Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-222/2020 ~ М-84/2020 от 31.01.2020

УИД 10RS0017-01-2020-000111-37

Дело №2-222/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,

с участием прокурора Сафоновой Н.В.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сортавальского муниципального района к Кузьмину М.В. о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Сортавальского муниципального района обратилась с настоящим исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> Республики Карелия принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Сортавальский муниципальный район», является жилым помещением муниципального жилищного фонда и предоставлена Кузьмину М.В. в постоянное пользование на условиях договора социального найма с 16.02.1993.Согласно справке АО «ЕРЦ РК» от 23.01.2020 ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном выше жилом помещении. Истец указывает, что в нарушение требований п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ответчик не исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей. 10.12.2019 истцом направлено в адрес ответчика уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Уведомление, полученное ответчиком 17.12.2019, осталось без исполнения. Администрация указывает, что в силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, при нарушении нанимателем в течение более шести месяцев без уважительных причин обязанности по оплате коммунальных платежей, наниматель и члены его семьи могут быть выселение из занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Принимая во внимание, что по состоянию на 01.01.2020 за ответчиком числится задолженность в размере 322652 руб. 58 коп., а также пени в размере 262799 руб. 39 коп., а последний платеж был произведен Кузьминым М.В. 20.02.2015, администрация просит суд выселить Кузьмина М.В. из поименованного жилого помещения площадью 48,4 кв.м. с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 17,2 кв.м., что соответствует требованиям ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тимофеев С.П. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что на настоящий момент задолженность так и не погашена. По месту жительства Кузьмина М.В. неоднократно выезжали специалисты администрации, со слов соседей он проживает в квартире, в квартире ответчика собираются компании. Жилое помещение, куда истец просит выселить Кузьмина М.В., соответствует санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Ответчик Кузьмин М.В. в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 165.1 ГК РФ суд считает свою обязанность по извещению стороны исполненной надлежащим образом.

Третье лицо администрация Кааламского сельского поселения своего представителя для участия в деле не направило. Извещены.

На основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца и прокурора настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Статьей 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из представленной выписки из реестра муниципального имущества Сортавальского муниципального района следует, что в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района на основании постановления Правительства Республики Карелия от 03.08.2015 №238-П находится квартира №<Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 48,4 кв.м., а также комната <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 17,2 кв.м.

Кузьмин М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с 16.02.1993.

Согласно справке АО «ЕРЦ РК» Кузьмин М.В. один зарегистрирован в поименованном жилом помещении с 16.02.1993 постоянно.

Также материалами дела подтверждается, что по состоянию на 01.01.2020 за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 322652 руб. 58 коп., пени в размере 262799 руб. 39 коп.

Задолженность образовалась в период с 01.07.2001, последняя оплата произведена ответчиком 20.02.2015, что следует из ответа АО «ЕРЦ РК» от 23.01.2020.

Из ответа АО «ТНС энерго Карелия» усматривается, что ответчиком производилась оплата потребленной электрической энергии последний раз 01.02.2015. По состоянию на 01.02.2020 задолженность составляет 5686 руб. 53 коп. 13.02.2019 по спорному жилому инициирована процедура приостановления подачи электрической энергии.

В целях погашения образовавшей задолженности администрация Сортавальского муниципального района направила в адрес ответчика уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней со дня получения уведомления. Уведомление получено Кузьминым М.В. 20.01.2020. До настоящего времени не исполнено.

При этом Кузьмин М.В. не обращался в Агентство занятости населения Сортавальского района о постановке его в качестве безработного, пособие по безработице и другие социальные выплаты не получает. Получателем государственной услуги по предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не является.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия реальной возможности погашения долга. Ответчик ни суд, ни администрацию не уведомил о причинах образования задолженности, равно как о невозможности исполнения обязательств по оплате задолженности в установленный срок, не обращался с ходатайством о предоставлении рассрочки по его уплате. Жалоб со стороны Кузьмина М.В. на качество предоставляемы услуг не поступало.

С учетом изложенного, в отсутствие иных доказательств, суд находит обоснованным заявленный иск, учитывая, что ответчик с февраля 2015 года не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, размер задолженности превышает 500000 руб., уважительных причин нарушения своих обязательств не представлено.

При указанных обстоятельствах, Кузьмин М.В. подлежит выселению из занимаемой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения в общежитии на условиях социального найма - комнаты <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из представленного акта обследования жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, ком. 2, от 16.03.2020 указанное жилое помещение имеет площадь 17,2 кв.м., расположено на втором этаже пятиэтажного кирпичного благоустроенного многоквартирного жилого дома 1979 года постройки, оборудованного инженерными системами холодного водоснабжения, водоотведения, центрального отопления. Обследуемое жилое помещение представляет из себя одну комнату: пол деревянный окрашенный, стены бетонные оклеенные обоями, имеется дверь и окна, электроснабжение централизованное, подводка скрытая, отопление централизованное. Места общего пользования расположены на 2 этаже. Комиссия по результатам обследования пришла к заключению о соответствии данного жилого помещения санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

С учетом установленных обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в бюджет Сортавальского муниципального района подлежит взыскании госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец.

Применительно к положениям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 размер госпошлины по требованиям неимущественного характера составляет 300 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Кузьмина М.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, с предоставлением на условиях социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Кузьмина М.В. госпошлину в бюджет Сортавальского муниципального района в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2020.