Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2018 (2-960/2017;) ~ М-956/2017 от 16.11.2017

№ 2-13/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре Фазылове Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «РОСБАНК»к Сафуанову Руслану Рашидовичу, Мельниковой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец ПАО «Росбанк»обратился в суд с исковым заявлением к Сафуанову Р.Р., Мельниковой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сафуановым Р.Р., Мельниковой Н.С. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в сумме ... руб. под ... процентов годовых, сроком на ... календарных месяца под залог квартиры общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Денежные средства по кредиту были предоставлены истцом на расчетный счет Сафуанова Р.Р., что подтверждается выпиской по лицевому счету. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога указанной квартиры с земельным участком. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, денежные средства в вышеуказанном размере ответчику выдал. Ответчики должным образом не исполняют условия заключенного с ними кредитного договора. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет .... руб., из них: основной долг – ... руб., проценты – ... руб.

Просит суд взыскать солидарно с Сафуанова Р.Р., Мельниковой Н.С. в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 446837,93 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, возместить судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 13496,74 рублей.

Стороны, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, в соответствии с требованиями ст.ст.819,820 ГК РФ между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сафуановым Р.Р., Мельниковой Н.С. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в сумме .... под ... процентов годовых, сроком на .... календарных месяца под залог трехкомнатной квартиры с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., и земельного участка из земель поселений, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога жилого дома с земельным участком.

По кредитному договору банк в случае нарушения клиентом сроков или размеров очередного платежа имеет право досрочно взыскать всю сумму кредита, проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренную условиями договора. Факт выдачи ответчику денежных средств в сумме ... руб. подтверждается выпиской по счету. Указанный договор отвечает требованиям ст.819,820, 361,362 ГК РФ.

Согласно представленному кредитному договору Сафуанов Р.Р., Мельникова Н.С. приняли на себя обязательства возвращать кредит, выплачивать проценты платежами в соответствии с графиком платежей.

Как указано истцом и подтверждается представленными истцом расчетом и выпиской из лицевого банковского счета, Сафуанов Р.Р. и Мельникова Н.С. свои обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполняют, денежные средства в соответствии с графиком погашения задолженности не выплачивают. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., из них: основной долг – .. руб., проценты – .. руб.

В результате неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору банк лишен возможности получить причитающиеся ему платежи.

Установлено, что истец свои обязательства, взятые по кредитному договору, исполнил, своевременно выдав кредит заемщикам. Не возникло споров по сумме иска. В связи с чем суд указанные факты находит установленными, сумму иска доказанной, поскольку в расчетах истца ошибок не обнаружил.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога жилого дома с кадастровым номером 56-01/25-16/1999-287 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно отчету ООО «Агенство оценки «Интеллект» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> рыночная стоимость объектов оценки составляет на дату оценки 980698 рублей из них: земельный участок ... рублей, квартира ... рубля.

В силу ч. 1 ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Публичного акционерного общества «РОСБАНК»к Сафуанову Руслану Рашидовичу, Мельниковой Наталье Сергеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сафуанова Руслана Рашидовича, Мельниковой Натальи Сергеевны в пользу Публичного акционерного общества «РОСБАНК»задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 446837,93 руб., из которых основной долг – 399681,34 руб., проценты – 47156,59 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 13496,74 руб., всего 460 334 (четыреста шестьдесят тысяч триста тридцать четыре) рубля 67 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: <адрес>,

путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену ... рублей, из них: земельный участок – .. рублей, квартира – ... рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 15.01.18.

Судья: Е.И. Расчупко