права собственности М. М. Ш. на объект незавершенного строительства - нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 13 (доля в праве 29/40), степень готовности - 35%, на 0 этаже, кадастровый или условный) <номер обезличен>, <адрес обезличен>; в части указания, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве; собственности М. М.Ш. на объект незавершенного строительства - нежилые помещения, назначение: нежилое помещений номера на поэтажном плане: помещения №№ 21, 28, 34, 35, 38, степень готовности - 35% на первом этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес; <адрес обезличен> Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, в части указания, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности М. М.Ш. на объект незавершенного строительства - нежилые помещения, назначение: нежилое помещение, номера на поэтажном плане: помещение № 13 (доля в праве 29/40), степень готовности - 35%, на 0 этаже, кадастровый (или условный) <номер обезличен>, адрес: <адрес обезличен> в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю - отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении данных исковых требований отказать. Это же решение в остальной части оставить без изменения.

С учетом того, что имеется заявление истца о выходе из ЖСК, его членство в ЖСК «Подсолнух» прекращается на основании ст.130 ЖК РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ЖСК «Запад» в пользу М. М.Ш. суммы внесенного паевого взноса в размере 830 000 рублей.

Жилищный кооператив - единственная форма организации, которая правомочна (ст. 110ЖК РФ), требовать от членов уплаты помимо стоимости объекта недвижимости, то есть паевого взноса, дополнительных средств на различные цели, к примеру, достройку дома. Кроме того, вступая в ЖСК пайщики вносят вступительные, членские, целевые и другие взносы. Эти средства навсегда остаются в казне кооператива и назад не возвращаются даже в случае выхода человека из организации. Возврату подлежит лишь паевой взнос на строительство или покупку недвижимости.

Договор между ЖСК и пайщиком определяет отношения обоих сторон в ЖСК, которые касаются соинвестирования проекта, паевых взносов. Этот договор регулируется Федеральным законом N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О жилищных накопительных кооперативах" и его не нужно регистрировать в Росреестре. По сути это внутренний документ между членами ЖСК, а сам кооператив - это простая организация пайщиков.

Согласно ст.25 указанного ФЗ№ вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика неустойки (пени), то данные требования не подлежат удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты, исходя из названия данной статьи (ответственность за неисполнение денежного обязательства), являются мерой гражданско-правовой ответственности, представляющей собой применяемую к должнику санкцию за просрочку уплаты денежных средств кредитору. Следовательно, по общему правилу, установленному ст.401 ГК РФ, для применения данного вида ответственности за нарушение денежного обязательства необходимо установить наличие вины должника. Повышенную (без вины) ответственность за нарушение денежного обязательства в силу п.3 ст.401 ГК РФ несёт только лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности.

В данном случае должник (ответчик) - ЖСК «Подсолнух» не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и не является коммерческой организацией. В соответствии с п.3 ст.50 ГК РФ потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищные и жилищно-строительные кооперативы, являются некоммерческими организациями, которые согласно п.1 ст.50 ГК РФ не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одним из способов привлечения денежных средств граждан с целью приобретения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, является создание жилищно-строительных кооперативов.

Как указано в п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, - это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счёт собственных или привлечённых средств строят и впоследствии приобретают недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

При этом, жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Федерального закона от № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и уставом кооператива.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Свои требования о взыскании неустойки (пени) истец обосновал по ГК РФ, но не может быть судом применена общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст.395 ГК РФ, так как правоотношения между ЖСК «Запад» и М.м М. Ш. вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истицы в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главой 11 (организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и главой 12 (правовое положение членов жилищных кооперативов) раздела V (жилищные и жилищно-строительные кооперативы) ЖК РФ, а также Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и Уставом ЖСК «Запад». Между тем, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон «О некоммерческих организациях», ни какой-либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесённых членских и/или паевых взносов в случае их выхода из кооператива.

Юридическая особенность деятельности любых потребительских кооперативов, в том числе жилищно-строительных, заключается в том, что все члены этих кооперативов несут солидарную ответственность за его деятельность. При этом полномочия по принятию всех решений принадлежат правлению кооператива или иным руководящим органам, избираемым самими членами кооператива (общим собранием).

