Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2013 ~ М-1329/2013 от 30.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2013 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ласковской С.Н..,

при секретаре Мельниковой А.В.,

с участием:

помощника прокурора Волжского района Самарской области Осташевского О.И.,

истцов: Князевой Г.А., Уразметовой В.В.,

ответчиков Гладышевой Т.Н., Гладышева Е.Г.,

представителя ответчика Гладышевой Т.Н. – Мициевой Л.С.,

представителя третьего лица – Троицкой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Князевой Г.А., Уразметовой В.В., Савельевой В.И. к Гладышевой Т.Н., Гладышеву Е.Г. об устранении прав собственности в пользовании помещением общего пользования и выселении,

у с т а н о в и л:

Князева Г.А., Уразметова В.В., Савельева В.И. обратились в суд с исковым заявлением к Гладышевой Т. Н., Гладышеву Е. Г. об устранении прав собственности в пользовании помещением общего пользования и выселении.

В иске указали, что они проживают по адресу: <адрес> №. Данный дом имеет статус общежития. Истцы приватизировали занимаемые ими комнаты. Постановлением Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Гладышевой Т.Н. и ее сыну Гладышеву С.Г. была предоставлена квартира площадью 29,1 кв.м., состоящая из двух комнат № в доме по вышеуказанному адресу. Ответчица Гладышева Т.Н. вселилась в квартиру, а также вселила в квартиру без регистрации семью своего сына Гладышева Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ Гладышевы сменили дверь на кладовой общего пользования, расположенной напротив <адрес> повесили на нее свой замок, ключ от которого истцам выдать отказываются, препятствуют в доступе в кладовую, несмотря на то, что там находятся их вещи. Гладышева Т.Н. вселилась в кладовую, сделала себе спальное место из старой двери, поставила ведро для отправления естественных надобностей. Гладышева Т.Н. пользуется электроэнергией и отоплением, не оплачивая данные услуги. Освобождать данное помещение Гладышева Т.Н. отказывается, утверждая, что данная комната-кладовая относится к <адрес>. В результате неоднократных обращений истцов в Администрацию с.п.Смышляевка м.р.Волжский Самарской области на действия Гладышевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ комиссией Администрации была проведена проверка и составлен соответствующий акт. Действия Гладышевой Т.Н. нарушают права истцов, в связи с чем, Князева Г.А., Уразметова В.В., Савельева В.И. просят суд обязать Гладышеву Т.Н. и Гладышева Е.Г. устранить препятствия в осуществлении прав собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выселить Гладышеву Т.Н. из комнаты общего пользования площадью 11,8 кв.м., обязать Гладышеву Т.Н. убрать из данной комнаты спальное место, стол, телевизор и взыскать с Гладышевой Т. Н. в пользу Князевой Г.А. судебные издержки в размере <данные изъяты>. : за составление искового заявления - <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины – 200 руб.

Гладышева Т.Н. обратилась в суд со встречным иском к Князевой Г.А. о признании права пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года ее сноха Г.О.А. приобрела у Д.Е.А. <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Д.Е.А. передала Г.О.А. ключ от подсобного помещения №, которое находится напротив <адрес>, пояснив, что хозяйка умерла и эта комната определена ее сыну для проживания. Также Д.Е.А. сообщила, что она временно передала данное помещение в пользование Князевой Г.А. В течение трех лет в данной комнате проживали нелегалы и, Князевой Г.А. она была не нужна. Однако, Князева Г.А. стала чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, вследствие чего Гладышевой Т.Н. пришлось сломать дверь и установить новую. Данную дверь Князева Г.А. сломала топором. В связи с изложенным, Гладышева Т.Н. просит суд закрепить ее право пользования жилым помещением квартиры и комнаты № согласно поэтажного плана и взыскать с Князевой Г.А. в ее пользу материальный ущерб и моральный вред за поврежденные двери в размере 7 000 руб.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. встречный иск Гладышевой Т.Н. к Князевой Г.А. о признании права пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда принят к производству, к участию в деле в качестве соответчика по данному встречному иску привлечена Администрация муниципального района Волжский Самарской области.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по встречному иску Гладышевой Т.Н. к Князевой Г.А., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права пользования жилым помещением, возмещении материального ущерба и морального вреда прекращено в связи с отказом ответчика - истца Гладышевой Т.Н. и ее представителя Мициевой Л.С. от исковых требований.

    Истцы Князева Г.А., Уразметова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Савельева В.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

    Ответчик Гладышева Т.Н. и ее представитель Мициева Л.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. При этом Гладышева Т.Н. пояснила, что в настоящее время она в спорной комнате общего пользования не проживает, постельные принадлежности убрала, комната закрыта ею на ключ, считает, что данная комната была предоставлена ей в соответствии с Постановлением жилищной комиссии Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Она намерена сделать в данной комнате ремонт, после чего, будет в ней проживать.

Ответчик Гладышев Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, при этом пояснил, что в спорной комнате он не проживает и не зарегистрирован, снимает квартиру в г.Самара. По адресу: <адрес>8 в настоящее время проживает его мама и брат.

