Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3615/2018 ~ М-2969/2018 от 01.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Филясовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3618/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к Бушминой Екатерине Игоревне, Курбатову Максиму Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к Бушминой Е.И., Курбатову М.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 44469, 67 руб., пени в размере 14113, 13 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1957, 48 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до 05.03.2018 г., а затем до 05.08.2018.

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с 24.01.2012 июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме.

Ответчики Бушмина Е.И., Курбатов М.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.9)

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 44469, 67 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 14113, 13 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

18.12.2017г. мировым судьей судебного участка №10 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ, 05.03.2018г. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ответчика Бушминой Е.И., в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики Бушмина Е.И., Курбатов М.И.. исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности, снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Суд, заслушав ответчиков Бушмину Е.И., Курбатова М.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что Бушмина Е.И., Курбатов М.И.. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Лицевой счет № 13481 открыт на имя Бушминой Е.И.. (л.д.9).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с января по июнь 2015г. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 24.01.2012 (д.14-15).

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2012 г. по июнь 2015г. в размере 44469, 67 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 15.08.2018.

15.12.2017 истец обратился за выдачей судебного приказа.

18.12.2017 мировым судьей судебного участка № 10 Кировского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

05.03.2018 определением мирового судебный приказ по заявлению Бушминой Е.И. был отменен.

01.08.2018 года истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности истцом и снижении размера неустойки.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ, Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. (п.17).

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). (п.18)

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ст.207 ГК РФ, С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в августе 2018г., с настоящим исковым заявлением в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, размер задолженности с декабря 2014 по июнь 2015 составляет 8050, 73 руб. (исходя из начислений: декабрь 2014- 829, 79 руб., с января по июнь 2016- ежемесячно в размере 1203, 49 руб.).

При этом как видно из материалов дела, ответчиками оплачено за указанный период сумма в размере 2800 рублей (10.03.2015- 1300 руб., 30.03.2015- 1500 руб.), что подтверждается выпиской из ЕИРЦ МП г.о.Самара.

Соответственно, размер подлежащей взысканию задолженности составляет 5250, 73 руб. (8050, 73 руб. – 2800 руб.)

Представленный истцом расчет не оспорен ответчиками по существу, доказательств оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 5250, 73 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы жилое помещение и коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени в размере 14113, 13 руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д.12-13).

Учитывая применение сроков исковой давности, а также частичное погашение задолженности, суд полагает необходимым произвести своей расчет пени:

    Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула     Пени

829,79 10.01.2015 10.03.2015 60 8,25% 1/300 829,79 * 60 * 1/300 * 8.25% 13,69 р.

-96,51 10.03.2015 Погашение части долга

733,28 11.03.2015 30.03.2015 20 8.25 % 1/300 733,28 * 20 * 1/300 * 8.25% 4,03 р.

-733,28 30.03.2015 Погашение части долга

Итого: 17,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула     Пени

1203,49    10.02.2015    30.03.2015 49 8,25%    1/300    1203,49x49*1/300*8.25%    16,22 р.

-766,72    30.03.2015    Погашение части долга

436,77    31.03.2015    31.12.2015 276 8,25 %    1/300    436,77 * 276 * 1/300 * 8.25%    33,15 р.

436,77    01.01.2016    13.06.2016 165 11,00%    1/300    436,77 * 165 * 1/300 * 11%    26,42 р.

436,77    14.06.2016    18.09.2016 97 10.50 %    1/300    436,77 * 97 * 1/300 * 10.5%    14,83 р.

436,77    19.09.2016    26.03.2017 189 10.00 %    1/300    436,77 * 189 * 1/300 * 10%    27,52 р.

436,77    27.03.2017    01.05.2017 36 9,75%    1/300    436,77*36*1/300x9.75%    5,11 р

436,77    02.05.2017    10.05.2017 9 9,25 %    1/300    436,77 * 9 * 1/300 * 9.25%    1,21 р.

Итого: 124,46 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.03.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула     Пени

1203,49    10.03.2015    31.12.2015    297    8,25%    1/300    1 203,49 * 297 * 1/300 * 8.25%    98,30 р.

1 203,49    01.01.2016    13.06.2016    165    11.00%    1/300    1 203,49* 165* 1/300* 11%    72,81 р.

