Решение по делу № 2-3913/2017 ~ М-3573/2017 от 21.08.2017

Дело № 2-3497/2017 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областное государственное унитарное предприятие " Областная казна" к Родионову ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное унитарное предприятие «Областная казна» (далее по тексту – Областная казна) обратилась в суд с иском к Родионову ФИО5 о взыскании задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 357 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 33 копейки, в том числе сумму основанного долга в размере 32 661 рубль 00 копеек за период с 10.07.2016 по 10.08.2017 и сумму пени в размере 1696 рублей 33 копейки за период с 11.07.2016 по 20.08.2017 года. Взыскании с Родионова ФИО6 в пользу ОГУП «Областная казна» задолженность по договору № коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 614 (двадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 98 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 19 689 рублей 43 копейки за период с 25.08.2016 по 25.07.2017 и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 925 рублей 55 копеек за период с 26.08.2016 по 20.08.2017. А также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1849 рублей 20 копеек.

В обоснование заявленных требований было указано, что между Областной казной и Родионовым А.А. был заключен договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года (далее по тексту – договор аренды) на нежилое помещение, общей площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес> для размещения офиса. Помещение передано по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата в договоре установлена в размере 3 629 рублей 00 копеек в месяц без учета НДС, перечисляется она не позднее 10 числа текущего месяца. Однако, данные обязательства ответчиком не были исполнены. Вместе с тем, между истцом и ответчиком был заключен договор коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по данному договору также не были исполнены ответчиком. В связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве хозяйственного ведения Областной казне (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды между Областной казны и Родионовым А.А. заключен договор аренды № (л.д. 7-12). Данное нежилое помещение было передано Родионову А.А. по акту приема-передачи Родионову А.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Областной казной и Родионовым А.А. был заключен договор коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14-16).

Платежи по данным договорам за указанный период не поступали. В соответствии с п. 2.2.6 Арендатор обязуется перечислять арендную плату в роки, установленные в разделе третьем договора (л.д. 9-10).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность по основному долгу по договору № за период с 20.06.2016 года по 10.08.2017 года составляет 32 661 рублей 00 копеек, расчет пени по данному договору составляет 1 696 рублей 33 копейки. Расчет суммы процентов по договору № за период с 26.08.2016 по 20.08.2017 года составляет 453 рубля. Расчет суммы основного долга по данному договору составляет 9 139 рублей 15 копеек. Расчет процентов ТО за период с 26.08.2016 по 20.08.2017 года составляет 471 рубль 93 копейки. Расчет суммы основного долга с 20.06.2016 по 10.08.2017 по договору № составляет 9 350 рублей 28 копеек. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета не представлено. Судом проверен данный расчет и признается верным.

В нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд доказательств отсутствия обязательств, а также долга перед истцом по оплате арендной платы, либо их отсутствии.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, следовательно, обязательство по внесению арендных платежей должно быть исполнено в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы, то При указанных обстоятельствах с ответчика Родионова А.А. подлежит взысканию в пользу ОГУП «Областная казна» задолженность по договору аренды № от 20.06.2016 года в размере 34 357 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 33 копейки, в том числе сумму основанного долга в размере 32 661 рубль 00 копеек за период с 10.07.2016 по 10.08.2017 и сумму пени в размере 1696 рублей 33 копейки за период с 11.07.2016 по 20.08.2017 года. Задолженность по договору № № коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от 20.06.2016 года в размере 20 614 (двадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 98 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 19 689 рублей 43 копейки за период с 25.08.2016 по 25.07.2017 и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 925 рублей 55 копеек за период с 26.08.2016 по 20.08.2017.

Согласно ст.98 ГПК РФ с Родионова А.А. в пользу ОГУП «Областная казна» подлежат присуждению документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1849 рублей 20 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОГУП «Областная казна» удовлетворить.

Взыскать с Родионова ФИО7 в пользу ОГУП «Областная казна» задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 34 357 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят семь) рублей 33 копейки, в том числе сумму основанного долга в размере 32 661 рубль 00 копеек за период с 10.07.2016 по 10.08.2017 и сумму пени в размере 1696 рублей 33 копейки за период с 11.07.2016 по 20.08.2017 года.

Взыскать с Родионова ФИО8 в пользу ОГУП «Областная казна» задолженность по договору № № коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 20 614 (двадцать тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 98 копеек, в том числе сумму основного долга в размере 19 689 рублей 43 копейки за период с 25.08.2016 по 25.07.2017 и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 925 рублей 55 копеек за период с 26.08.2016 по 20.08.2017.

Взыскать с Родионова ФИО9 в пользу ОГУП «Областная казна» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1849 рублей 20 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий П/П И.И. Волуйских

Копия верна.

Судья: Волуйских И.И.

Секретарь: Апликаева И.Р.