Представитель третьего лица – Жилищной комиссии Администрации муниципального района Волжский Самарской области Троицкая Т.А. в судебном заседании исковые требования Князевой Г.А., Уразметовой В.В., Савельевой В.И. поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что на основании Протокола заседания жилищной комиссии Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Гладышевой Т.Н. и ее сыну Г.С.Г. предоставлена комната по адресу: <адрес>8 общей площадью 29,1 кв.м. Данное помещение имеет статус жилого помещения маневренного фонда. Спорная комната является местом общего пользования и Гладышевой Т.Н. не выделялась, она заняла данную комнату самовольно.

Представитель третьего лица – Администрации г.п. Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – МУП «Петра-Дубравский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы истцов Князевой Г.А. и Уразметовой В.В., возражения ответчика Гладышевой Т.Н. и ее представителя Мициевой Л.С., ответчика Гладышева Е.Г., представителя третьего лица Троицкой Т.А., показания свидетелей: В.Д.Р., М.А.Г., Д.А.А., Г.С.Г., заключение помощника прокурора Осташевского О.А., полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 36 ЖК РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Способы защиты прав, установлены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, истцы Князева Г.А., Савельева В.И. и Уразметова В.В. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела.

На основании Протокола заседания жилищной комиссии Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гладышевой Т.Н. и ее сыну Г.С.Г. предоставлена комната по адресу: <адрес>8, общей площадью 29,1 кв.м. Также на основании данного протокола указанному жилому помещению присвоен статус маневренного жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Петра-Дубравское ПЖРТ» <адрес> и Гладышевой Т.Н. заключен Договор найма жилого помещения №, согласно которого Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, комнату площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>8.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г.п.Смышляевка м.р.Волжский Самарской области, в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>8 - Гладышева Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ и Г.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы и не оспаривают ответчики, Гладышева Т.Н. вселилась в предоставленную ей квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ответчики сменили дверь на кладовой общего пользования, расположенной напротив <адрес> повесили на нее свой замок, ключ от которого истцам выдать отказываются, препятствуют в доступе в кладовую.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о неправомерных действиях жильцов <адрес> Администрацию сельского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данной жалобы комиссией Администрации сельского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в составе начальника юридического отдела Администрации З.Б.А., специалиста отдела Д.В.И., была проведена проверка. Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гладышевой Т.Н. и ее сыну предоставлена <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Гладышева Т.Н. без правоустанавливающих документов самовольно заняла – вселилась в комнату общего пользования, расположенную на 2 этаже указанного дома. Добровольно освободить ее не намерена. За пользование ресурсами не платит, отключить данное помещение от водо- и теплоресурсов невозможно, т.к. стояки из кладовой идут в квартиры этажами ниже. Никакими документами, подтверждающими законность проживания в данном помещении, Гладышева Т. Н. не располагает.

Как следует из пояснений представителя третьего лица - Жилищной комиссии Администрации муниципального района Волжский Самарской области Троицкой Т.А., показаний свидетелей: Д.А.А. и В.Д.Р., а также поэтажного плана 2-го этажа <адрес> по адресу: <адрес>, комната площадью 11,8 кв.м., расположенная напротив <адрес>, является не частью данной комнаты, а местом общего пользования. Гладышева Т. Н. заняла данную комнату самовольно.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчиков Гладышевой Т.Н. и Гладышева Е.Г., а также не оспаривается истцами, в настоящее время Гладышева Т.Н. в спорной комнате общего пользования не проживает, однако, создает препятствия истцам в пользовании данным помещением, поскольку отказывается передать им ключи от данного помещения. Стол и спальное место Гладышевой Т. Н., без постельных принадлежностей, находятся в комнате общего пользования, что подтверждается фотоснимками, представленными в материалы дела.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что для восстановления нарушенных прав истцов Князевой Г. А., Уразметовой В. В., Савельевой В. И. достаточно обязать Гладышеву Т. Н. передать истцам ключи от комнаты общего пользования, расположенной напротив <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и убрать из указанной комнаты стол и спальное место.

    В то же время, суд считает, что исковые требования Князевой Г. А., Уразметовой В. В., Савельевой В. И. о выселении Гладышевой Т. Н. из комнаты общего пользования удовлетворению не подлежат, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что ответчица в настоящее время в данной комнате не проживает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гладышевой Т. Н. в пользу истца Князевой Г. А. подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего <данные изъяты>

    В ходе судебного заседания также установлено, что ответчик Гладышев Е. Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> проживает по адресу: <адрес> в спорную комнату он не вселялся, вещей его в данной комнате нет. Кроме того, никаких требований к ответчику Гладышеву Е. Г. истцы не заявляют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Князевой Г. А., Уразметовой В. В., Савельевой В. И. к Гладышеву Е. Г. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Князевой Г.А., Уразметовой В.В., Савельевой В.И. к Гладышевой Т.Н. удовлетворить частично.

    Обязать Гладышеву Т.Н. устранить препятствия Князевой Г.А., Уразметовой В.В., Савельевой В.И. в осуществлении прав собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно: передать истцам ключи от комнаты общего пользования, расположенной напротив <адрес> и убрать из указанной комнаты стол и спальное место.

В удовлетворении остальной части иска Князевой Г. А., Уразметовой В. В., Савельевой В. И. к Гладышевой Т. Н. отказать.

    Взыскать с Гладышевой Т.Н. в пользу Князевой Г.А. расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1 500 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего – <данные изъяты>.

    В удовлетворении исковых требований Князевой Г.А., Уразметовой В.В., Савельевой В.И. к Гладышеву Е.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено 27. 09. 2013 года.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С. Н. Ласковская