Решение по делу № 2-2043/2012 ~ М-1666/2012 от 13.04.2012

Дело № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2012 года г. Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе судьи Мухамедьяровой Р.А.,

при секретаре Тутаевой Л.Ш,

с участием представителя истцов - Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.П. и Иванова Н.П. к Администрации городского округа г.Уфа о признании за ними права собственности на земельный участок в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.П., Иванов Н.П. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ними права собственности на земельный участок в равных долях, площадью 324 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.

Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.П. приобрел домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке.

Позже, по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение перешло в собственность Ивановой Е.Г., которая на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила указанное домовладение в равных долях Иванову В.П. и Иванову Н.П., кроме того, по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под данным домовладением был предоставлен без указания права предшествующему собственнику.

На основании Соглашения о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истцы определили порядок пользования данным земельным участком пропорционально долям в домовладении – по ? доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием передать им в собственность пропорционально долям в домовладении безвозмездно указанный земельный участок.

Однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила, что является нарушением установленного законом порядка предоставления в собственность земельного участка.

Истцы в суд не явились, они надлежаще извещены судебными повестками, имеются расписки, от них имеются заявления о рассмотрении в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – Ломоносова Т.С., действующая по доверенностям, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, об уважительности неявки суду не сообщал, при этом, не представил в суд письменное возражение относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.П. приобрел домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на указанном земельном участке.

Позже по Договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение перешло в собственность Ивановой Е.Г., которая на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила указанное домовладение в равных долях Иванову В.П. и Иванову Н.П., кроме того, по Договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под данным домовладением был предоставлен без указания права предшествующему собственнику.

На основании Соглашения о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истцы определили порядок пользования данным земельным участком пропорционально долям в домовладении – по ? доле за каждым.21 марта 2012г. истцами в Администрацию ГО г.Уфа было подано заявление с требованием передать им в собственность пропорционально долям в домовладении безвозмездно указанный земельный участок.

Однако, Администрация ГО г.Уфа истцам письменного ответа на указанное заявление не предоставила, что является нарушением установленного законом порядка предоставления в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами, а, согласно п.7 ФЗ от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" гласит: собственник здания, строения, сооружения в любой момент может приватизировать арендуемый земельный участок вне зависимости от того, когда был заключен договор аренды.

Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года и за третий квартал 2004г., Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 октября 2009 г. N П-В09-19, под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Правомерность пользования истцами и их предшественниками данным земельным участком в частности и за период до вступления в силу Закона «О собственности в СССР» никем не оспаривается.

Истцы постоянно оплачивали земельный налог на указанный земельный участок, в соответствии со ст. 47 Земельного Кодекса РСФСР земельный налог взимается с лиц, которые постоянно или временно пользуются земельным участком.

На основании изложенного суд считает, что требование Иванова В.П. и Иванова Н.П. о признании за ними права собственности на земельный участок в равных долях должно быть удовлетворено на основании п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку требование заявлено в отношении придомового земельного участка лицами, являющимися собственниками расположенного на этом участке жилого дома, и в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Иванова В.П. и Иванова Н.П. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании за ними права собственности в равных долях на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ивановым В.П. и Ивановым Н.П. право собственности по 1/2 доле, за каждым, на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 324 кв.м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Р.А. Мухамедьярова. Решение в законную силу не вступило.