1 203,49    14,06.2016    18.09.2016    97    10,50 %    1/300    1 203.49 х 97 * 1/300 * ю.5%    40,86 р.

1 203,49    19.09.2016    26.03.2017    189    10,00%    1/300    1 203,49 * 189 * 1/300 * 10%    75,82 р.

1 203,49    27.03.2017    01.05.2017    36    9,75 %    1/300    1 203.49 * 36 * 1/300 * 9.75%    14,08 р.

1203,49    02.05.2017    10.05.2017    9    9,25%    1/300    1203,49*9*1/300*9.25%    3,34р.

Итого: 305,21 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула    Пени

-1 203,49 10.03.2015 Погашение части долга

Итого: 0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула    Пени

1 203,49 10.05.2015 31.12.2015 236 8.25% 1/300 1 203,49 * 236 * 1/300 * 8.25%    78,11 p.

1 203,49 01.01.2016 13.06.2016 165 11,00% 1/300 I 203,49* 165 * 1/300* 11%    72,81 p.

1 203,49 14.06.2016 18.09.2016 97 10,50% 1/300 1 203,49 * 97 * 1/300 ^ 10.5%    40,86 p.

1203,49 19.09.2016 26.03.2017 189 10.00% 1/300 1 203,49 * 189 * 1/300* 10%    75,82 p.

1 203,49 27.03.2017 01.05.2017 36 9.75% 1/300 I 203,49 * 36 * 1/300*9.75%    14,08 p.

1 203,49 02.05.2017 10.05.2017 9 9.25 % 1/300 I 203,49 * 9 * 1/300 * 9.25%    3,34 p.

Итого: 285,02 p.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.06.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула    Пени

1 203,49 10.06.2015 31.12.2015 205 8.25 % 1/300 1 203,49 * 205 * 1/300 * 8.25%    67,85 р.

1 203,49 01.01.2016 13.06.2016 165 11.00% 1/300 1 203,49 * 165 * 1/300 * 11%    72,81 р.

1 203,49 14.06.2016 18.09.2016 97 10,50% 1/300 1 203,49 * 97 * 1/300 * 10.5%    40,86 р.

1 203,49 19.09.2016 26.03.2017 189 10.00% 1/300 1 203,49* 189 * 1/300* 10%    75,82 р.

1203,49 27.03.2017 01.05.2017 36 9.75 % 1/300 1 203,49 * 36 * 1/300 * 9.75%    14,08 р.

1 203,49 02.05.2017 10.05.2017 9 9.25 % 1/300 1 203,49 * 9 * 1/300 * 9.25%    3,34 р.

Итого: 274,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2015

Задолженность период дни Ставка Доля ставки Формула     Пени

1203,49 10.07.2015 31.12.2015 175 8.25% 1/300 1 203,49 * 175 * 1/300 * 8.25%    57,92 р.

1 203,49 01.01.2016 13.06.2016 165 11.00% 1/300 I 203.49* 165 * 1/300* 11%    72,81 р.

I 203,49 14.06.2016 18.09.2016 97 10.50% 1/300 ! 203.49 * 97 * 1/300 * 10.5%    40,86р.

1 203,49 19.09.2016 26.03.2017 189 10.00 % 1/300 I 203,49 * 189 * 1/300 * 10%    75,82 р.

1 203,49 27.03.2017 01.05.2017 36 9.75 % 1/300 1 203,49 * 36 * 1/300 * 9.75%    14,08 р.

1 203,49 02.05.2017 10.05.2017 9 9,25 % 1/300 1 203,49 * 9 * 1/300 * 9.25%    3,34 р.

Итого: 264,83 р.

Таким образом, сумма пеней за указанный период составляет 1272,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени, суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 500 руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

Истец просит взыскать оплаченную госпошлину 1957, 68 руб. (978, 84 руб. - уплаченные по настоящему иску и 978, 84.руб.– при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа)

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к Бушминой Екатерине Игоревне, Курбатову Максиму Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Бушминой Екатерине Игоревне, Курбатову Максиму Игоревичу в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 по июнь 2015г. в сумме 5250, 73 руб., пени в размере 500 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего: 6150 (шесть тысяч сто пятьдесят ) руб. 73 коп., в остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2018г.

Председательствующий Меркулова Т.С.