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от № 73пв-96пр при рассмотрении дела по иску ФИО5 к ЖСК «Стрела», средства кооператива состоят из взносов членов кооператива, поэтому выплата истцу паевого взноса с применением индекса цен за счёт данных средств существенно нарушает права и законные интересы других членов кооператива. Здесь же Президиум Верховного Суда отметил, что при рассмотрении подобного рода дел необходимо учитывать специфику правоотношений, вытекающих из деятельности жилищно-строительного кооператива.

Правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 73пв-96пр, впоследствии не изменялась. Более того, Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утверждён Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в пункте 11 которого указано, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введённых на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию. Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются. Здесь же, описывая конкретную правовую ситуацию по гражданскому делу по иску Ш. к ЖСК «Южный» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, внесёнными по договору о внесении паевых взносов, и компенсации морального вреда, Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что между жилищным кооперативом и его членом возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данной организации, которые не подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Поскольку ни договором, ни законом неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства в данном случае не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки. Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяются, также отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда («Бюллетень Верховного Суда РФ», № 3, март, 2014 г.).

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в котором указано, что отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях, законодательством о защите прав потребителей не регулируются. В пункте 1 этого же постановления указано, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации («Бюллетень Верховного Суда РФ», № 9, сентябрь, 2012 г.).

По смыслу вышеприведённых разъяснений, если спорные правоотношения не регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», то к ним не подлежат применению и общие положения ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора между гражданином и юридическим лицом. Статья 395 ГК РФ (ответственность за неисполнение денежного обязательства) входит в главу 25 (ответственность за нарушение обязательств) подраздела 1 (общие положения об обязательствах) раздела III (общая часть обязательственного права) ГК РФ.

Между тем, как указано в п.2 ст.307 (понятие обязательства и основания его возникновения) главы 21 (понятие и стороны обязательства) ГК РФ, обязательства (в смысле, используемом в самом ГК РФ, то есть, гражданско-правовые обязательства) возникают из договора (очевидно, что имеется в виду гражданско-правовой договор, о котором говорится в ст.420 и в главе 27 (понятие и условия договора), вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В данном же случае денежное обязательство ответчика перед истцом по возврату внесённых паевых взносов возникло не из оснований, предусмотренных ГК РФ, не из гражданско-правового договора и не вследствие причинения вреда (деликта), а из факта членства истца в ЖСК «Подсолнух» и последующего его выхода из кооператива. Это обязательство предусмотрено не гражданским законодательством, а специальными нормами - ст.132 ЖК РФ и Уставом ЖСК «Запад».

Как указано в п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, регулируются жилищным законодательством. Согласно п.5 ст.10 ЖК РФ (основания возникновения жилищных прав и обязанностей) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Поскольку в ст.395 ГК РФ идёт речь об ответственности за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, а обязательство ЖСК «Подсолнух» по выплате истцу денег, ранее внесённых им в кооператив в качестве паевого взноса, возникло из положений жилищного законодательства, ст.395 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям. В этой связи у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов за задержку возврата сумм паевых взносов, внесённых им как членом ЖСК, путём применения ст.395 ГК РФ.

В качестве дополнительного основания для отказа в иске в части взыскания неустойки судом принимается во внимание, что истцом не представлены доказательства обратного, что ЖСК «Запад» создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, что кооператив создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирных жилых домов и члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений, что основным источником формирования имущества кооператива являются паевые, целевые, дополнительные и иные поступления членов кооператива, что источником финансирования деятельности ответчика являются средства целевого финансирования, а именно паевые взносы членов кооператива, направленные на строительство квартир в многоквартирных домах. Участниками ЖСК «Подсолнух» являются физические лица, иные инвесторы не привлекались. При таких обстоятельствах применение к ответчику финансовых санкций в виде неустойки неизбежно нарушило бы права других членов кооператива, поскольку исполнить такое решение суда можно будет только лишь путём направления на эти цели паевых взносов членов ЖСК, внесённых ими в кооператив для строительства и последующего приобретения квартир в жилых домах.

Между тем, в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению подлежат частично.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 830000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200000 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 123552 ░░░░░ 70 ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.11.2017 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░